招商蛇口落下点睛之笔！招商蛇口·臻境，长沙壕宅，起风了！

长沙壕宅序列，终于要在2023下半年重新书写了。

在层层向上的居住金字塔中，颠覆级产品+城市稀有地段+骨子里的壕宅基因之于壕宅，缺一不可；而TA，将重构长沙现有的壕宅序列。

这个帽子太大！究竟是怎样的房子，竟然能有资格戴？答案来了——

这个即将搅动长沙壕宅江湖的超级大BOSS，正是位于梅溪湖超级中轴的招商蛇口·臻境。

随着项目实景展示区在9月9日已正式开放，一场由壕宅基因提纯演化而来的“大制作壕宅电影”也即将上映......

酒店式大平层，引领未来居住趋势！

第一个镜头，对准产品端。

招商蛇口·臻境规划打造一座超14万㎡花园城商业+超236米双子塔地标。

目前花园城商业的主体结构已经封顶，预计2024年底就能建成开业。

双子塔的全公建化外立面设计则勾勒了轻盈、挺拔的建筑形态，阳光洒下、熠熠生辉。未来登临这座城市之巅，你能将梅溪湖CBD的熙来攘往以及中央公园、象鼻窝森林公园等生态绿意尽收眼底，领略到无限的愉悦和满足。

双子塔规划打造建面约204-660㎡环幕艺术品大平层，将以私梯入户、全落地玻璃窗、270度环幕视野、约3.7米层高等，带来风靡于国际的奢华酒店式生活方式。

首推户型起步就是建面约280㎡，门槛之高，让无数人望洋兴叹；但也只有这样的纯粹大户型，圈层才更为高阶。

谈及圈层这个话题，我曾经和多位壕宅业主聊过。他们明确表示：人以群分，圈层化是社会发展中的特征；而买壕宅不仅仅是为了彰显身份，更是为了获得进入限定圈子的通行证。

所以，真壕宅的户型/总价门槛设定必须够高，而招商蛇口·臻境的户型起步建面在梅溪湖片区现有新房中，当属于前列。

真正的壕宅，也一定是懂生活的。所以在“尊重业主生活”这个话题上，项目可以说的细节真的非常非常多。

这里给大家简单分享几个让我心动的点：

比如包含了双地库大堂、层高约9米酒店式首层大堂、艺术电梯厅在内的三进式归家礼序，呈现出了一种精致的秩序之美，归家仪式感拉满。

又比如集合了“屋顶花园、迎宾花园、城市绿境”三重艺境景观的园林，将在层层递进间构筑起一个约8000㎡的酒店式度假空间。

还有超2000㎡星级会所的配置和招商积余的物业服务，也复刻了星级酒店的尊崇礼遇。

未来，这里的泳池、会客厅、健身房、棋牌室等功能场所，尽可满足层峯人士的社交、休闲需求。

画龙点睛，中芯之上造核芯！

第二个镜头，给到地段。

就像长安街之于北京、南京路之于上海，很多城市都有一条城市中轴聚集着城市的优质资源，演绎着这座城市进化发展的力量。

长沙也不例外。一条全长约3.3公里、宽约80米的超级中轴，将梅溪湖国际新城的开发从环湖时代无缝接入了中轴时代。

其东起梅溪湖一期城市岛，西至梅溪湖二期中央公园，串联起了梅溪湖片区标志性的产业、商业、行政、休闲、枢纽以及高端住宅，就宛如一条巨龙，睥睨全城。

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整条梅溪湖超级中轴以TOD开发模式为核心，预计投入超千亿，分东（环湖路-梅溪湖路）、中（龙王港-三环线）、西（三环线-雷高路）三段建设。目前，中段已施工完毕，东段地下空间已实现主体完工，西段二期正在施工建设中；预计2025年，整个超级中轴将全面建成。

