“刚来新加坡，租房遇到二房东，太难了！”

不少人说新加坡租房难难难，难在房源不够、租金高，连好的房东都很难找！

连付两个月房租

退房后一分不退

最近，就有一位网友在“新加坡眼”APP上分享了自己朋友遇到的二房东 （和房东租下整套房后再外租单间出去的租客）， 以下是他的全文：

我相信终有一天，雪崩之下，没有一个二房东是无辜的。

四月中旬，有个朋友通过中介来到新加坡工作，她第一次来坡，我帮她看了很多房子，最终在网上找了一个位置合适的房子，月租1.5K的普通房，付了定金200。二房东是山东青岛的，本着同是中国人，又看了很多最近淄博烧烤报道，好客山东人，人品很好，所以就没有想太多。

其实初次去看房，房间很乱，据说上一个租客刚刚搬走两周，还没收拾，我就帮忙收拾了一下。我朋友入住之后，又里里外外仔细的打扫了很多次，可以说是焕然一新。

本来二房东说四月份就按照天数算，四月份住八天，交一个押金1500和房费400，由于押金已经交了200，所以就是1700。

临近月底，朋友说那下个月的房租就一起给了，付了1700+1500=3200新币。

后来朋友那边公司出了一些问题，本来国内过来需要一点时间适应，而且老板面试的时候各种满意，表现的很好相处，但是才工作三四天，就开始各种挑刺，不满意，也拖着不给办理工作准证，终于过了一周就说要辞退她。

我朋友4月29日就和二房东说下个月不住了，过几天就搬走回国，五月份月初住两三天，商量之后同意还是按天扣除，二房东也同意剩下的钱可以退还。

本来以为遇到了好人，因为按照合约没住满半年押金不退，5月4日那天早上搬走，二房东说目前暂时手上没钱，月底收齐了房租，再给她，然后她就等到了月底30日，然后二房东又说，有些人是月初5日发工资，5日再结算。

她继续等到了6月5日，此时她再催退款，二房东开始翻脸不认人，完全不打算退一分钱，本来她五月的房租可以不用提前给她的，这样最多损失一个押金，但是现在损失两个月的费用。这种言而无信的二房东是不是很多？

朋友先是中介费要不回来，然后又损失了两个月的房租钱，再加上来回的各种花费，她说来新加坡遇到的都是坏人了，以后不会再来了。

她给二房东打电话永远是不接，微信不回，短信也不回。我今天过去租的房子那边等二房东，从下午下班吃完饭六点半一直等到将近十二点，二房东始终没有出现，回来写了这篇文章，就是觉得信任被别人当成傻子般的玩弄。

2023.06.10 凌晨一点二十六分

对于这位网友的故事，有网友安抚：

相信只是少部分房东是这样的，我的山东房东就很好。

也有网友表示自己遇到了同样的事情：

我也被二房东坑了500新币，走的时候不退。

有网友给出了建议，又被反驳：

其实应该走合同的，出事了都好说。

其实你们这边也是有错的，如果找的中介签合同，房租和租金更不可能要回来。

有几位网友发现了问题：

二房东好像不合法吧？报警查询，有些房东根本不知道自己的房子被转租了。

真的是这样的，二房东用房主的房子来挣钱，当很多房主了解到这点的时候，涨房租也是理所当然了。

其实二房东是不合法的，除非二房东与房主签合约的时候已经写在合约里同意二房东招收租客。

如果您知道那个租房子给您的人是二房东的话，一定不要租，当房主发现二房东非法转租房子的时候，二房东与房主的合约即刻作废，二房东得马上搬出去还有可能被房主起诉，您的钱就白交了，当然房子您也不能住了。

新加坡的二房东

合法吗？

虽然坊间传闻，二房东都是非法的。然而，事实并非这样……在新加坡，“二房东”是否合法要“因房而异”。理论上，组屋不可以有“二房东”，公寓等私宅是可以有“二房东”的。

不论什么样的房东，都应该遵纪守法。“二房东”比普通房东要遵守一些额外规定。

敲黑板！划重点！在组屋里的“二房东”一定是违！法！的！

（图源FB：HDB）

新加坡建屋局规定，组屋租客不可以私下转租房间给其他人，不可以对邻里造成困扰，不可以蓄意损害组屋。

（必须附上来自建屋局官网的规定截图，白字黑字地写着不能转租！）

所以，如果租组屋，不论是单间还是整套，都要直接和屋主对接。同时还要注意房间人数，不可超租。

另外，组屋的屋主也不是随便就能把房屋租给别人的，所有屋主不管是出租整套还是单间，都需要获得建屋局批准才可以出租。

所以，大家可以在租房时，询问房东是否已经得到批准，避免将来不必要的麻烦。

至于新加坡的公寓和私宅，在原屋主知情的情况下，当“二房东”不违法，但前提是“二房东”一定要遵守相关政策和法律。

原屋主知情这件事很关键！

如果“二房东”在和屋主签约时，并没有提及有更多人会住进来，或是合同上明确写了不允许转租，这样的“二房东”就是违法的！

你们有任何作为房客或者房东的租房经历吗？不管好的还是坏的，欢迎评论区留言分享~

KS丨编辑

Cherry丨编审

“新加坡眼”APP丨来源

辰路丨作者

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