复式跃层和大平层，究竟什么户型，才是终极改善？

复式跃层和大平层，都是改善住房的主流户型，大平层算是比较传统的，但近些年来，复式跃层逐渐开始崭露头角，由于往往二者的预算大致接近，因此，同样的实得面积下，两种户型经常被放在一起比较。

虽然同为改善主力产品，但是在功能使用、居住体验、优质房源分布均衡度等方面来看，复式跃层和大平层还是有很大不同的：

1、复式跃层：

复式跃层，室内空间被分为二层结构，一般来说，常见的复式、跃层户型，客厅上空都会留有挑空，层高看起来很有气势，但需要兼顾实得面积，所以往往只有卧室区域会是双层结构。

这种户型对于会客功能是非常友好的，动静分区比较合理，而且能够很好地保护主人家的居住隐私，展现在客人面前的，是层高5~6米的挑空大客厅。

因此，选择复式跃层的时候，对于客厅的开间、进深就特别有讲究，开间5米以上最有气势感，开间如果小于5米，越往下就越有些白搭复式的层高了。

但是，家中如果有老人和小孩，就应该慎重选择复式、跃层结构，毕竟，在高层住宅复式户型里装电梯不太现实，而频繁上下楼梯，对于老人和小孩而言，就是多了一个风险场景。

复式跃层如果是在洋房或小高层的顶楼，俗称“顶复”、“顶跃”，那一般都是属于升值潜力比较大的稀缺产品，不仅可以避开楼上邻居动区对楼下静区卧室的脚步噪音，而且有的顶跃还赠送了私家专属的楼顶露台或花园，但是这种户型的价位一般也不会低。

不过，随着人们社交、生活场景的改变，越来越多的业主，开始注重家居的私隐性，不太愿意把客人带到自己家居的环境中会客，而是会选择房子附近的咖啡吧、餐厅、茶室等相对专业的会客场景来见客，因此，跃层、复式的会客功能，也就变得没那么不可或缺了。

2、大平层：

大平层占据了传统改善户型的主流，一整个空间都是平层，相比起跃层复式的“面子”，大平层往往更侧重于居住者自身的“里子”。

目之所及，一马平川的开阔感，如果再加上落地窗、超高层视野、地标景观等配置，大平层的豪宅属性，肯定是要比复式跃层高出很多的。

这也是为什么很多精英人士选择大平层作为终极改善的原因，既能够便利链接城市的各种资源和服务，又能够超然出世、居高临下俯瞰众生车马繁华。

同样的套内面积下，大平层的空间利用率，往往就要比复式跃层更大一些，动静分区也可以完全合理布局，足够大的室内面积，开阔且平坦，而且老人和孩子也不用担心绊倒摔跤。

大平层如果用于会客，是完全可以规划出一个相对独立的会客区域的，与居住区域互不干扰，还免去了复式、跃层每天频繁上下楼梯的焦躁。

在优质房源的分布态势上，大平层几乎每个楼层都会有不错的流通性和豪宅属性，毕竟面积宽敞，而复式跃层的优质和稀缺，主要体现在顶楼的顶复、顶跃，其他楼层的居住感受，相对来说没那么可圈可点了。

因此，从各方面对比下来，如果是考虑终极改善，与复式、跃层对比，大平层显然是要更优秀、更适合改善需求的。