精品项目｜东伦敦潜力股盘，双金融城绝佳位置的瑰丽河景房——Poplar Riverside

关于伦敦东区

东伦敦在历史上曾被看做是贫民区，但随着近几十年的发展，这里已今非昔比。

随着撒切尔在金丝雀码头打造了伦敦新金融城，东伦敦开始了崛起，原本荒废的港口向金融服务业转型；而根据英国政府计划，伦敦政府亦将投入巨资升级东伦敦。

预计2025年，政府将向该地区投入至少220亿英镑，创造3.5万多个新房和10万个全新的就业岗位，成为一个由全新住宅、休闲零售和现代商业设施组成的美好伦敦花园。

随着一大批的利好政策来袭，加之高通胀，在伦敦住房供需不平衡的情况下 ，伦敦金融城的租客都在外溢，而西边房价向来劝退一波人，无论是通勤者还是众多海外投资者，都纷纷瞄准新兴的东伦敦的房产市场。

今天我们就分享一个由伯克利联手英国国家电网合资公司St William打造的位于东伦敦2区的项目-Poplar Riverside。

项目投资价值稳定上升

Poplar Riverside位于东伦敦新兴区域River Lea河畔上，尊享邮编E14,于英国第二大金融城金丝雀码头Canary Wharf和以及奥运新城斯特拉福德Stratford之间，紧邻Royal Docks皇家码头发展区。

Stratford是伦敦奥运场馆所在地，其周边配套相当完善，房价也受到奥运的影响，持续走高。

而金丝雀码头作为英国的第二个重要金融中心，堪称是全世界财富权势聚集地。花旗银行、汇丰银行、英格兰银行、巴克莱银行、渣打银行、摩根大通，以及独立报、每日电讯、路透社、镜报等也相继落户，仅员工就有8万之多。

除却金丝雀码头和Stratford的影响，Poplar Riverside还受益于不远处的Royal Docks皇家码头发展区。

这里是伦敦唯一一个指定的企业园区，享受政府的税收减免以及其他一些红利政策。

此前，这里通过伦敦市长批准的3.14亿英镑投资复兴方案，到2038年该区域投资可超80亿英镑！

而在去年，伦敦市长也将伦敦市正厅搬到皇家码头附近，隔壁就是伦敦最大的展览和活动中心Excel国际会展中心，这里每年都会举办数百个行业展会，将科技、飞行、物流、金融等多个行业的前沿专家齐集于此进行交流，为英国经济创造了巨大贡献。

坐享这三大机遇区的升值红利，令Poplar Riverside成为伦敦当下最受本地买家和海外投资者追捧的新房项目。

据房产机构JLL的资料显示，未来三年Poplar Riverside的房价增长达23%。

项目详情

项目：Poplar Riverside

行政划分：Tower Hamlets

开发商：St William（伯克利旗下）

项目位置：Poplar, Leven Road, London E14 0LL

户型：1/2/3室、penthouse

用途：投资或自住

产权：999年

预计交房时间：2023 Q3-2024 Q3

物业费：约£3.87 - 4.95每平方英尺/年

地租：Peppercorn

Poplar Riverside占地20英亩，分4期，提供2800套新房，涵盖一居室、两居室和三居室公寓，部分户型可俯瞰壮美河景。

一期11层高Calico House；二期14层高Porter house；三期Bowline house；四期Sisal house。

目前Calico House已售60%，大部分买家都以投资为主。

社区配套完善

生活在Poplar Riverside，将轻松享受东伦敦魅力水岸生活方式。

Poplar Riverside与户外设施无缝连接，畅享国际大都市便利生活。St William汇集了一群激情昂扬的建筑师、景观设计师及室内设计师，完美的将水域、公园与城市公寓三位于一体，共同打造充满活力的都市田园雅居。

在这里，超过一半的项目用地将用于开辟绿色景观空间，改造之后将呈现一座占地2.5 英亩的公园，其中设有冒险和大自然游乐场，可供儿童在绵延500米的河滨步道旁恣意玩耍。

此外这里还配备一所新的学校、托儿所、健身房、商铺、餐馆咖啡厅等，极具现代风的精品住宅组合，属于东区活力新区的魅力在这里都可以找到~。

此外，Poplar Riverside将为老牌零售商Sainsbury’s 新食品店、咖啡馆、水岸酒吧、餐厅、初创企业和企业家创建9万平方英尺的全新商业空间，投资助力本地的发展。

