砸5700多万！江门甘化厂，活化马上启动！

承载着江门几代人记忆的江门甘化厂，活化更新有了新进展。

就在昨天，广州公共资源交易中心发布《江门市甘化厂一期保护修缮项目施工图设计-施工总承包》的招标公告。

｜招标内容

招标内文提到，江门市甘化厂一期保护修缮项目施工图设计、施工总承包已获上级批准，现对该项目施工图设计、施工采用EPC（工程总承包）进行公开招标。

具体建设内容及规模包括：对现有建筑及构筑物进行修缮加固及消除安全隐患工程，总建筑面积约13878平。

这意味着，备受大家关注的江门甘化厂活化工程，即将进入实质性阶段。那么具体情况如何？

砸5753万！甘化厂一期保护工程招标‍‍‍‍

招标内容显示，江门市甘化厂制糖分厂及附属码头于2017年1月列入江门市第七批文物保护名单内；2021年成功申报广东省首批工业遗产；

2021年11月，江门市甘蔗化工厂列入第五批国家工业遗产名单。

项目位于原甘化厂制糖车间及仓库地块，本次招标内容为施工图设计、施工总承包。

｜现场实景

建设内容及规模包括对现有建筑及构筑物进行修缮加固及消除安全隐患工程，总建筑面积约13878平。

建筑及构筑物包括现存的制糖车间及传输带、糖仓库、成品包装车间、单臂吊车的基础、外立面、梁板柱、门窗屋顶设备等的加固、补强、修缮、更新。

｜现场实景

具体招标范围包括：

｜部分招标范围‍‍

根据相关批复文件，甘化厂一期保护修缮项目预算将控制在5753.45万元之内，其中建安工程费核定概算约4877.04万元。

项目建设资金来自省文化补短板专项资金、2019年“三旧”改造项目土地增值税奖补资金、其余由本市国有资本经营预算统筹安排，项目出资比例为100%。‍‍‍‍‍‍‍

｜预算批复

项目总工期为390个日历天，其中施工图设计为60个日历天，施工工期为330个日历天。

这意味着甘化厂的活化工程，即将进入施工阶段，大约一年多的时间就可以完工。

事实上，近年来，江门政府一直以“活化甘化厂工业遗产”为突破口，推动江门高质量发展。

｜资料图

2022年，江门发展集团成立专项工作组，推进甘化厂相关保护修缮工作，此前已完成一期可行性研究、现场围蔽、勘测测绘、建筑结构检测、安防布设、设计方案和初步设计招标工作。

根据早前规划，甘化厂制糖分厂及附属码头一带，将改造成工业遗产博物馆，打造文创集市、文创基地、现代工业设计展馆等等。

｜甘化厂博物馆效果图，具体以官方为准

在此我们也希望，江门甘化厂工业遗产活化工程能早日完工，焕发新的生机。

商业+交通密集兑现，甘化板块大变样‍‍‍

除了甘化厂一期保护修缮项目招标，今年甘化板块不少配套都迎有新进展。

首先，江门粤海城江岸商街，商家接连入驻，预计年内即将试业。

而该项目23万平商业体，包括滨江休闲商业、高端旗舰商业、生活配套商业三大主题，打造对标太古里的沉浸式商业模式，颇值得期待。

此外，今年6月，板块内首个肉菜市场——西江御府智慧农贸市场已经开门迎客。

项目位于甘化二街，建面约2000平，具体包括生鲜、蔬果、肉类、水产海鲜等等，配备独立卫生间、母婴室等，为板块内街坊生活带来不少便利。‍‍‍‍‍

｜肉菜市场，图源：江门国资

甘源路、新宁路建设也接近收尾，预计12月初正式通车。

｜现场实景，图源：江门粤海城

还有备受大家关注的发展大道过江通道，项目总线路长约2.4公里，此前已经启动招标，力争今年年底动工。

｜线路示意图

没错，甘化片区作为江门重点三旧改造区域，近年来发生了翻天覆地的变化。

不仅西江悦府、西江御府、粤海拾桂府等大一批高端小区拔地而起，而且商业、市场、道路交通都有不错的发展。

改变区域面貌的同时，还改变了人们的生活方式，板块价值也进一步跃升。

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