福建
人总有一死，这是谁也不可能改变的结局，有钱人也好穷人也罢最终都将离开这个依依不舍的世界。在我国，大多数人的思想都是传统的，做父母宁愿自己一辈子省吃俭用也要把好的留给自己的儿女，生怕自己儿女生活的不舒服。其中最常见的就是物质基础了，比如遗产基础，公司基础等等，当然最重要的就是房产了，毕竟一套房可值不少钱。而且自己孩子有了房，那么再穷也不至于没地方睡觉。那么怎样将房子过户给子女最合适呢？
怎样过户最合适
以最小的代价过户给子女当然是最好的，这是我们每一个家庭都应该思考一下。因为我国的传统思想，对于财产分割的事情自己一家人都很难开口，一旦开口会让父辈感觉不孝，自己还没去世呢就争夺家财，让人寒心。事实上在很多发达国家提前将财产分割是很正常的事情，只是我们知道的比较少罢了。所以我们也应该打破这种旧制，财产分割变得开放起来。就目前而言，我国财产继承无非赠送、交易、继承着三种方式，那么就如今我国的现状，以哪种方式将财产留给子女最好呢？
怎么过户最合适
首先我们得先了解这几种方式，首先赠送过户呢我们一般人理解为将自己的东西无偿还的送给别人，是个人自愿行为，别人无需任何代价。但是房屋赠送就有过户的问题，而且其中产生的过户费用也是一笔不小的数目。需要缴纳全额契税（3%），公证费（1%），评估费（0.25）。就是说如果一套房评估价值为100万，那么一共要缴纳4.25万元。目前随着房价的提升要缴纳的费用自然增加不少，所以这种方式从利益上来看是不太划算的。
房屋赠送方式
其次交易的方式进行，这种方式对于买过房子的人而言应该是不陌生的。就像平常的交易一样，你给东西给我，我给钱给你，但是多少钱卖出去可不是房主说了算。这其中有四种费用，即契税（房屋面积低于90平方缴纳1%，大于90平方缴纳1.5%，非唯一房产缴纳3%）、增值税（满了两年不用交，不足两年缴纳5.6）、个税（普通住宅缴纳1%，非普通住宅缴纳2%）和登记费用（一般为80元）。按这种方式交易下来，其中产生的费用可不低。
交易过户
最后一种就是继承的方式了，由于传统观念较强，我国这种方式出现的比较多，一般是老人过世后的遗产来过户给子女的。这种方式没有契税、个税、增值税和评估费等大额费用，因此是比较受欢迎的，要想过户只要缴纳几百上千的普通费用而已。而且正常情况下办理流程也简单，继承人只需要凭遗嘱办理公证书然后倒房管部门办理过户就可以了。但如果没有遗嘱，那么需要其他继承人书面声明放弃遗产才可以。
遗嘱过户
以上3中方式我们可以知道以遗嘱方式继承房产是最好的，同时也最方便。但是我国立遗嘱方面很多老百姓在这方面的意思比较薄弱，正如之前所说传统思想比较保守。这样做即使抛开房产继承经济关系，也可以避免子女后续为争夺房产而反目成仇。所以我们应该正面面对死亡规律，到了一定的年龄或者身体状态不好的情况下提前做好遗嘱安排。这些在发达国家比较盛行，但是我国老人们也应当学习这方面知识，以提前立遗嘱的方式继承房产。在这里需要提醒的是如果继承过来的房产再交由是要缴纳20%个人所得税的。
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