广东
在复杂多变外部环境挑战下，降本增效成为地产企业高质量发展的一个常态化动作。除了组织、流程等一系列的改革举措外，一些头部地产企业顺势开启一系列的数字化转型，人工智能（AI）便是数字化转型重要技术应用之一。
日前，未来产城研学社——“AI赋能，实效降本”产业园区AI技术应用实践研学活动在东莞市凤岗天安数码城T5举行。深圳市产业协会、产业园区企业制造业企业、协会代表、AI领域企业等人士齐聚，共同研讨产业园区场景下AI的实效应用方案及实践成效。
活动中，深圳市智慧空间软件研发总监康兴华为在座介绍了天安数码城AI实际落地场景。
据介绍，凤岗天安数码城位于东莞市凤岗镇雁田村东深二路与怡安东路交会处，地处深圳腹地、东莞前沿，既能够享受优越的东莞政策、配套、成本，又具备深圳产业理念、市场、人才、科研等优势。项目占地40万㎡，总建筑面积150万㎡，若通过传统运营模式运营管理，会耗费大量人力物力财力。
如今通过AI赋能，天安数码城在降本增效方面成绩突出。据康兴华介绍，天安数码城采用AIoT解决方案。AIoT（智能物联网）即将AI与物联网相结合，融合低时延、高可靠、光链接的通信连接技术，高效数据处理能力、敏感信息的安全管理能力的数据处理与安全技术，高灵敏度、低成本、高续航、耐旱耐湿等恶劣环境的传感器技术，精准解决园区互联的痛点。
AI具体如何落地园区？康兴华举例指出，天安数码城采用智慧车库照明，通过智能感应人车调节灯的感应亮度和休眠亮度，分区分组，实现较传统车库节电40%，能耗低至0.1元/㎡。
天安数码城还运用基于AIoT技术的智能停车场系统，利用AI车牌识别，实现自助车辆出入放行，替代人员值守。同时利用AI监控能力来监控和管理车位，提供特殊引导服务，实现停车场的高效运营。根据统计，通过智能停车系统能够对进出园区平均车速提升8.8%-14%。
天安数码城还拥有楼宇自控系统，可实现对建筑内部设备的精确控制，利用物联网的能效监控系统，利用互联网和物联网技术，对园区的水、电、燃气等各类能耗数据，实行精细计算，达到精细化管理的目标。据统计，通过该系统每年可为园区节省电费支出20%-30%。
此外，天安数码城还建设光伏发电系统，采用AI清洁机器人等，多环节实现降本增效。据深圳智慧空间助理总经理余乐透露，目前园区基础智能化成本为40元/㎡，而AIoT智能集成成本可低至25元/㎡。
采写：南都·湾财社记者 陈镜安
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