湖南
北京大兴【中骏金辉未来云城】
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中骏&金辉，两大千亿房企联袂共筑中骏金辉·未来云城，落址大兴新城核芯区，“第四轮南城行动计划”实施、“平原新城计划”发布，双政策利好发展加持，承接时代红利。外部依托地铁、高铁双铁交汇，三横四纵立体路网，占据交通地利，以多元复合业态打造双铁TOD综合体，启幕未来全新时代。30余年匠心筑城，经典之上再筑经典，携手中骏TOP级产品系战略设计师梁志天先生，融汇时代精神打造精妆洋房未来人居。
一、产品概述
建筑：现代简约风格➕洋房效果图
详细信息：
【面积区间】：
98㎡三居两厅两卫
113㎡三居两厅两卫
125㎡四居两厅两卫
151㎡四居两厅三卫
【产品价格】：建委限均价5万9
项目首开均价5.5万
【交付标准】：大师级精装修，5000元/平
【绿化率】：30%
【容积率】：2.2
【住宅总用地面积】：约72亩
【建筑规模】：10.6万㎡
【得房率】：98平约78%，125平约79%，151平约77%
【总户数】：17栋，937套
【梯户数】5#两梯两户，其余一梯两户
【车位配比】：1：1.2
【物业公司】：中骏商管（2020年6月香港联交所上市）
【物业费】：5.5元
【交房时间】
一期2024年6月底
二期2024年12月底
三期2025年6月底
四期2025年9月底
【拿地时间】2021年5月
社区配套：
项目配建双会所各500平米
配建1000平米室内体育馆
配建1000平米文化艺术空间
配建8320平米幼儿园
北侧地块配有1000平果蔬市场
配建两座单体约1万方的市政绿化公园
现售户型：
98㎡三居：2025年9月底交房
四地块4#，总高8层，一梯两户，505万起
五地块10#，总高10层，一梯两户，490万起
125㎡四居：2024年12月底交房
二地块15#，总高11层，一梯两户，650万起
三地块9#，总高11层，一梯两户，670万起
151㎡四居：2024年6月底交房
一地块5#，总高15层，两梯两户，820万起
二、区域价值
1.北京市政府2017-2035规划发展大兴新城核心区，国家级政策倾斜利好
2.北京唯一双铁TOD，去雄安35分钟，首都新国门，京雄一体化的重要节点
3.紧邻生物医药基地，全国最大生物医药集群，产值超千亿，已进驻同仁堂，以岭药业，科兴中维，迪安医学等200多家国高新头部医药企业
4.距机场12分钟高铁车程，享受机场临空经济，未来承接大量客流
三、交通价值
全北京在售200余个新房项目中唯一毗邻高铁和地铁的TOD综合体项目
地铁四号线：黄村火车站（800米）
通达北京南站30分钟，西单45分钟，中关村一小时
京雄城际铁路：北京大兴站（400米）
通达北京西站21分钟，大兴机场12分钟，雄安新区35分钟
四、配套价值
【商圈】：大兴新城核心区，成熟生活配套，龙湖时代天街（4km）、大悦春风里（1.5km）、凯德广场（5km）、荟聚中心（7.5km）等四大商圈多方分布，开启吃喝玩乐购一站式休闲娱乐生活模式。
【医疗】：专业医疗护航，邻近首付医科大学大兴医院（1.5km），广安门中医院南院区（3.9km），以及在建的北大医院，北京儿童医院大兴院区等多家三甲医疗配套，全天候护航家人健康。
【教育】：一河之隔的永华实验学校、首师大附中，以及北京市重点大兴一中等名校云集，区域就近入学政策，享受优良教育环境。
【生态】：举步小龙河，念坛公园、大兴滨河森林湿地公园、清源公园3大公园环绕，超8000亩生态绿肺，新氧绿意为生活铺设舒适生态底色。
念坛公园春景
雪后小龙河
五、未来人居
中骏金辉·未来云城携手国际著名设计师梁志天先生，大师操刀简约美学高端人居
南城最高室内交付标准
入户门：钢木复合子母通顶门，配备三星智能门锁
多处石材：电视墙面，飘窗台面，淋浴房地面均采用天然大理石材铺装
品牌家具：智能马桶，智能防雾镜面，洗碗机，燃气炉，全屋中央空调，均采用国际一线品牌
六、园林价值
美学园林师法自然，打造一轴一堂，三水五园多景观的全生命周期园林景观，匠心精研双线游园，以归家路线的便捷性与游园路线的观赏性相辅相成，打造繁华之中林荫静谧的舒适生活享受。
七、物管价值
中骏商管智慧服务——世邦泰和物业，通过ISO9001质量管理体系认证，全国50+城市，126余个项目，管理面积超2000万平方，为全国50多万业主提供服务。
世邦泰和物业专属打造“FUN邻生活”计划，友好邻里营造高品质幸福社区，定制“安心管家模式”为居者提供便捷物业服务，全方位六重安防体系，护航社区安全服务美好生活。
八、在售户型展示
98平米南北通透三居双卫全明格局
总价：510-540万
113平南北通透三居双卫全明格局
总价：589-622万
125平四居双卫经典四叶草全明格局
总价：649-708万
125平四居双卫经典四叶草全明格局
总价：649-708万
151平四居三卫经典四叶草户型
总价：820-880万
北京大兴【中骏金辉未来云城】
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