新鲜出炉！2023年10月苏州大市商品住宅成交均价大全来了！

据克而瑞苏州房产测评统计，截至10月29日，今年10月苏州市区商品住宅供应面积为28.54万㎡，环比减少24.76%，成交面积为35.12万㎡，环比减少2.38%。

10月初受假期影响，苏州新房供求两端数据有所回落，不过第二周开始就稳步回升至节前水平。各大开发商也为抢收“银十”节点，各区域核心、次核心楼盘相继取证开盘、加推，如吴中太湖新城的中建太泽之星御湖，姑苏平江新城的绿城春月锦园，胥江的万科璞拾胥江等。

成交方面，9月以来的政策纾困也起到了一定效果，多个热门楼盘入市下，10月苏州新房周度成交连续三周环涨。不过新房市场整体10月的表现仍未到达外界对市场的复苏期待，苏州楼市仍旧处于修复调整期，有待政策继续强化预期增强。

再看新房均价，今年10月苏州市区新房均价为25103元/㎡，本月园区湖西观云等头部价值板块项目集中网签告一段落，成交均价呈结构性下跌，环比下跌13.86%。

我们具体来看苏州主城六区的成交均价：

园区成交均价为38891元/㎡，

新区成交均价为27881元/㎡，

姑苏区成交均价为36829元/㎡，

相城区成交均价为21217元/㎡，

吴中区成交均价为23546元/㎡，

吴江区成交均价为17568元/㎡。

*以上均为新建商品住宅（普通住宅、酒店式公寓与别墅）的成交均价

10月苏州市区商品住宅成交均价详情

园区成交均价最高为湖西观云——55004元/㎡；

新区成交均价最高为建发缦云——46967元/㎡；

相城区成交均价最高为龙湖青云阙——30413元/㎡；

姑苏区成交均价最高为桃溪澜园——41512元/㎡；

吴中区成交均价最高为中建三局太泽之星——33230元/㎡；

吴江区成交均价最高为华润吴江城投润樾江南——29809元/㎡。

据克而瑞苏州房产测评统计，截至10月29日，2023年10月苏州大市成交均价为22941元/㎡，环比下跌8.61%，呈结构性下跌。

昆山商品住宅成交均价为22054元/㎡；

常熟商品住宅成交均价为14921元/㎡；

太仓商品住宅成交均价为18200元/㎡；

张家港商品住宅成交均价为15940元/㎡。

*以上均为新建商品住宅（普通住宅、酒店式公寓与别墅）的成交均价

10月苏州四县市商品住宅成交均价详情

昆山成交均价最高为城投新天地——34399元/㎡；

常熟成交均价最高为琴臻雅园——26763元/㎡；

太仓成交均价最高为锦岳花园——26945元/㎡；

张家港成交均价最高为中锐星公元——23899元/㎡；

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