放大招！扬州“以旧换新”来了→

2023年扬州市秋季房产展示交易会

正 式 启 幕！

本届展会地点在哪里？

有哪些亮点特色？

一图读懂

本届秋季房交会推出多项

创新举措和“政策礼包”，

以更好地支持刚性和改善性住房需求，

提升居民居住品质。

其中，

以旧换新“礼包”最受关注。

6家房企、4家中介开展“以旧换新”

促进新房、二手房交易联动

为更好支持市民改善性住房需求，促进市区房地产市场良性循环和平稳健康发展，9月19日，市住建局出台了《关于在市区购房开展“以旧换新”试点工作的通知》，鼓励市区优质房地产开发企业和房地产经纪机构进一步联动，针对购房人“卖旧买新”的需求，加快推动购房人原有的存量住房出售和购买新建商品住房的置换工作，提升置换效率，让住房改善群体切实减负担、得实惠。

日前，由扬州市住建局、扬州万科、扬州中广置业联合举办的“扬州市置换计划试点启动仪式”成功举行，仪式上为扬州万科地产、扬州中广置业授予置换计划试点企业资质。今天上午，房展会现场举行了授牌仪式，进一步扩大置换计划试点规模，新增华建、新能源、恒通、中信泰富、中海、卓杰地产、远大不动产、和润房产等开发企业和中介公司作为市区第二批购置新建商品住房“以旧换新”试点企业。

业内人士指出，授牌的6家房地产开发企业和4家经纪机构均是行业的知名房企和“头部”中介，本届房展会由优质房企搭配优质经纪机构携手开展“以旧换新”购房活动，将进一步促进新建商品房购置和存量房交易联动，更好满足改善型置业需求。

定向服务买房人

可提前锁定心仪的新房

“本次住建局通过与房地产开发企业和房地产经纪机构联手，加速存量住房销售成交。万科作为首批置换计划试点企业，我们推出的‘旧房换新房、轻松住万科’计划为市场带来定向服务，满足以置换为主的改善型客户需求。”扬州万科房地产有限公司营销负责人韩辰说。

韩辰介绍，此次“以旧换新”具体流程为：房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同；意向客户选定需要置换的新房楼盘；房地产经纪机构对存量住房进行查证、验房和实地勘查；意向客户完成新房购买手续。

记者在现场采访发现，如新能源还对“以旧换新”业务的流程进行了进一步的优化，采用“直接置换”和“委托置换”的方式，无须等原有房屋卖出即可让市民购得新房。

采访中，几家受访的试点开发企业负责人告诉记者，从操作的流程看，买房人看中心仪的新房，可以先缴纳定金，等房地产经纪机构卖出自己的房子后，再完成最终的购房手续。而这个卖房周期根据各家房企和买房人约定的期限不同而不同，一般为一至三个月。如果三个月之后，现有的房子没能成功售出，买房人也能从开发企业那里拿回完整的定金。“有了这个‘免责条款’，买房人就没有了后顾之忧，可以提前锁定心仪的新房房源，这对于买房人而言，是实实在在的利好。”恒通集团营销中心相关人士介绍。

举措惠民利民

以改善性住房需求置换促进市场成交

在业内人士看来，“以旧换新”购房平台的推出是扬州房地产市场的创新举措，不仅能够帮助市民更顺利地购置新房、二手房，卖房等需求同样能更快、更好地得到充分满足，对于促进市场平稳健康发展是一大利好。

记者在采访中也发现，“以旧换新”政策为市场带来了利好。活动现场，“旧房换新房，轻松住万科”计划一经释放，极大满足以置换为主的改善型客户需求，扬州万科都会滨江、东望、如园、华侨城、翡翠云台项目到访量、成交量出现明显增长，增长率高达20%。

