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一觉醒来，发现刚买的房子按揭还没发放，同小区房价就下降9000元/㎡，你能接受吗？
哪里的房子没降价？自己买的房子！“只是噱头、套路，起价！”
某业主投稿了几次，聊道：“广告吸引噱头？那就更加可恶了，低价哄来，没成交，业主却先亏为敬。收割客户还是收割业主？”翔安南，还是翔安难？
为什么潮水退后，新盘内卷起来，连自己的一期都不放过？
而这，正是翔安业主最近遇到的糟心事。
曾经的翔安南部新城，一年涨1万/㎡，自御海墅1.6万/㎡起，最高峰期学原45㎡达5.6万/㎡。当年，学原凭借实验小学和双十，以及小户型等优势，成交量一骑绝尘，刷新区域纪录。
而自去年开始，沁园下探到2.49万/㎡起，打了片区脸；如今二期走低到了2.19万/㎡起，起价跌去3000元/㎡，还是低总价的小户型，再次打了自己一期的脸；体育会展澳头，2.8万/㎡，而在刚开盘的时候，这里双盘高达3.7-3.8万/㎡，相当于下探了近1万/㎡。
究竟是什么原因？
国风长安、铂樾府曾经3.5万-3.8万/㎡的成交价，一路之隔，不到600米的距离。
往北，700米，曾经的翔安地王东南府、棕榈国际社区也曾贵为地王。
今天，厦门贝壳发出喜报，单单贝壳一家，截至18点，全市新房成交破100套；19点破了110套……
市场成交回暖明显，但为什么却出现如此大的价差呢？价值低估还是另有隐情？
体育会展与翔安南部新城，均位于翔安南，一东一西，这两个板块都引入外地名校的合作校。而近期，楼市利好频发，首付比例、利率、限购限贷限售等全线放开，为何却大幅度降价，甚至回到2016年的价格？要知道，翔安南的一手房曾卖到3.8万/㎡；而这，可是在楼市冷淡的2018年！学原45㎡甚至曾突破5万/㎡。
按理，一期2.49万/㎡起，已经抄底了翔安南。结果，增值没等来，二期2.19万/㎡起的轰隆声先传来了。
我们一起来看看2.199万/㎡的房源：
1、楼层情况：有没有可能是楼层拖累价格呢？从房源数据看，2-4楼，总体折后价2.199-2.88万/平，车位10万，送10万的家电礼包，相当于赠送车位？
2、性价比：这是目前厦门所有同梯队地段内，2.19万/㎡起的房源中，性价比最高的吧？去化率如何？目前未见喜报，现场目测情况不太方便透露。
近日，为什么大家对于市场成交量提升的感受明显，但是开发商却着急出货？
1、业绩压力：如今市面上的楼盘，大多以国央企为主，非私营，拿地成本低，可定价空间大。
2、热度趋势：建设新城难，催熟新城更难，在有限的客群下，大多数人更明显感觉到“强者恒强”，成熟板块更加抗跌。
3、这是低楼层，4楼以下，并不代表整个小区整体均价。
《西游记》中，历经80难的唐僧师徒4人，到了灵山，领取经书之时，阿傩、伽叶索要好处费，未果，授以无字经书。
悟空闹向如来，如来答曰：“此事我早已知晓，经书不可轻传！”
说明什么？就算远在极乐世界的灵山，凡事也向利益靠拢。一切都是生意，一切都是买卖，涨价利好了谁？降价又利好了谁？
所以，近日，在一系列利好刺激的节骨眼下，本土房企却逆势带头清仓，为什么呢？
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