未来，各节点一同发力、相辅相成，超级中轴势必将成长为承载起片区乃至长沙高质量发展的“脊梁”。

龙已画成，点睛之笔正是招商蛇口·臻境。

展开地图，超级中轴地下有地铁2号线西延线（在建中）与6号线（已开通）交汇于中塘站。而招商蛇口·臻境正位于中塘站上盖，是超级中轴上首座TOD综合体地标。

所谓TOD，就是“以公共交通为导向”的开发模式。其特点在于高效集聚了交通、商业、人口等大量优势资源，能够驱动板块快速升级为城市新中芯。

之于城市而言，TOD作为多重资源聚集的磁场，往往代表了区域价值的更高水平。

换句话说，招商蛇口·臻境作为超级中轴上的TOD综合体，一定程度上就代表了区域价值的更高水平，为超级中轴的发展起到了画龙点睛的作用。

时间往后，这样的地段优势，以后的项目很难再复刻。

产城巨舰扬帆，公园城市成型！

第三个镜头，来到产业+自然的双重高配资源。

在城市膨胀的时代，很多人总强调产业能带领城市蓬勃发展，却常常忽略“生态”之于城市的宜居意义。

但在梅溪湖片区、在招商蛇口·臻境周边，这一遗憾被弥补了，甚至升级到了“这里本身就是个公园”。

仔细来看——

梅溪湖片区主要聚焦发展科技创新和医疗健康两个产业，都是热门、高含金量赛道。

其中，科技创新产业主要集中在梅溪湖一期。这里已有八戒互联网华中区域总部、腾讯（长沙）智慧产业总部等多家企业入驻；随着长沙金茂大厦项目已顺利完成约318米主体结构封顶，更多世界龙头企业将在这里发挥聚集效应，打造数字经济新高地。
医疗健康产业则主要集中在梅溪湖二期。开园仅一年左右的长沙健康医疗大数据产业孵化基地，目前已吸引了科大讯飞、宏雅基因、元源生物、麓山智慧等企业入驻，储备重点企业100余家（信息来源：湖南湘江新区官微）。加上泰康之家•湘园、亿达中建•智慧科技中心、爱尔国际眼健康科技产业园、市妇幼保健院（河西分院，在建）、市口腔医院（河西分院）等产业项目的入驻，一条大健康医疗产业带已然织就。

通过梅溪湖超级中轴的串联，梅溪湖片区一期有梅溪湖和桃花岭、二期形成中央公园（规划）+象鼻窝省级森林公园的生态体系，其产城融合发展之路就兼具了生态资源，将成为名副其实的“国际新城会客厅”。

而当我们展开地图，招商蛇口·臻境南可瞰约5100亩的象鼻窝山森林公园，西可揽约2500亩的中央公园（今年7月已经开启招标，信息来源：长沙市公共资源交易服务平台），生态宜居。

一面是都市的繁华，一面是公园的静谧。在官方的倾力推动下，梅溪湖国际新城这座充满生机和希望的城市中央活力区正蔚然成型，成为未来全球城市发展的潮流所向。

也正是这样的地段，让招商蛇口·臻境获得了难以复制的独特优势，几乎难以被其他项目所超越，成为天然受宠的壕宅。

44载壕宅修为，启序入湘“首作”！

最后一个镜头，来到品牌。

壕宅骨子里的产品基因，不是一般房企肯砸钱就能在短期内弥补的，所以才有“不是所有房企都能做壕宅”的说法。

其底层逻辑，是品牌。

而作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，在商品住宅兴起不过二十余年的背景下，招商蛇口从碧涛苑、鲸山别墅到海月花园、半山海景兰溪谷，从海上世界·双玺到单套2000万起步的太子湾·湾玺，“壕宅修为”已历经44年，逐步形成了六代迭新的壕宅形态。

入湘4年，招商蛇口以住宅、商业等多元业态齐发。不仅一手缔造了桂语雲峯、滨江境、江山境等品质住宅，还落地了两座招商花园城项目，一直以城市运营商的姿态，不断更新长沙人居品质及城市活力。

而在缔造多个经典大平层著作之后，招商蛇口也迎来了全新顶序产品——长沙首个商业大平层作品招商蛇口·臻境。

从自用属性上看，商业大平层产品不论是外立面还是室内层高又或是空间尺度等，都能突破很多住宅的局限，能创造更多享受体验。

就像深圳湾1号之于深圳，招商蛇口·臻境或许也能代言一个区域或是一个时代。

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