上海
巴黎10月5日（鲁佳）法国央行10月5日宣布，2023年8月，新发放的住房贷款总额为99亿欧元，这是自2016年3月以来的最低水平。
据法新社报道，法国住房贷款发放数量在2020年10月、2021年5月至7月、2022年4月至5月等几个月曾每月超过200亿欧元，但之后市场发生了逆转，2023年8月降至100亿欧元以下，这是最近七年多以来从未见过的低水平。
法国央行的初步估计显示，住房贷款平均利率在18个月内增长了3.5倍，2023年9月，各种期限贷款的平均利率（不含房贷保险等各种费率）估计为3.81%。住房贷款利率的迅速飙升主要是由于央行的反通胀政策，这增加了银行的贷款成本，银行将此转嫁给客户以保持利润。也正因如此，银行减少了住房贷款发放。
目前，法国未偿住房贷款总额达到1.3万亿欧元左右，这一数字仍然是20年前的四倍。
法国央行在这份月度报告中再次确认，首次购房者可以获得住房贷款，“2023年，首次购房者使用住房贷款购买主要住宅的比例仍约为住房贷款发放总数的一半，略高于2015年以来的平均水平。”
法国高级金融稳定委员会（HCSF）9月26日决定维持住房贷款发放规则不变，认为放松管制不会解决市场面临的困难。
文｜鲁佳
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