天津
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今日（9月30日）上午，河西金江里地块成功出让，由中海以总价20.04亿，成交楼面价18193元/㎡收入囊中。
河西金江里地块，编号为津西洞（挂）2023-015号，该地块出让土地面积5.2万㎡，地上建筑面积为11.0万㎡，土地用途为城镇住宅、商服。
津西内（挂）2023-023号，位于河西区泗水道与洞庭路交口东南侧，其四至为：东至梅林路，南至浯水道，西至洞庭路，北至泗水道。
该地块东侧规划安江里小学（四至范围为：东至榆林路、南至小海地安江里住宅地块、西至桔林北路、北至泗水道）为该住宅项目的配套小学，小学规划建设用地面积约14580㎡，规划总建筑面积约15654㎡。
该小学项目需与该地块住宅项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。
目前，周边1公里左右在售楼盘有中海左岸源境、中海天空之境、中海时光之境。
更确切地说，河西新梅江范围内，除了天津瑞府以外，已经被中海包圆了。
这是什么概念？
板块定价权被中海狠狠拿捏住了。
这种势能是由企业的强势布局地图决定的。
十一小长假前的最后一场直播，有读者朋友希望我点评一下中海，其他的这里不多赘述，最明显的趋势是：
现阶段，中海在天津稳居销冠。近年来，中海在天津拿的地基本都在市区核心地段，持续卖好，持续拿地，持续拿好地，从而形成正向循环。
很显然，除了自身资金实力强以外，中海是非常懂拿地的。
换个思路，如果跟着中海拿地的步伐去买房，其实也是走在了专业市场研判的最前沿。
本文图片来自克而瑞，感谢
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