【天耀宏图】直击11项应用场景，看区块链与不动产登记深度结合

当前区块链的应用已从单一的数字货币应用，延伸到经济社会的各个领域。天耀智库依据区块链技术特性，结合各个行业应用的可行性、成熟度和重要性，探究了金融服务、供应链管理、文化娱乐、智能制造、社会公益、教育就业等行业的具体应用场景。本文列举了区块链在不动产登记领域的11项应用场景，展示了其防篡改、可追溯、分布式特性的巨大价值，对于提升不动产登记工作效率、流程再造、便民利企、优化营商等方面作用显著。

场景1：区块链+不动产登记数据共享

建设区块链+不动产登记数据共享平台，主要功能包含身份认证、服务申请、服务授权、服务调用、服务监控、应用溯源、数据共享等。将不动产登记、住建、税务、公安、民政、司法、财政等协同部门的相关业务数据上链，打造省级不动产联盟链，形成数据权责更清晰、数据应用可溯源、数据记录防篡改、数据存储更安全的信息共享可信环境。

场景2：区块链+不动产电子证照管理

建设区块链+不动产电子证照管理系统，主要功能包含链上数据管理及链上数据应用。将不动产登记电子证照数据进行上链存证，对证照文件、证照目录、电子证照元数据等进行统一管理，目的是基于区块链打造满足“管证、用证、鉴证”三维一体的不动产可信证照平台，实现不动产登记电子证照应用于子女入学、户籍办理、税收征管、网签备案、抵押融资、积分入户、住房公积金等事项。

场景3：区块链+不动产登记簿管理

建设区块链+不动产登记簿管理系统，主要功能包含链上登记簿信息查询、登记簿信息溯源、登记簿信息治理、登记簿信息监管等。不动产登记簿“只增不改”的特性与区块链天然结合，将不动产电子登记簿进行上链存证，可以有效保证不动产电子登记簿信息的完整性和安全性，防止信息在传输和使用过程中被篡改，同时为不动产登记数据的链上监管、洞察分析、数据治理等提供有力支撑。

场景4：区块链+不动产登记溯源监管

建设区块链+不动产登记溯源监管系统，主要功能包含可视化分析、统计分析、数据监管、行为洞察、数据通报等。强化不动产登记综合监管能力，提升不动产登记精准治理能力，形成链上数据更可信、链上汇聚更便捷、链上分析更全面、数据洞察更精准、数据监管更方便的数据管理手段。

场景5：区块链+不动产电子档案管理

建设区块链+不动产电子档案管理系统，主要功能包含档案上链、档案查询、档案管理、档案加密等。电子档案是解决不动产登记全程网办的重要依据，将登记合同、申请人图像、电子签名、登记申请书等各项登记材料上链存储，基于区块链对电子档案的整理、封装、入库、保管、统计、利用进行全流程管理，保证电子档案不可篡改，实现电子档案内容的安全保管、加密流转、访问控制，操作流程数据可溯源、可审计。

场景6：区块链+不动产交易信息共享

建设区块链+不动产交易信息共享系统，主要功能包含业务申请、数据分发、数据共享、信息上链存证等。将住建、税务等协同部门作为节点加入“1+31+N不动产联盟链”，实现不动产交易信息共享，信息自动分发并行办理，形成分布式账本，将登记信息、备案信息、完税信息等上链存证，提高信息隐私保护程度，防止信息篡改，业务流程可追溯，提供信息共享协同可信环境。

场景7：区块链+不动产一件事一次办

建设区块链+不动产一件事一次办系统，主要功能包括业务申请、业务办理、智能审核、数据分发、数据共享等。通过流程再造、环节整合、并联审批手段，打通信息壁垒，将各类数据基于区块链实现数据汇聚，在可信环境下提供信息“一链共享”，实现减环节、减材料、减跑动、少填报，将“一系列事”简化成企业和群众办理的“一件事”，在区块链提供的可信环境中实现二手房转移与水电气联办一件事、二手房交易转移与抵押登记联办、企业不动产转移登记一件事、公证一件事等。

场景8：区块链+不动产密查

建设区块链+不动产密查系统，主要功能包含精准核查、数据加解密、数据展示等。提供基于区块链的可信不动产登记信息秘密查询服务，在查询发起方和数据提供方信息相互保密的前提下进行不动产登记信息查询，以细粒度权限管理和严密的多方安全流程进一步保护密文数据。

场景9：区块链+不动产跨省通办

建设区块链+不动产跨省通办系统，主要功能包含一窗受理、信息查询、不动产+金融、不动产+司法、在线缴费、在线缴费等。利用区块链技术打通各地不动产登记大厅数据共享渠道，创建可用、可流通、可追溯的可信环境，各不动产登记大厅实现数据互通，打破地域界限，形成地区间不动产登记跨省通办的业务链条，通过异地业务申请、链上数据流转、属地审核办理、网上支付、电子证照应用实现不动产登记业务全程通办、多地联办，确保登记办理数据全程可溯源、不可篡改。

场景10：基于区块链的不动产+司法联办

建设基于区块链的不动产+司法联办平台，主要功能包含查封登记、解封登记、司法查询等。通过数据共享，流程重塑，建立“不动产+司法联办”工作机制，将执行裁定书、执行人员公务证件、不动产产调证明、查解封登记结果等信息上链存储，利用联办平台加强不动产司法查控领域合作联动，解决传统的不动产+司法存在的电子证据存储分散、存证认定困难、易被篡改、信息实效性低等问题，提高执行工作效率，节省司法执行成本，有效防范登记风险，真正实现“信息多跑路”“办事少跑腿”。

场景11：基于区块链的不动产+金融联办

建设基于区块链的不动产+司法联办平台，主要功能包含在线申请、线上受理审核、电子证明推送、档案批量归集等。通过数据共享，流程再造，依托联办平台建立“不动产+金融联办”工作机制，将抵押合同、交易合同、身份信息、登记信息、登记结果、不动产登记电子证照等信息接入区块链，通过区块链的可信环境进行数据共享交换，防抵赖、防篡改、可溯源，解决多主体参与所导致的信息维护复杂、信用机制不完善、易被篡改、监管能力不足等问题