河北
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自2023年9月11日起，济南市住建局对济南市限购区进行了进一步的放松，全面取消了购房限制。以下是政策要点：
首先，取消了二环以内的历下区和市中区区域的购房限制。这使得这些区域的房产可以自由买卖，不再受到任何限制。
其次，商品住房在取得《不动产权证书》后即可上市交易。这一调整解除了限购区域对于房产持有时间的限制，让购房者更加自由地买卖房产。
从限购范围来看，除了二环以内的历下区和市中区区域外，济南市大部分区域已经于2022年取消了限购和限售。因此，本次限购区域的调整影响并不大，只是针对特定区域的放松。
从济南客户购房流向来看，目前改善客户整体上由老城区向东部核心区流动。由于原限购范围内的新房较少，所以取消限购并不会导致客户大量流向原限购区域。不过，原限购区域的一些高能级的改善客户可能会因为本次限购取消而释放购房资格，降低购房门槛，转而购买外围区域的房产。
此外，限售政策由网签两年改为取得《不动产权证书》后即可上市交易，减少了限售时间。但是仍然存在高税限制，购买不足2年的住房对外销售时，按照5.3%的征收增值税的政策并未放松。
综上所述，该政策对市场的影响是弱利好。
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