中新天津生态城开发建设15年，吉宝置业：有计划推广该模式

当前，我国城镇化进入以提升质量为主的转型发展新阶段，城市发展面临道路的选择和挑战。那么中国新型城镇化的高质量发展是否有可借鉴的范例？城市和社区的可持续发展未来该怎么走？

9月27日，世界上首个国家间合作开发的生态城市，中国、新加坡两国政府间重大合作项目——中新天津生态城迎开发建设15周年，当日，由中新天津生态城管理委员会和生态城新方领军企业吉宝联合主办的可持续城市发展论坛上，在新加坡国家发展部兼外交部高级政务部长沈颖、天津市政府代表、学者与研究机构、行业上下游领军企业和生态城居民的共同见证下，一系列能复制、可推广的“生态城经验”助力中国新型城镇化建设的可持续未来。

沈颖高级政务部长在论坛致辞中表示：“新中关系在今年初升级为‘全方位高质量的前瞻性伙伴关系’，我们也应适时地提升生态城的发展愿景，增设新的合作领域，共同为生态城注入新的活力。”展望未来，沈部长表示两国将于今年底公布新的生态城合作框架。

吉宝城市发展中国总裁、吉宝智城新策负责人黄良杰指出：“过去十五年间，我们结合吉宝在可持续解决方案方面的出色能力，不断探索生态城市、智慧城市、社区治理等领域。未来将继续结合吉宝的经验积累、落地执行能力与可持续运营能力，与中国新型城镇化建设相向而行。”

吉宝城市发展中国总裁黄良杰

为了给城市可持续发展提供更多智力支撑，此次论坛上，中新城市科学与智慧绿色发展创新实验室正式揭牌，该实验室由中国科学院城市环境所与吉宝中国合作建立，将充分利用中国和新加坡在可持续建设领域积累的实践经验，围绕绿色低碳、数字智慧、健康和安全城市四个领域，联合中新两国可持续发展产学研高科技人才，开展从理论、方法到技术、示范，再到培训与推广全链条的城市可持续科学前沿技术开发与应用。

另外在活动现场，吉宝智城新策业务中国负责人王浩宣布“种彩桔”智慧社区运营品牌正式发布。“种彩桔”品牌源自吉宝在中新天津生态城的长期运营经验，包含改善居民体验和服务的“社区服务创新中心”，帮助社区闲散资源对接、团结邻里的“社区治理支持中心”以及支持本地创业的“社区自组织孵化中心”三大中心。目前，“种彩桔”已服务生态城全域19个社区。

值得一提的是，2022年，“世界智能大会永久展示基地”在生态城揭牌。生态城的智慧城市治理模式荣获全国创新社会治理“优秀案例”称号。不久前，中新天津生态城开发建设的“智慧管理地图”还作为资料性案例，被纳入《城市和社区可持续发展》指南（GB/T 42882-2023）。

据了解，吉宝的城市发展部进入中国已有三十余年，目前已在京津冀、长三角、大湾区和成渝都市圈等区域开发、建设和运营了多个项目，包括可持续城市更新、养老、智慧城市、大型综合城镇运营与开发、新零售等等。

在接受南都记者采访时，黄良杰表示这三十年吉宝的发展思路一直在转变。他指出，中国的房地产市场发展最特殊的情况是它已经不再是单纯的“地产市场”，它正向着更多元的方向发展。今年公司最大的变化是，公布了要做全球资产管理及运营商的定位，现在在管的资产有500亿新币的资产值，预计2030年要做到2000亿新币。吉宝置业不单单只是在房地产的领域，还有在基础设施、互联互通等方面，互联互通就包括数据中心、深海海底光缆等等。而天津生态城则是一个能展示吉宝多方面的能力的项目。

黄良杰还提到，生态城具有“能复制、可推广”的特点，后续有计划要推广出去的，但目前还没有落实的项目，吉宝期待可以更快谈成一些项目，把这些概念复制到中国其他的一些城市，甚至是中国以外的一些城市。

南都·湾财社记者 孙阳