贵州男子中奖1元换购43万的房子，开发商后悔，法院怎么判?

“先生您好，恭喜您中奖啦！您中了一套房！”一个售楼处的工作人员激动地对着电话说道。电话那头的人也没想到，自己竟然真的用一块钱抽奖就抽到了40多万的房子！

然而他更没想到的是，开发商在事后竟然后悔了，中奖者一怒之下将开发商告上了法庭，法院又会做出怎样的判决？

天降一套房

“你们这是欺诈！我要去告你们！”一名男子在售楼处激动地说道。这名男子名叫金儒刚，就在一年前，他被一个从天而降的大馅饼砸中了。

2014年11月，身在贵州惠水的金儒刚打算在当地买房，几年前，因为工作调动，金儒刚来到了贵州惠水，本想着用不了几年就回去了。

结果，一连好几年公司也没有把金儒刚调回去的意思，而金儒刚在贵州的工作也稳定了下来，工资待遇也不错，与妻子商量过后，二人便决定在贵州定居，要定居就要买房子，金儒刚接连看了几个楼盘，都不是太满意。

这天，正在上班的金儒刚听到同事们正在讨论新开的楼盘，正打算买房的金儒刚赶紧跟同事们打听，同事们告诉金儒刚新开的楼盘房价不但比别处的便宜，而且今天还有活动，还可以抽奖，金儒刚很是激动，工作也顾不上了，赶紧赶到现场。

果然像同事们说的那样，现场有很多人，很是热闹，金儒刚在工作人员的带领下参观了新楼盘，很快就相中了一套房子，这时，工作人员告诉金儒刚：如果现在就交付定金一万且签订认购合同的话可以花一元钱参加抽奖活动，还有机会赢得价值40多万元的房子。

金儒刚听到有机会抽到房子就动心了，立即就交付了定金，并且签订了协议，随后，在工作人员的带领下，金儒刚去奖池里抽取了自己的号码，抽完之后，金儒刚就回去上班了。

不料，下午的时候，金儒刚就接到了售楼部的电话，对方激动地对金儒刚说：“金先生，恭喜您！中奖啦！”金儒刚一开始还以为是诈骗电话，在对方的再三保证下，金儒刚终于相信了对方，并急忙赶到开发商那里求证。

在得到对方肯定地回答之后金儒刚终于相信自己竟然有这么好的运气，真的中了特等奖！此时，金儒刚才敢打电话与妻子分享这个好消息，与此同时，开发商的工作人员表示：金儒刚需要先签订一个《获奖协议书》然后才能兑换奖品。

金儒刚不疑有他，没仔细看协议书的内容，直接就签了名字，并将一元购房款支付给了开发商。几天后，开发商邀请中奖的人前来开奖，一等奖和二等奖都已经开完了，金儒刚以为终于轮到自己了，刚想准备上台领奖，可是开奖仪式在这时竟然宣布结束了！

漫漫求房路

金儒刚瞬间不淡定了，难道这是在忽悠他吗？金儒刚赶紧找到工作人员询问情况，工作人员说：“您别着急，由于您的中奖金额巨大，今天先不开奖，这也是为了您的安全考虑，您放心，奖品少不了您的！您先回家等几天。”

金儒刚听到工作人员这样说，觉得很有道理，就先回家了，可是一晃好几天过去了，开发商还是一点动静也没有，金儒刚有点着急了，叫他的妻子都问：“你该不会是让他们骗了吧？”金儒刚再次找到开发商，询问自己的奖品什么时候能兑换。

但是这次，工作人员的态度就不像之前那样好了，工作人员冷淡地对金儒刚说：“我们公司的副总经理去外地出差了，不知道什么时候才能回来，这么大的事，我们说了也不算，你就先回家等着吧，到时间了我们会通知你的。”

金儒刚意识到对方可能是后悔了，但是又不能跟开发商硬来，只好先回家等消息，这一等就是一年多。金儒刚终于等不了了，他深知自己去找开发商的没用的，他们只会糊弄自己，于是，金儒刚一不做二不休一纸诉状将开发商告上了法庭。

2016年4月，惠水县人民法院里，金儒刚正在和开发商展开激烈的辩论。金儒刚表示：自己只希望开发商能兑现承诺，将自己抽奖得到的房子，金儒刚的这个要求并不过分也很正常，活动是开发商搞的，奖项也是开发商定的，现在是开发商反悔，是违约方。

哪知开发商竟然大言不惭地说：“规定兑奖时间是7天，你没在规定时间里来兑换，视为自动弃权，怎么能怪我们呢？”开发公司无耻的嘴脸激怒了金儒刚，他当即反驳：你们的工作人员一再敷衍我，让我在家等通过，结果7天过后，你们又说经理去出差了，拒不兑现，你们就是反悔了，既然抽到了奖，就要诚信，玩不起别玩。

随后，金儒刚向法院展示，提前保存的短信，经过法院调查，认为：开发公司违约，规定七天兑奖，但被告却一再敷衍原告，而且既然打出了一元抽奖的广告，原告也抽到了，在签协议当天，原告就将购房款付给了开发商，那么开发商就应该遵守诚信原则，将房子兑现给原告金儒刚。

尘埃终落定

不料，开发商此时又抛出一个重磅炸弹，开发商表示，这次活动违反了不正当竞争法，其中条款明确规定：活动中奖的金额不能超过五千元。因此，开发商这次的活动是违法的，不能作数，金儒刚万万没想到开发商竟然能到如此地步。

但是，对于开发商的胡搅蛮缠，法官却不惯着，法官认为开发商明知道这次活动是违法的，还依然鼓动消费者参加，金儒刚中奖之后又拒不履行义务，这明摆着是欺骗消费者的行为，因此，法官作出判决：开发商在10日之内交付于金儒刚，并签订正式的购房合同。

拿到判决结果的金儒刚终于是放了心，以为开发商这次不会再出什么幺蛾子，哪承想，开发商在交房子的时候竟然让金儒刚交近10万的费用，一笔是房屋契税和维修基金，另一笔是偶然所得税。

契税和偶然所得税是应该交的，但是金儒刚并不想让开发商插手，他不信任不诚信的开发公司。最终，经过法院的调解，双方都各退一步，金儒刚将契税交给了开发商，又在开发商法务的陪同下去税务局交了偶然所得税。经过将近两年地折腾，金儒刚终于在2016年11月拿到了自己的房子。

做生意，诚信是最重要的，开发商为了吸引客户，用一套房子作为奖品让客户纷纷交付定金，有人真的中奖了之后，开发商又反悔没百般抵赖不兑换奖项，玩不起就别玩。失信于人实在不是明智之举，商家一旦失信于人对自身也是不利的，还不如干脆一点，“出点血”赚一个好名声，吸引更多的客户。格局不大，注定走不长远，企图钻法律的空子，也注定会被法律制裁。