大兴橡树湾三期(北京大兴)橡树湾三期·文园楼盘详情-北京新房

北京大兴橡树湾三期·文园

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1、大兴西红门橡树湾三期户型图案名——橡树湾·文园

2、户型面积少量东西77平米，只有1栋楼，大概率普宅

南北户型有

95/109三居、129/148/168四居

其中主力户型是109平三居、129-148平四居，三期在二期基础上又升级了，产品定位偏改善。

3、昨天剧透户型图9月10号公布，上午户型提前曝光，我们具体来看下。

77平东西两居（中间户）

77平东西两居（边户）

以下户型全部南北朝向

95平三居一卫

西向，或东向客厅，双卧朝南

109平三居两卫（中间户）

129平四居两卫（中间户）

129平四居两卫（边户）

148平四居两卫（中间户）

168平四居三卫（中间户）

户型最好，经典四叶草户型，入户独立玄关，子母门。

客厅面宽进阶到6米，南向两个卧室面宽也是3米多，空间尺度一点都不局促。

不过只有少量房源，开盘基本卖光。

从户型图来看，三期户型南向赠送飘窗，北向有设备平台，二期的设备平台能当阳台用，三期设备平台使用情况待定。

4、期房均价6.6万/平，现房6.8万/平。

南北向最小户型95平，总价620万起

77平东西向，只有少量约30套，最低上车门槛500万起 。

5、据说啊，三期物业可能是中铁

前段时间去地块实拍，一期已经封顶了，外立面都已经呈现，橡树湾标志性学院风，红砖外立面。

6、地块回顾

6005地块是5月6日竞拍，规划建面9.37万平，其中商品住宅89478.5平，幼儿园4240平。地价上限37.26亿元，起始楼面价约3.46万/平，上限楼面价约41914元/平。

由中铁+华润开发商现场摇号（交高标准承诺书）摘得，有18000平现房销售面积。

7、西红门东规划了地铁19号线南延，兑现时间比较久。

但学校这事落定了，皇城根小学大兴校区已经动工了。

北京名校分校很多，但分校也有等级。黄城根小学大兴校区属于城根小学直属分校，其由两区教委牵头办学。直属分校与本部之间共享教育资源，属于同一教学集团，管理与本部保持一致。

另外，该板块还引进了北京四中分校。

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