占地1.6万平方英尺、外观惊艳的业主专用Riverside Club由Bergman Interiors 设计。

其中一套大型共享办公套房，内设开放式空间、可预订的会议室、私享餐厅和酒吧，以及私用室外露台、大堂、私人影院和游戏厅。

一楼的滨河水疗中心配备20米长的泳池，并设有活力按摩池、私人理疗室、盐疗室、蒸汽浴室，可在享受周到服务的同时静静欣赏利河的美景。

室内设计有三款可选，素净典雅瓷白，田园惬意清新绿，复古优雅棕砖红，舒适的色彩搭配，让人似穿越复古田园雅居，没有现代居所的沉闷~。

寓内部均设有宽敞的阳台，许多户型可欣赏公园、城市和河流美景，住起来更舒心！

发达的交通

Poplar Riverside拥有一系列完善且高效的交通网络，包括以东伦敦为中心的DLR、三条地铁线和一个完整的公交网络。

距离项目最近的车站为East India轻轨站（DLR），从这里出发，两大金融处触手可及，快速直达金丝雀码头、银行站。

而从Canning Town出发乘坐地铁，可以轻松抵达金丝雀码头以及银行站，坐车便捷，可以抵达16所世界顶尖大学，在这里可以肆意探索伦敦最佳的购物天堂，牛津街，Selfdirges，摄政街等。

搭乘 Jubilee Line

• 2站到达金丝雀码头或Stratford

• 5站到达伦敦桥

• 7站到滑铁卢

• 8站到威斯敏斯特

Poplar Riverside周边地区都被各大开发商拍下，小区边上的lea河将会建一座桥，一旦桥建成，届时去Canning Town地铁站步行会更加方便。

随着伊丽莎白线开通，从金丝雀码头 (CanaryWharf) 通过DLR到Custom House出发可直达利物浦街、帕丁顿和希思罗机场。

缩短了的通勤时间~，加上伦敦地铁四通八达能够迅速到想到的目的地。

众所周知，Crossrail早已是伦敦买房的“试金石”。根据JLL数据，Crossrail沿线的站点房价涨幅已经超过30%。

一站式教育

英国伦敦的教育世界驰名，在全新公布的QS世界大学排名中，英国有16所大学冲进世界百强。而生活在Poplar Riverside，快捷的地铁车程内，便可抵达16所世界顶尖大学。

Calico House周边长长一列的优质学校，从幼儿园到大学，18所，一步到位。

其中

• 2站到达伦敦大学管理学院

• 2站到达伦敦大学学院东校区

• 2站到达伦敦艺术大学

• 6站到达伦敦国王学院

而最值得期待的，莫过于政府斥资11亿英镑在斯特拉福德奥林匹克公园打造东岸文化中心──The East Bank。

这是集“文化、教育、创新与发展为一体”的产业中心，也是伦敦政府这几十年来最雄心勃勃的新项目。

包括了UCL、STRATFORD水岸和HERE EAST三大片区。届时伦敦大学学院、BBC、沙德勒之井剧院、V＆A和伦敦时装学院都将进驻此地。

伦敦政府在此之前很骄傲的宣布，这是自1850年来最大、投资金额最高的文化建设。

东岸The East Bank项目完工后，预计将完成以下目标：

• 创造2,500多个工作岗位，将产生15亿英镑的经济增长

• 周边地区每年将带来150万游客

• BBC音乐工作室将进驻此，沙德勒之井剧院、V＆A 博物馆开设新馆

• 伦敦时装学院将搬迁于此，预计约有6,500名学生

• 伦敦大学学院新校区选址，预计约有4,000名学生

今天Poplar Riverside就介绍到这里啦，北有斯特拉福德的西田百货和奥林匹克体育中心，南有金丝雀码头的奢侈品购物休闲天堂与一众高级餐厅；前往North Greenwich我们还有O2千禧巨蛋。The Whiteley的投资价值未来可期。关于项目更多详情，扫下方的二维码咨询我们哦。

户型｜象堡新盘Park&SayerTower,30亿镑开发项目

项目｜教育胜地-金斯顿皇家自治区Royal Exchange！

项目｜Clapham全新精品The Residence！51.6万

项目｜常年售罄“250City Road”最后一期开售！

扫描下方

如果您有意向购买楼花/二手房，可长按以上二维码，备注您的购买需求，我们帮您匹配合适房源。