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悦澜天地官方电话：400-9939-964上海奉贤悦澜天地售楼处电话：400-9939-964.地铁200米！清盘倒计时！总价324万起悦澜天地，五大新城真正的轨交盘，距离5号线萧塘站仅200米，500万左右买进135m²4房，这在整个上海新房市场也是罕见的，现在仅剩数十套房源，刚需、低分选手或二套群体入手的最佳机遇！错过就真的只能去二手市场见了。

5号线萧塘站直线距离约200米

【悦澜天地】

约135㎡4房

均价38200元/㎡

总价约500万左右头

无需积分！！！直接认购！！！

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基本信息

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【项目位置】上海市奉贤区沪杭公路945弄

【产品】建面约96-105平朗阔三房

【 占地面积】约4.2万方

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【得房率】约70%

【物业类型】住宅

【总户数】852户，首开6#7# 208套

【预计均价】装修3.9万，毛坯3.7万

【预计总价】装修365-425万，毛坯332-396万

【物业费】3.8元/平/月

【物业公司】奉巢物业

【交房时间】2023年12月(预计)

【拿地时间】2018年

【总高层数】洋房6-7层，高层20-27层 本次开盘6#总高26层，7#总高27层

【梯数】两梯四户，东边套105平，西边套99平，中间套96平

【交付标准】装修(7#22号）/毛坯(6#38号)

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推售产品

悦澜天地整盘共852套商品房，主力户型为建面约86-135㎡3-4房，目前剩余数十套135㎡4房，总价500万左右。

悦澜天地一房一价表

具体户型图如下：

建面约135㎡高层，三开间朝南，全明方正格局，正南北通透，奢阔四卧格局，臻藏优雅品味。

建面约135㎡高层户型图

二期洋房户型图

建面约86㎡3房2厅1卫户型，是多层洋房产品，做到了双开间朝南+全卧室带飘窗+南北通透+卫生间干湿分离，得房率大多高于普通的高层产品。

高层效果图

二期高层户型图如下：

建面约135㎡4房2厅2卫，做到了三开间朝南+双卧室朝南+主卧套房设计+南北通透+动静分离+南北双阳台，这是一个“一步到位”的大4房户型。

客餐厅完全独立，空间尺度感瞬间铺展开来，客厅南连宽景阳台，餐厅北连功能阳台，向东是U型厨房，动线非常清晰，室内采光和通风非常优秀。

主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，专属于主人的私密空间。

该户型是三代同堂的理想改善居所，即使是三代同堂+二胎家庭，居住空间也相当阔绰。

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• 样板间

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周边配套

交通配套：1.轨交覆盖，地铁5号线萧塘站约200米，2站即达闵行区，9站直达莘庄城市2.沪金高速大叶公路出入口，距离小区约2.5公里距离，让出行更便利3.另有虹桥枢纽5路、上奉专线等多条公交路线及快速公路，与上海城芯接轨，打造出多维立体交通出行。圈数据来源：高德地图。

商业配套：

1.地铁5号线奉浦站到站便是已经通过规划方案审批的万达广场，是奉贤的第一个万达也是上海的第十个万达，该项目规划建筑面积约18万平方米，将有两栋甲级写字楼和一个万达广场购物中心组成，为奉贤居民打造一站式TOD购物娱乐休闲中心和地标性建筑。

富力万达效果图

2.项目自带近1万方社区服务中心配套，17万方大型商业综合体也近在咫尺。周边更有宝龙广场、美谷奥莱(规划)等诸多商圈。

教育配套：周边有肖塘幼儿园、肖塘小学、肖塘中学，格致中学及上海帕丁顿双语学校（一所集幼儿园、小学、中学的十五年一贯制双语学校，隶属于上海交通大学教育集团）

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医疗配套：上海市奉贤区中心医院、新华医院（在建中）、国际妇幼保健院奉贤分院（在建中）。

社区规划

悦澜天地官方电话：400-9939-964上海奉贤悦澜天地售楼处电话：400-9939-964悦澜天地作为奉贤交能集团引领区域发展的首发作品，占位滨江南，依托5号线轨交萧塘站链接住宅、商业、办公等多重业态的城市生活场景，用未来定义当下。

规划住宅套数约1200套，其中可售商品房套数约850套。

悦澜天地官方电话：400-9939-964上海奉贤悦澜天地售楼处电话：400-9939-964项目按照高品质住宅的理念进行设计，东侧拥有自然滨河水景南横泾，北通黄浦江，南入浦南运河，大大提升了小区的生态景观，打造绿色宜居的住宅环境。

项目外立面设计风格为现代简约，外立面采用天然石材干挂，三层以上为真石漆喷涂，建筑品质无懈可击。外观看起来十分舒心。

悦澜天地官方电话：400-9939-964上海奉贤悦澜天地售楼处电话：400-9939-964在中央景观上，内部采用两轴七园景观设计理念，对称门庭设计，打造江心绿岛的下沉式广场，水波年轮的全龄活动区，将现代水乡森居融入整个景观设计理念之中，更加令人享受到惬意悠闲时光。

小区东侧沿河道配合绿化带，设计了河滨景观步道，贯穿整个小区南北，为业主提供浪漫散步时光，在步道中央计划设置进出口，更加方便业主出入。

上海奉贤【悦澜天地】

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