江苏
就在近日，东大街改造工程正式开启！施工机械已进场，即将翻新这条充满淮安老百姓生活味和归属感的老街！
东大街，淮安曾经全区最繁华、最主要的商业街，一代淮安人的记忆。随着时间的流逝，街区的道路破损严重，路灯和路中央的景观花坛存在阻碍交通的情况，导致前来消费、游玩的顾客日益减少…
为了解决通行问题，以及重现东大街往日的风貌，改造工程将参照南京市南湖东路怀旧风格，以“最忆1980”为主题，先修路，然后逐步更新周边商铺招牌，让这条满载故事的老街焕发新活力！
01
预计年底完工！
淮安东大街改造工程开启…
小编来到现场实探，发现整条街区已经拉起了围挡，机动车辆禁止通行。
街区中原有的路面也扒开一层，准备重新的铺设。
根据此前报道：本次改造重点是对道路交通进行改造提升，在确保施工和通行安全的前提下，保留原有法国梧桐树，从东向西设置一条机动车道，路面采用沥青铺设，商铺门前人行道采用铺装，方便市民通行和休闲购物。
从空中也可以俯瞰到，长达六七十年的梧桐树基本得以保留。
据了解，东大街改造道路总长约602米，沿街商铺200余家，铺设全新的一条机动车道，整体呈东西走向，西起淮海南路，向东与长宁街、河南西路相交，止于承德南路。
◎来源：运河之都百里画廊
另据该项目的负责单位表示，东大街改造工程预计今年年完工！
我们也期待着东大街能够尽快的完工，留住淮安人对该街区的美好回忆。
02
淮安运河百里画廊项目在推进
而老城区的改造，可以形成文旅消费集聚区…
最近几年，清江浦区一直在推进“百里画廊·清江浦古城”核心区的建设，通过古城改造，将东大街与花街、西大街相互呼应、连成一线，打造都天庙历史文化风貌区。
◎都天庙实拍
而本次东大街的改造或许是整个古城改造项目的起点。
其中都天庙历史文化风貌区也是淮安“大运河百里画廊”其中一个项目，除此之外还有清江浦区1415街区也囊括在内。
前不久，清江浦区酱醋厂地块挂牌，出让面积10436㎡，容积率≤ 1，起拍楼面价3545元/㎡。
该地块就属于清江浦区1415 街区项目中，预计将打造楼酱醋坊工业记忆公园。
◎来源：运河之都百里画廊
2022年，江苏省政府工作报告提出要高品质推进大运河文化带和大运河国家文化公园建设，淮安大运河百里画廊列入重点建设项目。
按照“一年搭框架、两年出形象、三年创示范、五年展盛景”的目标，淮安聚力打造人文、生态、富民、宜居的综合性画廊，努力将百里画廊建设成为“江苏大运河文化带精华空间、美丽淮安高质量建设示范区、大运河沿线最美旅游目的地”。
而东大街、都天庙、花街、西大街等老城区项目的改造，就是为了打造清江浦景区夜间文旅消费集聚区，展现淮安这座城市的魅力所在。
03
未来改造后焕然一新
周边二手房价格是否也将会有提升？
回到楼市当中，东大街有一半的老小区处在实小的施教范围内，因此价格也较为的高，比如锦江花苑、城中花苑。
锦江花苑目前在贝壳网上的挂牌均价是20691元/㎡，小区也有小户型房源的单价超过2.5万/㎡。
而城中花苑的挂牌均价是18399元/㎡，该小区房源挂价偏高的房源也超过了2万/㎡。
那么今年之后，随着东大街的改造完成，以及后期商铺的重新改造，整个街区的便利程度应该会有不小的提升，届时这几个小区的房价是否也会有提升，大家也可以关注一下！
对于淮安东大街的改造，重现老城风貌，以及淮安近年来着力打造的文旅等项目，大家有什么想说的，欢迎留言讨论。
来源：血拼淮安楼市
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