北京唯一“半岛豪宅”——东直门八号

北京朝阳【东直门8号】

售楼处电话：400-991-5670【官网】

项目简介

北京·东直门8号项目位于东二环核心区域，项目被北护城河、亮马河两河交汇，三面环水，金茂智能住宅系统加持，打造健康城市住宅。

东直门8号售楼处电话：400-991-5670【官网】位于东二环外的绝佳位置，处于两河交汇处的半岛地势，景色优美，周围400米内没有高楼遮挡，项目配备碧朗湾的康体会所，享受一站式健康生活服务，交通方便也很出色，北边是机场高速，西边就是二环东直门，东直门13号线，2号线，机场快轨等，出行十分方便。

【区域配套】

位置：东直门桥东北1公里，南距三里屯商圈1.5公里

项目被两河交汇，分别是东侧的北护城河及南侧的亮马河，两河均有数百年的历史，在我们项目东侧交汇，形成了一个三面环水的半岛地市，风水和地势上占据了一个绝佳位置。

位置：东直门桥东北1公里，南距三里屯商圈1.5公里

项目售楼处电话：400-991-5670【官网】被两河交汇，分别是东侧的北护城河及南侧的亮马河，两河均有数百年的历史，在我们项目东侧交汇，形成了一个三面环水的半岛地市，风水和地势上占据了一个绝佳位置。

项目基本情况

楼盘名称：东直门8号

开发集团：北京莱福世纪置业有限公司

建筑类型：平层

产权年限：70年

总建面积：61361平方米

地上建面：52507平方米

交房时间：2023年6月30日

总层高:32层

单元户数:两个单元；4梯4户

在售居室：2居-5居

在售面积:123-463平米

在售总价:2000-9000万

物业费:20元/㎡

物业公司:北京碧朗湾物业管理有限公司

花园面积：23000平

总户数：225

容 积 率：2.2

绿 化 率：30%

得 房 率：81%

物 业 费：20/平/月

车位比例：1：2

园区户数：225

建筑高度：约99.7米，地上32层，地下3层

【外立面】

外立面：采用阳极缎面氧化铝板搭配大尺度玻璃幕墙设计，保证了室内大尺度采光的同时外立面日久弥新，这种外立面的成本是市面上石材造价的4-5倍

在售户型

A户型2室2厅2卫，建筑面积约123 m²

C户型3室2厅2卫，建筑面积约183 m²

B户型3室2厅3卫，建筑面积约253m²

D户型4室2厅4卫，建筑面积约288 m²

463平米

样板间赏析

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园林设计

【周边配套】

学校：新源里幼儿园、朝阳实验小学、清华大学附属中学朝阳学校、史家实验小学、北京二中、东直门中学、史家胡同小学本校等

医疗：朝阳医院、武警总医院、朝阳中医院、北京儿研所、北京妇幼保健院、东直门医院、和睦家医疗机构等

商业：来福士购物中心、东方银座、三里屯太古里、簋街、燕莎友谊商城、蓝色港湾等

【设计大师】

1.王宇虹先生

绿城设计院的创始人，王宇虹先生多是用国际化的形式来传递现代生活的雅致和格调。我们诚邀王宇虹先生来为我们做建筑设计。

代表作：浙江音乐学院、杭州凤起潮鸣、三亚清水湾威斯汀酒店等

2.DIA、张健先生

国内知名的空间设计大师。我们诚邀张健先生我们做室内C户型的设计。

代表作：北京壹号院（顶层穹顶室内设计）、深圳湾壹号等

3.英国CDS、Mattew

世界上多个豪宅项目的设计者，其代表作海德公园壹号，售价68万一平，他的作品深受世界首首富的青睐。我们诚邀Mattew来我们顶层官邸的设计

4.关永权

被誉为全球最优秀的灯光设计师。他的设计理念：“运用最少量的照明设备营造出最理想的灯光效果”，他认为灯光是艺术和科技的结合，一个好的灯光设计能够加强整体设计效果，为整体设计加分。

代表作：上海汤臣一品、东京半岛酒店等

5.傅厚民

国际著名室内设计师，香港已故赌王傅老榕的孙子，毕业于英国剑桥大学建筑系，家族资产达百亿。AFSO设计事务所的创办人

代表作：纽约53w53、英国玫宝尼伯克利酒店总统套房等

项目亮点

引进金茂地产最新的科技住宅系统，做到室内恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，是目前公认的最适宜人类居住的智能住宅系统。

【毛细辐射空调系统】

起源于德国，采用访生原理，将直径为4.3mm的毛细管席均匀铺设在顶棚或墙体内。是一种可代替常规空调的新型节能舒适系统。以水作为冷媒载体，通过均匀紧密的毛细管网调节室内温度。系统运作时做到了无噪音，无风感，无扬尘，冷热均匀。金茂府在全国40多个项目均采用此系统，技术非常成熟。

【新风系统】

置换新风系统是四级过滤防雾霾系统。可以有效去除90%的pm2.5，使室内空气更洁净，除此之外还有加湿功能，保证常年恒湿效果。夏季90分钟置换一次、冬季120分钟置换一次

【综合的净水系统】

采用的是六重过滤：中央紫外线消毒器、中央净水机、中央软水机。这样的中央净化系统。入户后还有活性炭滤芯、活性炭折叠膜、RO反渗透膜，这样的末端净化系统，最后达到直饮水的级别。

