变变变！无锡老城厢，加速大变样

现代快报讯 近日，梁溪区一批重点文旅产业项目集中启动建设，总投资 287.5 亿元，着力打造一批地标项目、特色街区，让老城厢活出新精彩。据悉，梁溪有多个重点文旅产业项目启动建设，包括：历史街区保护更新项目、小娄巷二期项目、接官亭历史文化街区项目、清名桥英迪格酒店项目、清名桥艺术中心项目、梁溪饭店改造提升工程项目、老政协片区提升改造项目、南市桥巷项目、环城古运河慢行系统项目、灰场浜酒店项目等，总投资达 287.5 亿元。

梁溪主城重磅项目叠加 红利向上澎湃

据了解，吴桥东路与春申路交叉口西北侧的接官亭历史文化街区，将联动古运河风光带、百年中山路商圈、运河公园活力节点，打造传统文化传统风情、商业购物都市潮玩、创意市集科技活力三大主题片区，构筑全新生活美学。

而玩具厂仓库则将 " 变身 " 为清名桥艺术中心，建设 6000 平方米的高端美术馆和 4000 平方米左右的科普馆以及若干独幢的民国建筑，引入美术馆、科普馆及动漫影视业态。

届时，古运河畔不仅有传统江南民居，也将展现不同时期、不同风格的运河遗迹和历史风貌。

另外，梁溪主城具有丰富的文商旅资源，推动文商旅融合发展也是梁溪文旅项目建设、城市更新、产业调整的目标之一。

梁溪区将以崇安寺焕新为契机，重点建设崇安寺三期、恒隆二期、惠山古镇三期等文商体旅地标项目，纵深推进城市更新、重塑城市原核。

近日，无锡市自然资源和规划局网站公布了惠山古镇文旅综合开发项目一期新建工程（308、惠山浜地块）项目规划设计方案和惠山古镇三期项目国乐潮流特色街区（XDG-2023-5 号地块）项目规划设计方案的批前公示。

这两个项目分别位于梁溪区通惠西路和古华山路交叉口东南侧和东北侧。

有梁溪饭店项目，结合大运河文化遗产保护区风貌，酒店将通过改造提升打造成集高端会议、接待、酒店住宿为一体的文旅综合体。灰场浜内规划建设的酒店，则采用院落式布局，将与南长街建筑形成一脉相承、遥相呼应，为城市提供休憩绿带。

多个纯新盘入市 改变无锡楼市格局

当前的梁溪区楼市，高端楼盘接连入市，纷纷剑指高端改善。其中，不乏出现就备受购房者关注的纯新盘，足以轻松满足未来人居的多方位需求。

2023 年下半年，这一情况更加白热化，多个纯新盘纷纷准备上市，有不少纯新盘，最近公开。

①仁恒惠山古镇地块

在今年的首场场土拍中，仁恒成功拿下惠山古镇三期 A 地块，住宅楼面地价 20113 元 /㎡，商业楼面地价 7580 元 /㎡。

如今，该地块的规划设计方案也已经出炉，拟建 14 栋住宅，而且全是层高 4F 的叠墅产品。沿河打造商业街区及相关公建配套（设施），形成半围合布局。

在该项目旁边的就是惠山古镇三期 DE 地块和 F 地块，在前段时间被梁溪文旅发展集团成功拿下，成交楼面地价均为 21000 元 /㎡。并且将联合世纪金源共同打造这两幅地块。

根据规划要求，两宗地块以坡屋顶建筑为主，色彩以黑白灰为主，立面使用新中式元素的建筑材料，体现粉墙黛瓦的江南建筑风貌；未来或将打造叠墅类高端产品。

②夹城里

项目位于梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧，地处无锡主城核心，由无锡安居、仁恒置地、梁城美景、建元公司强强联手打造。

项目规划建设 18 栋层高 15-21 层精装高层产品，A 地块还配有 5 栋层高 1-2 层的商业配套。

值得一提的是，根据官方文件，该项目对口学区为侨谊幼儿园分园、无锡连元街小学和无锡市侨谊实验中学。

目前，项目已经公开了位于无锡君来洲际大酒店 1 楼的城市展厅，预计本月就会公开售楼处，11 月迎来首开，首开建面约 160-240㎡户型房源。

夹城里采用围合式公园景观，运用花园式立体街区柔和社区边界，规划双泳池设计格局，并设计大师级高定礼仪水轴、国际运动会所、多功能架空层。

③锦尚天华

10 月 1 日，梁溪主城的梁城美景和朗诗地产联袂首作——锦尚天华城市展厅正式开放，展厅位置在百乐广场内。

项目地处中山路西，近享梁溪主城全优资源配套，毗邻江海西路高架，连通惠山隧道、快速内环、中环线（在建中）；坐享中山路、盛岸路、河埒口等核芯商圈，直面惠山国家森林公园、惠山古镇等生态资源；更有东林惠畅实验学校咫尺为邻。

项目融合现代与建筑内涵双元素，尽显国际质感美学；打造 " —轴一心两环六大功能社交空间 " 的景观结构，满足全龄社交活动需求。规划了建面约 97㎡-145㎡科技住宅。

未来，梁城美景与朗诗地产还将合力打造石人桥地块项目和布厂地块项目，石人桥项目位于梁溪区锡沪路与通江大道交叉口东北侧，也将于近期亮相。

石人桥地块效果图

布厂地块效果图