天津
重磅！重磅！重磅！
南开区又有一大片区启动拆迁啦
涉及昌宁北里和星环里两个小区
一大批拆二代即将诞生
日前《天津市地铁11号线一期西延工程
一中心医院站、澄江路站
房屋征收项目补偿安置方案》
正式公布
涉及的房屋征收范围
* 一中心医院站：
东至海友良品酒店与一中心医院
南至津河东侧假山
西至红旗路辅路与晋宁道交口
北至星环里小区1号楼
* 澄江路站：
东至保山道与淦江路交口
南至家美澄江菜市场
西至南开翔宇学校
北至市食品公司冷冻厂与龙陵里
此前，昌宁北里的拆迁就公布过详情
建于1990年 房型面积在30-80平
是非常典型的“老破小”
小区位于南开区淦江路与保山道交口
小区北侧为二冷食品场
东侧距离中环线500米左右
东南侧是南开职专楼
本次拆迁是因为被地铁11号线建设征用
征收共涉及小区内6栋楼
分别是1、2、8、9、10、14号楼
并不是整个小区全部都拆
图片来源：小红书用户peter大叔
根据此前公示的 征收方案
小区拆迁补偿款的金额都已正式明确
单价均在51000/平米左右
根据公示，不同的楼层几乎没有差价
公产、企业产也是根据建筑面积来进行补偿
图片来源：天津365淘房
已经有不少房主开始正式搬迁啦
补偿安置办法
除了货币补偿外
被征收房屋还可以选择房屋产权调换
具体补偿如下：
产权调换
（1）定向安置产权调换房屋情况
A.南开区红日南路怡美家园（余房），按建筑面积计算均价为11800元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置商品房。
B.南开区苏堤路春晓花园（余房），按建筑面积计算均价为14300元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置经济适用房。选择该处房屋产权调换的被征收人或公有房屋承租人，须符合天津市住房保障政策并办理相关手续。
C.南开区云川里（余房），按建筑面积计算均价为13006元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置经济适用房。选择该处房屋产权调换的被征收人或公有房屋承租人，须符合天津市住房保障政策并办理相关手续。
D.南开区锦园东里（余房），按建筑面积计算均价为13791元/㎡（不含楼层差价）此房为定向安置经济适用房。选择该处房屋产权调换的被征收人或公有房屋承租人，须符合天津市住房保障政策并办理相关手续。
E.西青区恒惠佳园（余房），按建筑面积计算均价为9881元/㎡（不含楼层差价），此处房源为公租房。按照天津市公租房用于拆迁安置房源的相关规定，住户办理入住租期满两年后需按相关规定办理房屋所有权证。
（2）产权调换房屋房型图在现场进行公示，房型及建筑面积以规划主管部门批准文件及实际测绘数据为准。
（3）选房条件：
*非成套单元一居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 云川里（C）房源内60㎡以下一居室单元一套
b. 锦园东里（D）房源内60㎡以下一居室单元一套
c. 选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合
非成套单元二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 云川里（C）房源内80㎡以下两居室单元一套；
b. 锦园东里（D）房源内72㎡以下两居室单元一套；
c. 选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套。
*成套单元一居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 怡美家园（A）房源内70㎡以下一居室单元一套；
b. 春晓花园（B）房源内71㎡以下一居室单元一套；
c. 云川里（C）房源内60㎡以下一居室单元一套；
d. 锦园东里（D）房源内60㎡以下一居室单元一套；
e. 选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合。
*成套单元70㎡以上二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 春晓花园（B）房源内109㎡以下三居室一套；
b. 云川里（C）房源内108㎡以下三居室单元一套；
c. 怡美家园（A）房源内95㎡以下二居室单元一套；
d. 云川里（C）房源内80㎡以下二居室单元一套；
e. 锦园东里（D）房源内72㎡以下二居室单元一套；
f. 恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套。
*成套单元70㎡以下二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 怡美家园（A）房源内81㎡以下二居室单元一套；
b. 春晓花园（B）房源内87㎡以下二居室一套；
c. 云川里（C）房源内80㎡以下二居室单元一套；
d. 锦园东里（D）房源内72㎡以下二居室单元一套；
e. 恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套。
*三居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 春晓花园（B）房源内109㎡以下三居室一套；
b. 恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意二个组合。
*四居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 春晓花园（B）房源内141㎡以下三居室一套和锦园东里（D）房源内47㎡以下一居室一套；
b. 恒惠佳园（E）房源内1+2+3+4+5或6+7+8+9+10任意一个组合。
*以上房型组合不得拆分选择，具体房型以公示房型图为准
其他费用补偿
还能额外获得
设施设备迁移费
临时安置补助费
装修补偿费等
标准如下：
点击可查看大图
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