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全面取消限购后,武汉住房网签套数连续下滑!

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9月19日,武汉六部门联合发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》

自此,武汉进入全面取消限购的时代



但是,【越乔】发现,近4天内,武汉住房网签数据有些反常

2023年9月19日 新建商品住房网签305套;

2023年9月20日 新建商品住房网签248套;

2023年9月21日 新建商品住房网签222套;

2023年9月22日 新建商品住房网签114套;

从新房网签数据上看,近4天内,网签套数反而在连续下滑

从数据上分析,短期内大家并没有因为新政而急于出手,反而在观望中,

也许在等待下半年的房交会活动

然而,据【越乔】最新掌握的信息:

“湖北省首届住房博览会暨武汉第41届房交会”拟于2023年10月中上旬举办!

活动将采取“线上为主+线下为辅”的形式开展



此次发布的新政共涉及十条,如下:

一、取消住房限购。

2023年9月19日起,取消我市二环线以内住房限购政策, 满足居民刚性和改善性购房需求

二、优化家庭住房贷款套数认定标准。

对生育多子女家庭在购房贷款时

购买的第二套住房认定为首套住房,购买的第三套住房认定为第二套住房。

对已有两套住房的家庭,在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的,购房贷款时认定为第二套住房

三、支持居民换购住房。

2023年9月19日起至12月31日前,

对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房和购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人,

由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助

四、给予购房优惠支持。

2023年12月31日前,对购买首套新建商品住房的,可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券

持续开展线上线下房交会,

对房交会期间购买首套住房的,按契税应缴额度给予补助优惠,购买第二套住房的,按契税应缴额度的50%给予补助优惠

五、阶段性调整住房公积金贷款额度。

2023年12月31日前,住房公积金缴存职工在我市购买普通自住住房的,

贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%,同时不超出我市公积金贷款的最高贷款额度

即家庭首套房贷款最高可贷额度90万元,家庭二套房贷款最高可贷额度70万元)。

贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。



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