市北楼市新封面！还得是TA！

最近，青岛楼市利好频出，“认房不认贷”的放宽政策又出炉了。

加上之前的首付降低、利率下调等利好，对于市区刚需和中产改善来说，是时候研究一下市区好房子了。

真惊喜！全维度高能选手！

这几年，买房人对于地段、产品力等方面的要求更加强烈了。他们非常看重地段，第一选择就是占据优质配套的市区位置；在产品细节上，对产品力打造、景观规划设计、居住体验等也都有更高要求。

从地段来说，城市的骨架不断延伸，区域的中心永远只有一个。对于任何一个区域来说，最稀缺的永远是核心区。核心地段，无法复制，不可再生。

放眼青岛传统市区，稀缺的土地供应，新盘日益稀少，尤其是市北区。市南早已没有住宅用地可供开发，常年处于断供状态。不过，在城市更新的带动下，以市北区为代表，逐步释放出了几幅住宅用地，及时填补了区域市场空白。

这几个新地块，同时具备地段优势、优质产品力和品牌力效应的，当属闫家山板块的纯新盘——海信·悦澜山。众所周知，这个地块在5月底的时候可是被8家房企“疯抢”，竞争76轮熔断后被海信地产拿下。

先说海信地产。难掩城市执着情怀，更持续收获一城青睐，20多年以来，海信地产已经成为青岛本土房企的旗帜性存在。凭着对产品力的坚持，海信地产在今年表现非常抢眼。根据青岛锐理数据统计，2023年上半年，海信地产以销售金额56.11亿元排名房企排行榜第一位。

海信地产，历来是青岛人一直比较推荐、认可的房企。海信地产的兑现力、产品力、服务力等是大多数开发商难以比拟的，从开发到物业，各个环节都很优秀。

闫家山板块，不止是众多知名房企“心向往之”，买房人对这片黄金土地也是拥有超越其他版块的期待。作为“城市更新与三年攻坚行动”核心版图之一的闫家山板块，依托青岛科技大学专业优势与三线地铁（地铁5、7、8号）换乘TOD的建设契机，占尽人口红利以及高新产业红利。

未来，这里将是区域的人流聚集地，不仅有着最抚人心的烟火气，更是无可替代的城市活力新节点。丰富的商业和通达的地铁，让区域成为潮流聚集地和人流吸附器，成为了板块生活的重要支点。

如果说坐拥主城核心位置、规划配套完善，是闫家山板块对海信·悦澜山的馈赠和默默支持，那么出色的产品力和超强品牌溢价力，就是悦澜山对这片土地的不辜负和强有力回报。

作为闫家山板块的首个纯新盘，海信·悦澜山确实做到了惊艳亮相，给青岛人热爱的市北区注入了一股新鲜的活力。大家期待的全维度高能选手终于来了。

这才是最强产品力！

新房市场经过这两年的洗礼、沉淀，购房逻辑已经非常清晰，那就是购房者对品质的追求愈发明显，楼盘想要立足，归结到底，就是要拼产品力！显然，海信·悦澜山是有备而来，很多细节更是出乎大家的意料。比如，户型设计、园林景观等等。

先看产品业态，项目共规划6个楼座，由3栋高层、3栋小高层组成。尤其是这3栋小高层，这样的低密产品在寸土寸金的青岛老城区，非常难得。

而户型设计方面，海信·悦澜山真的很懂人心，很切实地从买房人的角度去钻研，无论空间尺度、居住舒适度，都有着出色的表现，很是打动人心。

整体面积段为建筑面积约99-137m²，具体有5个户型，分别是：99m²、105m²、115m²、119m²、137m²，均是同面积段的王炸户型。

99m²的三室两厅两卫，三开间朝南，厅出阳台，保证采光，餐客厅一体化，厨房U型布局，双卫设计，南向三联阳台，拥阳光入室，采光、通风、观景均有不俗效果。这个面积段，有如此大尺度，确实是板块唯一的存在。

105m²的三室两厅两卫户型，在全明南北通透的基础上，南向主卧带独立卫生间和南向飘窗，空间感十足十分惬意；南向双联阳台，充分保证采光和通风。

115m²的户型，相比105m²的最大亮点是横厅设计，尺度更加阔绰，既可满足二胎家庭，又能实现三代同堂。

119m²是小高层户型，亮点就更多了。一梯一户设计，专属独立电梯，私密性更强；独立家政间，超高空间利用率；横厅设计，极致面宽采光；主卧套房更加奢适。

建面约137m²的四室两厅两卫，分布在6号楼小高楼王，约15米南向四面宽，拥享大面积视觉盛宴，居住感受翻倍！更有三南一北四房间，市场爆款标签。

看完以上户型分析，你会发现，每个户型被频繁提及到的是阳台！阳台！还是阳台！无论是常规的客厅南向阳台，还是卧室南向阳台，给业主带来更好的居住享受体验，让人一眼沦陷。

海信·悦澜山户型的贴心设计真正做到了买房人心里去了，完全站在居住者的角度考虑未来生活舒适性，真正做到了“更懂生活”。

更多惊喜，即将揭开面纱！

海信·悦澜山的社区整体品质也有保证，而且“很有料”。

海信·悦澜山精心打造酒店式归家礼序体验，园区内规划配备全龄儿童活动场域、私享会所、多功能健身房、棋牌室、篮球场、趣味书吧等有温度社交场域，这给不同年龄层次的业主带来丰富的活动空间。可以说，悦澜山整个园区的设置还是十分的人性化。

另外，景观资源方面，悦澜山外拥李村河南侧滨河景观资源升级改造，滨河公园、生态绿岛建设改善区域整体生态格局，一公里内青岛四方奥林匹克体育公园举步即达。园区内部，悦澜山以浓重的笔墨手法勾勒360°立体观感，四季有树，三季见花，实现全龄园境愉四时悦五感。

值得一提的是，海信·悦澜山还是老城区少有的纯精装产品，定制精装交付标准。悦澜山将定档海信产品A级标准，配合海信品牌独有的12大精、智、信价值体系，匠心精造高端建筑、智慧居所和有温度的社区。如打造智能安防系统、无障碍设计、无接触归家、健康系统等智慧生活设施，为业主的日常起居保驾护航。

如此死磕产品主义，也只有海信地产能做到极致了。海信地产的加持，是悦澜山能成为新封面的又一有力砝码。

这边市北核心地段和优质产品力，那边背靠头部品质房企，这几乎就已经为海信·悦澜山画上了“最强注脚”。

不夸张地说，海信·悦澜山，将为市区买房者带来不同凡响的人居体验。

最后，告诉大家一个好消息：9月29日，海信·悦澜山临时营销中心将正式开放！市北楼市的扛鼎之作，你怎能错过！

【备注：本文所有配图均为效果图，仅为初步展示，最终产品以实际交付为准；本文为项目推广，所有内容仅供参考，不构成合同要约】