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济南房价八连跌，四万炒房客被套济南楼市，济南楼市10月最新分析。
济南房价现在跌的也是比较正常了。
济南楼市现在有可能是要进入到二次下跌的状态。
本来济南房价在2018年到2019年跌了两年之后，济南房价的跌幅就已经跌的差不多了，后面济南房价的跌幅，就没那么大了。
可是今年以来，济南楼市主城区的那些普通二手房还有老破小，房价跌幅就比较明显。
这有可能说明，济南房价在横盘了两年多以后，又开始进入调整期了。
现在济南楼市的待售二手房，也从2022年的5.4万套增加到了7万多套，虽然这个待售二手房增加的不多，但是济南楼市现在动不动就有国企在那甩卖新房，这对于济南楼市的信心，还是有明显的影响。
济南楼市到了这一步，后期房价也很难有起色了。现在济南的平均二手房挂牌价是接近1.6万一平，再对比济南的这个人均可支配收入，济南楼市还是有一些压力的。
现在济南楼市就只能看放开限购以后，能不能虹吸到，山东省内的那些年轻人了。如果说虹吸不到省内的那些年轻人，那么济南房价下跌的概率，就会比较高了。
毕竟济南的存量市场也挺卷的，房东要把房子卖出去，不降价是比较难的。
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