山东
齐鲁网·闪电新闻10月31日讯青岛的孙先生最近向栏目反映，去年8月份出了趟远门，今年2月才回来，在自己不在家的5个月时间里，水竟然多出来19吨，电多出来510多度。
2022年7月20日，孙先生在青岛市西海岸新区科达天意华苑租了套房子，每月租金2000元，租赁合同签订一年，刚住一个月孙先生就到外省出差，可当他回青岛后，水电费账单让他感到十分困惑。
青岛市民孙先生说：“我今年2月份回来的，在我不在家期间，电表每个月都在自己走度数，而且它数值不等，最高一个月140多度电，最低的一个月20多度，水表最多一个月7吨左后，最低数值为0。”
据了解，科达天意华苑小区属于物业自管用水用电。孙先生在签订租房协议时，到物业公司预存了1000元的电费，水费采取“先用后交”的方式。孙先生告诉记者，出差这5个月左右的时间里，房子一直是空置的。
孙先生：“水总共多出来19吨，电多出来510多度电。离家时家里边所有的电器电源全都拔了，唯独有个冰箱在使用，因为冰箱里面有东西，因为家里没人所以我才产生质疑，我去找物业沟通，物业至今没给我答复。 ”
记者发现孙先生家里的冰箱为一级能效，耗电量为每天0.46千瓦时，按照孙先生的说法，5个月的时间，冰箱共计用电量大约为69度，这与孙先生家电费账单上的数值有不小的差距。为此，孙先生曾多次找到物业反映问题。
孙先生表示，现在就是物业把我们水给停了，造成我的困难就是洗不了澡，无法洗漱，正常生活不了。
今年7月，孙先生又给房子续了一年租金，可之前反映的水电问题始终没有得到解决，于是自今年7月开始，孙先生就未缴纳物业费和水费，随后，物业公司关了孙先生家的水阀。
孙先生说：“我之前也不欠物业费，在发生水电费问题的时候我不欠物业费，我跟物业陈经理也说过，你把我这个事情解决了，我把之前的物业费所欠的我全部交齐，他不同意，于是把我家水停了。”
物业：业主可找第三方机构检测
从去年8月27日孙先生离开青岛，到今年2月4号返回，这期间，有没有别人入住进来呢？记者拨通了房东肖女士的电话。
房东肖女士表示，房屋自去年租给孙先生后，自己从未回来过，也没有出现过水表和电表多走的迹象。为了推动问题解决，记者和孙先生一起找到了小区物业了解情况。
山东科达物业服务有限责任公司青岛分公司经理陈波清说：“说实话我们也没查出来是什么原因。我们工程人员上去检测，设备确实没有问题。但是这个水表电表属于业主的，如果他能找出确实水表电表有问题的话，那我们物业该退钱退钱，但现在我们去查确实没查出问题来。”
物业公司经理陈先生介绍，水电表的产权归业主所有，根据提出问题一方举证的原则，需要孙先生拿出水电表设备存在问题的证据，否则必须补齐所欠的物业费及水费。
记者提议，能不能找一个第三方有资质的，双方都认可的第三方检测机构，来鉴定一下？
对此，山东科达物业服务有限责任公司青岛分公司经理陈波清说：“可以，业主自己找就可以了，如果说第三方有权威的公司，鉴定水表电表确实存在问题，我还是那句话多退少补。”
在记者的协调下，双方达成一致，孙先生补齐所欠的水费，物业公司开通水阀正常供水。由孙先生联系第三方检测机构，对水电表设备及其管线进行检测。
编后：这事真是挺奇怪，空置的房子为什么有这么多用水量和用电量呢？目前孙先生和物业公司正在沟通，联系第三方检测机构，对于这件事我们还将继续关注。
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