锟涵律所·CROSS LAW：行政与民事交叉案件律师办案思路的形成

2023年9月26日， “CROSS LAW 法律沙龙”活动在京举办。北京锟涵律师事务所执行主任谭家骆、张薇律师受邀出席并发表主题演讲。

本次法律行业分享会的主题是“在跨法律交叉视阈中，探寻行政征拆案件的最优解”。北京华资律师事务所主任赵强律师、执行主任牛庆辉、齐广学律师、季宏律师，上海市华联律师事务所主任何传标律师、付娴律师，以及北京市律师协会征收拆迁法律服务研究会委员，北京市盈科律所郑学滨律师；北京市律师协会行政法与行政诉讼专业委员会委员，北京市朝阳区律师协会行政与政府法律顾问业务研究会委员，北京市京师律所合伙人荣向华律师等多位行业专家参会，分享经验，碰撞思想，共享最新司法实践的经验和成果。

几乎所有的土地、房屋维权类案件，往往都有着比较复杂又曲折的事实情况，所涉及的法律关系也比较宽泛，经常是民事纠纷与行政纠纷相辅相成，关系错综复杂。而我们的委托人作为弱势群体，又常常会面临三大困境——社会地位不不等、法规执行不到位、法律主体关系交叉复杂。

北京市锟涵律师事务所张薇律师

作为他们的律师，如何在“行政、民事交叉型案件”中，快速厘清繁杂信息，抽丝剥茧，捋清背后的法律关系，进而达到充分维权的最终效果。会上，北京锟涵律师事务所张薇律师以一个亲自主办的行政民事交叉案例，与律师界同仁分享了 “行政、民事交叉型案件”的破解思路，得到了与会嘉宾与律师们的高度认可。

张薇律师认为，作为一名经验丰富的行政诉讼律师，善于运用非诉与诉讼相结合、行政与民事同时进行的多线并进办案思路，是必备的技能之一。

在湖北黄冈，陈氏兄弟四人，十年前将村里承包的耕地租赁给了某采石场。时过境迁，陈先生认为当时签订的租金价格太低，于是想找采石场协商提高租金价格，但并未妥善解决。陈氏兄弟遂委托张薇律师来维护权益。张律师介入调查后，发现采石场存在多种违法行为，不仅占用了陈氏兄弟的耕地，还占用了村内的大部分林地，且均未取得合法的审批手续。

通过对案情的梳理，张薇律师认为，此案如果只采取民事诉讼手段效果并不理想，也达不到委托人的目的。于是，在与陈家兄弟充分沟通之后，张律师制定了在提起确认合同无效的民事诉讼的同时，又向相关部门提出采石场违规占用耕地和林地查处申请的策略。

后来在进一步了解调查中，还发现了采石场的采矿许可证中的采矿地址与实际占用地地址不符等等问题。对此，律师又针对采矿证的许可情况作出了一份详细的政府信息公开方案并向相关部门提出申请。三条线同时进行以最快的进度推进案件发展。

北京市锟涵律师事务所张薇律师

在律师办案思路方面，张律师分享了两个经验：第一是办案策略的先后顺序，第二是多途径多手段同时推进。

张薇律师表示，律师在办理行民交叉的案件时，首先要做的就是深入了解案情，巧妙地将行政法律关系与民事法律关系融合起来，先确定好行政、民事何者先行，亦或是齐头并进的基本策略，将诉讼作为桥梁，非诉贯穿始终。此外还要时刻关注对方的心理变化，根据对方的举动时刻调整办案方式，抓住每一次谈判调解的机会，制定出更有效的办案思路，为当事人提供更好的法律服务，以最快、最直接的方法从根本上帮助委托人解决问题。

对于我们的当事人来说，土地房屋行政维权类案件都是极其复杂、重要且不容有失的，因为直接关系到他们自身的重大利益。

此外，与会的多位律师在其各自的专业领域，均发表了精彩的演讲，并通过线上直播的形式，连接了数以万计的行业内同仁与广大观众。这也正是锟涵律所参加CROSS LAW法律沙龙的初衷，从跨法律领域出发，通过经验成果与成功案例的分享，给律师界同仁以启发，为大众普及法律知识，让每一份公平和正义，都能得到伸张。

在圆桌讨论环节，锟涵律所执行主任谭家骆先生，就锟涵律所近年来对“诉讼可视化”的应用成果与经验，与在场嘉宾进行了交流。谭主任表示，诉讼可视化是指利用图像、图表、动画等形式将法律文书和案件数据进行可视化展示的技术手段。

这种通过可视化的方式呈现案件相关信息的方式，首先在律所层面，诉讼可视化的应用，能将案件以专业、直观的方式展示给客户，更好地满足客户的需求，让我们能为委托人提供更加直观、高效的法律服务，这不仅能提升律所的专业形象，同时也能提升律所的竞争力。

其次，在律师层面，帮助了锟涵律师在繁琐且大量的法律文书、案件材料的整理与分析中，节省了时间，提高了效率。其次，诉讼可视化能提升律师与委托人之间的沟通效果。传统的口头或书面解释办案策略与案件进展，那些法律术语和复杂的案情往往会让我们的委托人难以理解，而当锟涵全面应用诉讼可视化系统之后，这些问题就统统迎刃而解了。

最后，特别是在行政、民事、刑事交叉的复杂案件中，借助锟涵的诉讼可视化工具，清晰明了地展示证据链条和法律逻辑，不仅能帮助律师更快速地理解案件本质、更合理预判可能结果，更能辅助律师裁决者把握案件要点，减少误判可能。

北京锟涵律师事务所，作为一家更有阅历的全国性综合型律师事务所，致力于以超过36年（核心律师团平均从业年限）的法律行业经验，提供更具预判性的法律服务， 有效地帮助当事人攀升案件胜诉率，为数以万计的当事人提供了公平的法律机会、维护了应得权益。