真便宜！温州瑞安市一栋两层楼房拍卖，被人捡漏3.36万就买下

三万多块钱，在温州能买到什么样的房子，如果在市中心，估计买个厕所都买不起，更谈不上买套房子。但是如果说，在温州，三万多块钱就可以买到一栋两层的楼房，你相信吗？估计很多多人都不相信。但是这样便宜的事情，近日就在温州的瑞安市发生了，这是怎么一回事呢？

9月27日晚上，一宗位于瑞安市芳庄乡卓庄村的房地产拍卖迎来了最后时刻的竞拍，起拍价仅3.36万元，如此便宜的房子，最终拍卖结束的时候，却只有一个人报名竞拍，最终以起拍价3.36万元拿下了这宗房产。

这是什么样的房子，会如此便宜呢？而且只有一个人愿意买下？

被拍卖的房子其实并不算小了，房子是一栋私人住宅楼，一共两层，土地使用权面积39.9平方米，建筑面积74.29平方米。按照建筑面积计算，成交单价仅452元/平方米，如此低价，现在是连买地皮都不够。

不过房子便宜，应该也是有其便宜的理由，所谓存在就是合理。首先，这栋私人住宅楼非常破旧，虽然是两层楼房，但是房子很多建筑材料是木质的，二楼楼顶还是瓦房，从房子现状来看，是根本无法居住了，只能用作柴房。而且房子不是独栋的，而是一两排房屋中的一部分而已。

其次就是这栋房子所在的地理位置，这是一栋乡下的房子，位于瑞安市芳庄乡卓庄村，这是一个山区的乡村，位于瑞安市的西北部，处在泽雅风景名胜区范围内。进入村庄的路只有崎岖的山路，出行是相不便。

最后就是房子的性质，这房子不但处在山村里，而且还不是谁都有资格购买，因为房子属于农村宅基地建设的房子，所以只有限于瑞安市域内户籍制度改革前为农业户口的人员购买。这就相当于只有本村人才有资格购买了。

以上三大因素就决定了这栋房子最终只能以3.36万元拍卖成交了。

不过这么便宜的房子，如果在城里已经事业有成的农村人，在村里又没有房子的话，买下这栋房子还是非常值得，反正就3.36万元，相当于买了块宅基地，推倒房子重建一栋全新的天地楼也是非常不错，偶尔会来享受田园生活。正如前面提到的，这栋房子位于泽雅风景名胜区范围内，周边的环境空气是相当好，没事回来当作度假也是可以的，就像乡村高端民宿一样。