泉州市中芸洲岛上的一栋独栋豪宅别墅第二次拍卖，拍出1684万

9月23日，据阿里法拍网上的的最新拍卖消息，一栋位于泉州市丰泽区东海中芸洲海景花园城低层住宅九组团（名海园）19号楼的别墅迎来了第二次被拍卖，起拍价1474.4475万元。最终有5位富豪报名竞拍，经过31轮竞拍后，最终是以1684.4475万元成交。

这栋别墅被拍卖比较有意思，此前在8月份的时候进行过第一次拍卖，当时有3位富豪缴纳了150万元的保证金报名了，但是这3位富豪最后都没有出价竞拍，拍卖第一次遭遇流拍。这样的流拍现象确实比较少见，一般拍卖，如果第一次拍卖的时候，有一个人报名竞拍，最后流拍还是常有的事情，但是有3个人报名了都还流拍，就比较少见了。而第二次拍卖，虽然起拍价降了，但是最终的成交价却比第一次拍卖的起拍价还高。这样的拍卖，不知道5个报名人中，有没有托，在司法拍卖市场上，存在托的现象还是有的。

最后我们还是来看看此次拍卖的这栋别墅，这栋别墅所处的地理位置，在整个泉州市都是独一无二的，因为这栋别墅位一泉州市晋江入海口的一个沙洲上，叫做中芸洲岛，整个岛只有两座桥梁与外界联系。这样独特的位置，在泉州市没有第二个这样的岛屿了，所以非常稀缺的地段。

而拍卖的这栋别墅也是相当豪华，别墅的建筑面积高达862.25平方米，独栋别墅，而且还是毛坯房，对于富豪来说，买下来，可以按照自己的设计进行装修了，相当于买新房一样。

值得注意的是，这不是今年中芸洲岛上的豪宅第一次拍卖成交。在上个月的时候，中芸洲海景花园城低层住宅九组团（名海园）37号楼别墅也是被拍卖，37号楼建筑面积小一些，但是位置更好，属于靠近江边的一栋别墅，别墅建筑面积749.25平方米，起拍价1348.65万元，最终经过121轮的加价后，以2662.65万元成交，成交价比起拍价高出了1314万元，溢价率97.43%。

这两栋别墅其实都是被河北廊坊市法院执行的拍卖，属于同一起案件处置拍卖的房产，都是在8月20日进行第一次拍卖，只不过一栋流拍，一栋高价成交而已。而流拍的这一栋，在第二次拍卖也是以比较高的价格成交。

此次拍卖的别墅，其实都是开发商所有的别墅，至于为何被拍卖，就不得而知了。那么，大家觉得此次拍卖的别墅，这个成交价算不算高呢？目前网上有关这栋别墅所在小区的二手房价格，参考均价是在4万元一平左右的。