【智能家居系统】

可以通过手机ipad终端进行远程操控和便捷的操作。比如控制智能灯光、音乐、窗帘、新风等等。

【康养服务】

未来入住后我们会在项目的一二层设立康养中心，可以做到足不出户为您提供全方位的康养服务。

【营养餐厅】

营养餐厅提供的菜品全部都是无污染有机食材，并用国际健康组织倡导的低温烹饪，控油控盐来为您提供营养均衡的健康美食。

【体能训练】

根据个人情况，为您定制专项训练，同时提供运动私教，针对不同情况量身定制课程。并且我们聘请的体能训练师均是来自于国家级退役运动员，所使用的设备源自于意大利进口品牌泰诺健的顶配ARTIS系列。

【水疗SPA】

提供面部护理，仪器塑形，功能按摩等，同时引进西班牙INDIBA深层热透仪，法国LPG纤体塑形等高端仪器，配以大师级中医按摩等。

【医疗美容】

提供激光美肤、注射除皱、五官塑形、脂肪移植及体雕等服务

【运动康复】

急慢性运动性损伤康复，针对颈肩腰腿慢性疼痛进行康复管理，同时提供青少年体态矫正，产后康复等。

【家庭医生】

为您提供私人家庭医生，专人挂号陪诊，功能医学检测，建立家庭健康档案，制定康养服务项目，呵护您和家人的健康。

项目优势

1、东二环，第二、三使馆区，东直门商圈核心位置️三面环水，亮马河、护城河两河交汇，繁华的“世内桃源”生态居所。

从城市空间的宏观角度来看，北京·东直门8号位踞第二使馆区核心之位，处于东直门商圈、燕莎商圈、三里屯商圈之间，擎领“东富西贵”的当代传奇；而在区域地段的微观角度上，项目紧邻东二环，依水而居，出繁入谧，由地段决定的高端价值，踏遍京城亦难寻。

2、全球第“一”的设计师团队，让8号有着卓越的品质。

3、大堂4000平业主专享会所配套，拥有碧朗湾康养中心，8间独立私宴厅，健康餐厅，满足业主家庭聚会，商务宴请多种需求。

东直门8号与碧朗湾康养中心结合打造中国首家健康城市住宅，生病时有家庭医生选荐医疗资源、挂号及陪诊， 用处方级营养素及干细胞疗法为住户定制健康促进解决方案，碧浪湾有着医美的资格哦~

4、东直门8号地上1-2层将配备全套碧郎湾康养中心服务，让住户们足不出户便可体验健康生活。

从清晨开始的营养轻餐，负责食物的营养搭配师和厨师们，无论在什么时候都对食物有着格外细腻热诚的心意

5、全球股市的再次剧烈震荡，与各国新冠病毒感染确诊案例增长，投资者出现恐慌情绪有关。

相比于国外新冠疫情仍在蔓延，停工现象仍在继续，国内疫情已经得到有效控制。随着疫情防控阻击战取得重大战略成果。种种迹象都在表明，高净值人群的资金正在向国内回流。

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6、其次，海外社会不稳定因素众多，国内生活更安全。

近期，以美国为首的海外各国，由于新冠疫情影响，失业率数据不断上涨，让西方社会不安定因素激增。

特别是，由于美国黑人被暴力执法致死，引发了全美各地的示威骚乱。而为了支援美国境内的非洲裔美国人，欧洲部分国家的民众也离开家中走上街头进行示威游行。

这些行动，让居住在上述国家百姓们的生活和安全受到了极大影响，也在一定程度上，促使了之前意欲海外置业的国内高净值人群，将置业方向放到国内。

毕竟，安全才是第一要素。对于高净值人群而言，与其在国外担惊受怕，还不如在国内选择优质豪宅，住得安心舒服。

7、给子女更安定的教育环境考虑。

还是因为新冠疫情的原因，今年雅思、托福、GRE、GMAT等多个语言考试相继被取消，签证申请延迟，留学申请流程停滞，再加上美国政府日前发布的禁止部分中国研究生和学者入境的签证禁令，让很多原本计划让孩子赴海外留学的中国家庭，正在重新考虑教育走向问题。

就拿小编的朋友A君来说，原本计划是让孩子到高中的时候，直接就读某知名学校的国际班，然后送出国留学。今年新冠疫情出现后，他的想法就变了，一是担心国外局势持续动荡，孩子一个人在国外不安全；二是如果就读了国际班，就没有普通高中学籍，万一出不了国，也无法参加国内的高考，将影响孩子的前途。

可以说，高净值人群将资金向国内回流是正在进行时，而豪宅物业的保值抗跌属性则受到了他们的青睐，因此在一定程度上推动了京城豪宅市场的这一轮行情。

8、目前北京内城大宅房源紧缺，而东直门8号位于东二环，在亮马河和北护城河的交界上生长，三面环水而居，在城市繁华之上独享静谧悠远。

在东直门8号样板间，既可以对望历史与都会，也可以领略健康生活的真谛。在设计上，“能在一座建筑中，融合国内外设计大师的作品，堪称梦之队的阵容难再复制，André Fu、Yabu、Antonio、张健、王宇虹、吴轩、关永权、郑善风、各个设计维度都在以健康舒适、低调奢华为主线，致敬土地，融合环境，这完全定义了一种顶豪生活范式。”莱福集团副总裁、碧朗湾健康产业集团总裁白鹭介绍。

“无论是空间、比例、光线、色彩的关系，还是木料、石材、天然织物的丰富层次，又或者是呈现在整个空间中的家居作品，每一个设计与生活的契合皆带来细腻悠闲的舒适感；1.2 万㎡的景观园林，多层次复合绿化系统与自然环境协调共生，流动着简约诗意的艺术感。

北京朝阳【东直门8号】

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