选择模块化集装箱房屋？您需要注意的那些事！（二）

第三章：那么做集装箱模块化房屋之前您需要注意哪些问题呢？

第一：审批手续，场地问题是否解决：

1、选址：首先到土地局确定集装箱场地的土地性质，然后再签订土地合约。

2、规划：待土地局对场地规划以后，再持规划相关文件到当地规划局办理备案审批手续。

3、临时建筑审批：集装箱模块化房屋建筑，由于其独特的整体结构，对基础要求多样，因此审批时很容易通过。期限为两年，期满后可以续批2年（一般可去城管局土地局审批）。

4、政府批文：集装箱建筑属于绿色模块化建筑；使用性质如为创意园区、文旅等，都符合国家鼓励性产业政策，属于鼓励性发展行业，如上海市政府批文：鼓励集装箱二次绿色模块化应用，比如创意园区、商业街区、文旅民宿等；

5、自己有土地使用权并在红线内，不扰民，无污染，无需审批。

当然以上选择仅供参考，应以地方性政策为准。

第二：成本预估：

成本上单从集装箱方面考虑的话您首先要了解您的集装箱需要配套的内容有哪些，组成可以分为：集装箱房屋建筑部分（包含到硬装）、集装箱房屋的基础部分、集装箱房屋建筑的软装修配置以及其他（景观、外摆软装等等），基本您所涉及到的组成都考虑到基本成本预算就有了。具体相关预算您可以联系集筑科技小编为您解答。

第三：对于专业团队的选择：

集装箱模块化建筑的行业发展相对来说比较快速，而对于供应商的选择尤为重要，如果您单从价格上去考虑无疑是将自己也陷入了一种恶性的局面中。根据小编多年的经验，多数业主在考虑建设时首先考虑的是价格与质量、其次是服务态度、再是设计团队配合。考虑因素的前后关系毋庸置疑，一千个读者有一千个哈姆雷特，但是也不能一味地只看重价格，优秀的设计师、服务态度、质量才是一个项目能否成功的关键。集筑的从业者都是经过行业多年历练，能保质保量的服务好您的多种需求。

第四：对于设计的要求以及把控：

集装箱模块化建筑的设计由于其发展周期短，还没有形成严格规范。但是一对真正对项目负责的设计师和销售工程师，需要有以下几方面的担当与责任：

1、业主的设计需求、功能需求有哪些，因何有这样的要求，是否有其他方面的考虑，从专业角度出发是否可以有更有效的解决方案？

2、业主是否有参考过自己满意的方案，风格，装修想自己做还是工厂统一包干？

3、业主所要求设计使用的集装箱房屋建筑使用年限是否有要求，是否后期有搬运二次使用的可能等等。

以上因素不仅仅是影响整个项目的落地效果更加影响制造成本以及工期，所以在您询问价格的时候，这些都是需要提前通过沟通了解过才能有一个较为准确的预判。

从客户角度出发，只是需要一个集装箱房屋，但是从设计和执行者角度出发，我们要考虑得更多才能让项目落地更加顺畅效率更高。所以通常情况下，集筑科技在接到客户的咨询后，通常会先简单电话沟通一下，通过一个简单的访谈再去提醒业主需要提供或者注意什么，有时候文字信息并不能全面的让我们对项目有足够了解。

综上，您如果先只是有一个简单的想法您也可以直接联系杭州集筑科技，我们有专业的售前售后团队，务实细心的制作班底，为您的项目保驾护航。我们的集装箱房屋建筑使用范围包括酒店民宿、科创园区、创意街区、咖啡吧、办公楼等等。