能有这种尺度的项目，差不多快绝迹了

今天的项目要从一条路说起

就是这条南北向公路，如果一路向南你的右手侧就会有这样一片天然湖泊

这就是苏州盛泽湖，也是全市唯一的二级水质，所以卫星地图上看就是这种靛蓝色而不是右侧阳澄湖水域呈现的灰褐色

因为距离湖泊太近，可以看到这条公路几乎在沿湖岸线延伸

只有北端隔着一块倒三角地块，这里最宽的地方389米、最近的地方118米

也正因为如此，这里就出现了一块完全0距离沿湖的地

而我们今天要说的项目就在这里，苏州盛泽湖畔的

龙湖·镜湖原著

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听过没见过的0距离临湖

从地理位置就可以看到这里几乎就是公路跟湖泊之间无意造就的绝佳地块

沿着那条南北向的湘太路开车就可以看到不远处的湖景

如果站在镜湖原著那就是100%的湖岸边

这跟我们以往看到的“临湖”项目不太一样，它不是距离湖泊xx米

而是真的0距离

这也是为什么踩盘那天看到的售楼处是这样的

当我们走在项目绿地上的时候是这样的

岸边绿草地有部分伸入湖里，站在湖边眼前是八百亩的天然湖泊

这种0距离观湖并不是一处两处哦，而是倒三角地块一整条近千米湖岸线

而且各位可以看到盛泽湖的颜色似乎不太一样

他这里的蓝绿色并不是滤镜，而是天然湖泊在太阳光下自然的蓝绿色

而盛泽湖也是整个苏州唯一达到二级水质的天然湖泊

不仅仅是颜色好看，因为水质非常好，所以当你走在岸边都可以闻到淡淡青草香和甘冽的湖风

而且鬼斧神工的，盛泽湖中间还有一个天然湖心岛

就在靠近镜湖原著所在地块的方位，你坐在岸边就能看到，真的太美太美

很少能看到在自然资源方面能赢得这么彻底的项目

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所以这里的生活绝无仅有

这种想不到的临湖地块带来的体验也是前所未有的

如果你沿着湖岸边散步，沿路看到的都是身后这种巨幅绿地，岸边芦苇也伸手就能碰到

因为离湖岸非常近，所以这里的湖不仅可以看，而是触手可及

带着帐篷、走出家门就是可以露营的绿地

身后的湖蓝色湖泊，还有人在玩着皮划艇

这画面是不是像极了宣传片海报，不过这就是可以在镜湖原著拥有的生活

找个傍晚时分还可以在这附近跟朋友开次篝火晚会

因为这里的夕阳景色也是真的太美太美，手机随便一拍都可以是这样的画面

得益于地块的优越区位，以及盛泽湖的稀缺性，这种生活场景非常理想化，多少都有点不真实

但这里所有的视频和图片都是实景拍摄，实际景观就是这样

这样的湖景确实可看、可触摸、可体验

真正的家门口的湖光山色推开门就有

这就是今天跟各位分享的龙湖·镜湖原著的最大亮点

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没有有恃无恐，反而全力以赴

实话实说面对这样的景观，就简单卖临湖这一点就好

但是龙湖并没这么做，而且恰恰相反龙湖对待产品的态度有点出乎意料

首先拿到这样一块地他并没有选择高低配

而是全部拿来做别墅

你会发现他并没有乖乖的南北向处理，而是跟湘太路完全垂直，这样就不受公路影响

同时倾斜出来的22°角度又可以将景观最大化的留给盛泽湖

所以原本45°看湖的建筑体，现在可以达到完整的180°

这还没完哦，龙湖做的第二件事更让人没想到...扩大面宽、缩短进深

要知道拉长进深，这样同样面积就可以放入更多套数，可以出更高货值

这也是为什么我们经常可以看到那种90平叠墅的存在

这没什么不对，就是跟你想象的别墅生活有差

但各位可以看下缩短进深、扩大面宽后的镜湖原著是怎样的

增加南向面宽，通常7米多面宽，在镜湖原著就是9.75米

同类项目只能做两面宽情况下，镜湖原著可以做到三面宽

所以同样的南向采光，镜湖原著可以拥有更多采光面

这大大消耗了小区套数，但同时却能带来更为宽尺度的真正别墅生活

从这里看出去风景都是这样的，窗景合一

不仅仅只有窗外的景色哦

龙湖，同行都知道，要学社区景观就去龙湖看看，这家快被业内同行称为龙湖景观公司的房企，它的景观确实更具功力

而镜湖原著项目龙湖并没有因为项目外自然资源的强势而忽略内部

相反龙湖看待自然资源的角度是反着来的

正因为项目外部的景观如此独一无二，那我更要做好内部景观

比如500米的观湖栈道

社区内部居然对应又设计了500米的枫叶景观带

于是眼前的景观除了生态湖、湖心岛、湖岸，还有眼前的枫树景观，美的丰富还有层次

此外

为了便利业主的生活，镜湖原著自带配套也非常丰富

樱花画廊、光影艺术馆、木木探险、四点半学堂等各年龄段配套，一应俱全

所以千万不要以为这里只有湖光山色，这里还有你要的生活

真的太卷太卷

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老实说，这里太值得上海客户关注

区位来看这个项目值得上海小伙伴重度关注

龙湖·镜湖原著所在的地点其实正好处在苏州跟上海之间的黄金分割点上

从项目到园区23.8公里，开车34分钟左右到

离苏州北站只有12公里，开车过去21分钟

而项目距上海虹桥火车站88公里，开车1小时左右

我算了下从浦东金桥出发去大虹桥附近诸新路附近开车1小时，从诸新路出发去镜湖原著一样时间

所以说这个苏沪黄金分割点，它距离苏州核心园区距离适中，开车上下班时间刚好

哪怕是工作在上海，如果以虹桥火车站为原点，那么你从浦东过去，和从镜湖原著过去，时间居然是一样的

这对于考虑实际居住的客户是一个很大客观因素

同时眼下是一个特殊时期

就在我们踩盘当天就看到不少上海客户去看样板间

这段时间上海的楼市都沉浸在认房不认贷的各种新政后发酵状态

一直以来我们都以上海为需求原点，一直考虑的都是上海这边市场买卖问题

也就是上海外地有过房贷记录、上海本地置换这两类客户

但其实还有第三类客户需求是被我们忽略的

就比如说以前因为担心首套资格被用掉而不敢轻易买在环沪的客群

对这部分客群来说，以前如果提前买在环沪，那就意味无论如何你在上海都是二套

但现在就不同了

现在你买在环沪比如苏州这样的城市，不仅可以是苏州首套

就算在外地有房有贷，也并不影响你来上海后依然是首套

这样的窗口期、这样的产品，客户都在用脚投票

上海认房不认贷到目前为止，龙湖·镜湖原著每天100+组到访，其中30%为外地客户

不管是周六日还是工作日，客户到访量都比以往更高

我们算了下，镜湖原著上车总价319万左右

按照苏州首套20%首付计算，那首付只要63.8万

贷款是要还的，但如果你计算好自己的还款能力，你也确实可以用更低的杠杆上车一套自己喜欢的房子

各位有需求的客户，这样的置业机会，眼下确实是一次窗口期不假

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说真的这样的区位、这样的临湖地段，也是真的很难再遇到

所以这样的项目不会再有、这样的时机也不会太长，喜欢的小伙伴可以把握住机会