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贵阳阿哈湖“绿心”,未来会成风水宝地吗?该如何打造?

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阿哈湖在地理区位上,几乎位于贵阳城市建成区的几何中心,周边又邻近云岩、南明、花溪等几大主城区,而且水域面积之大,和观山湖公园有得一拼,说它是“绿心”当之无愧。

比较出名的城市景观,比如纽约曼哈顿的Central Park,重庆的z央公园、杭州西湖、昆明的滇池,香港的维多利亚港等,有的是绿地,有的是湖泊、河流、港湾,大多有一定的地标价值。

贵阳的城市中心有这么大一片湖泊(一说认为是水库),可谓十分难能可贵,未来一旦环湖周边打造出来,成为城市“会客厅”的概率是很高的。

关键是,如今的阿哈湖,比较邻近的几个区域板块,主要是蔡家关(云岩区)、花果园板块(南明区)、金竹社区和久安乡(花溪),这几大板块都分属于不同的区划,如果都能够划给一个城区来打造,那么统筹规划起来,效率也许会更高。

比如划给商业传统浓厚、拥有巨量中产聚居在主城区的南明,正好阿哈湖公园入口邻接花果园,整体规划出来,效果一定不错。

相比之下,其他版块,云岩蔡家关的老旧房子比较多,自身改造负担重;

花溪的金竹板块又太过于靠南面,距离主城核心有一定距离,而且花溪的重心是在城南,与主城交融的区域已经趋近饱和(原小河板块),资产增值的上升空间十分有限。

久安乡的开发程度不饱和,人居、商业成熟度都还不太够,未必有实力兼顾到“绿心”。

这样对比下来看,交给南明组团,与花果园板块统一规划统筹,是比较具有现实可行性的。

自从阿哈湖退出饮用水水源地之后,周边的地界、板块打造,就变得充满了想象力,环湖、望湖的大平层、改善洋房或墅区,会成为富人和资本竞相追逐的宠儿。

环湖一圈只要整体打造出来,成为一个有山有水的公园兼文旅景点,既能优化阿哈湖环湖周边的低效用地,又能繁荣城市中心经济,把钱留到主城,提升“城市会客厅”的品位,打造高端大气上档次的城市界面,还能够对外宣传贵阳的城市形象,扩充影响力。

要利用好这一块不可多得的“风水宝地”,从统筹到“提桶”,就该有一个主体来担当,风险、获益也都主要由这个主体来承受,那么就会有动力和动机推进。

如果分而治之,不仅难以形成一个统一的全局视野来打造,而且众家的投入意愿可能也不会那么强烈,不免会有“为他人作嫁衣裳”的担忧,继而陷入“三个和尚没水吃”的人性迷局。

因此,未来如果有谁能够一举拿下阿哈“绿心”的操盘权,可以说回报是相当丰厚的,不仅能够进一步奠定城市中心城区的地位,而且能够脱颖而出,成为外地来宾必打卡的城市会客区,一举碾压其他组团和城区。

就哪怕只是把蔡家关给到南明,和花果园统筹规划打造出来,再与花溪南北分而治之,也好过现在的“多家分湖”局面。

不论如何,阿哈湖这块风水宝地,周边如果有房产项目,未来大概率是会大幅升值的,只不过是时间早晚而已,目前来看,已经有一些项目嗅到了先机。

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