秋季房展会既是楼盘展示的平台，

也是展示城市人居文化的窗口。

展馆内部，

各个展区装饰精美、简约实用。

各家参展楼盘，

除了展示户型和区位外，

也更加重视展示楼盘的文化与品质，

“运河文化”成为了不少楼盘的“主打品牌”。

扬州市房地产业协会会长袁红表示，

越来越多的楼盘也做起了“运河”文章，

这说明，

如今越来越多的市民渴望住到运河边，

感受运河文化、欣赏运河风光。

这也表明，

随着大运河沿线自然环境和

人居环境的整治提升，

大运河已不仅仅是一条历史之河、文化之河，

也是一条人居之河、幸福之河。

本届秋季房展会有哪些楼盘参展？

市民该如何前往观展？

带上这份攻略

轻松逛展会

Let's go~

问

如何到达房展区现场？

答

由扬州市住房和城乡建设局、扬州报业传媒集团联合主办的2023年扬州市秋季房产展示交易会9月30日正式启幕。本届展会地点为扬州运河会展中心（京华城Rmall北广场），为期四天。

市民逛展可以根据自己的实际情况选择线路与交通方式。由于停车位置有限，主办方建议距离不是特别远的客户可以选择乘坐公交车或共享电单车等公共交通工具前往。

扬州运河会展中心位于明月湖路和怡景路交界处，周边近距离的公交站台有京华城公交首末站，经过的公交车辆有21路、61路、65路、116路晚、126路，线路覆盖较广，看展市民可以选择此站下车，后步行至扬州运河会展中心。

自驾的市民可在手机地图类APP中搜索扬州运河会展中心导航到达。

问

展区如何分布？

答

秋季房展会具体举办地点为扬州运河会展中心（京华城Rmall北广场），该馆坐北朝南，分为西入口和南入口。场馆面积约3500平方米，设置新房展区、政策与银行咨询区、二手房展区、活动区、主舞台等区域。

问

展会有哪些参展项目？

答

秋季房展会规格高、权威性强，提供了一个实惠、专业、便捷的购房平台，共有44个项目参展。

分别为：华建·天祥、九龙湾蓝城·玖曲风荷、韵和绿洲、新能源·上河殿、华侨城·万科·理想新都会、信泰中心·锦庐、蝶湖院、美的禹洲·大河、云筑、万科·都会滨江、万科·东望、万科·华鸿如园、华建·天月、华建·天运、华建·未名园、华建·东辰、华建·韵河境、弘阳华晟·和光昕悦、绿投·映澜、金地华著、招商·云萃、新能源·天骄望、新能源·文昌映、新能源·云潮里、新能源·江山映、新能源·云殿、新能源·书香一品、中海·九樾、中海翠语江南、韵和星辰、利恩·紫宸、宸龙学府、邗建仁恒公园世纪、运河宝龙观邸、宝龙城、中信泰富锦园、中信泰富锦玥府、中信泰富锦麟世纪、中信泰富锦上、颐居保利·天珺源璟、保利堂悦、珑著、运和·澜樾、瘦西湖·壹号院。

问

大专及以上人才购买首套商品住房一次性购房补贴线上申请如何办理？

答

秋季房展会现场还举行了“大专及以上人才购买首套商品住房一次性购房补贴线上申请”上线仪式。据悉，为进一步贯彻房地产领域“放管服”改革要求，方便群众办事，提高工作效率。自2023年9月30日起，市住建局开通“一次性购房补贴”线上申请服务，有业务办理需求的群众可通过“扬州市区首套房购房补贴”微信小程序进行网上申办。

具体申办流程

01

申请人登录“扬州市区首套房购房补贴”微信小程序；

02

上传本人身份证并进行人脸识别验证；

03

按照提示上传相关证明材料（学历证明、产权证明、契税发票、结婚证或户口本等）；

04

按提示上传工商银行一类借记卡并填写开户行名称；

05

核对本人申请信息并确认提交；

06

市税务局、住建局进行线上信息审核；

07

市住建局发放一次性购房补贴至预留的银行卡。

来源：扬州发布客户端