四川
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“认贷不认房”
遂宁已正式执行
准备买房的快来了解
“认贷不认房”
为更好促进房地产业良性循环、健康发展，9月7日，市住房城乡建设局、市自然资源和规划局、人行遂宁市分行、金融监管局遂宁分局、市金融工作局、市公积金中心6部门联合印发文件，在2022年、2023年已出台“房10条”“房9条”“房7条”基础上再添4条新举措，进一步优化我市房地产政策。补充出台的4条政策自印发之日起生效，有效期至2024年6月30日。
01
实施金融支持政策
落实好“金融16条”，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。及时引导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。推行存量房“带押过户”模式，简化住房消费贷款手续，提高住房消费交易的便利度和安全性。
02
优化个人住房贷款中住房套数认定标准
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在遂宁市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在遂宁市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
03
实施公积金支持政策
加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，持续拓展制度受益群体，充分发挥住房公积金制度优势，支持灵活就业人员解决住房问题。
04
实施土地交易优惠政策
在土地“招拍挂”活动中，增加银行保函（见索即付型）作为竞买人参与土地竞买的履约保证方式；在签订土地出让合同后，1个月内缴纳价款比例不低于合同总价款的30%，其余价款按合同约定缴纳，最迟付款时间不超过1年。
来源：遂宁住建
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