卷出新境界！保利天字系产品迭代，如何横扫高端局？

千万级改善项目扎堆入场，让这场高端局的赛道越来越拥挤。

即使在改善通胀的时代，缺乏“未来观”的产品，随着时间的流逝也会被市场淘汰。

什么样的产品才能穿越10年甚至更长的周期？

什么样的作品，才能配得上千灯湖未来？

在城市核心地段，总有一些作品能成为经典，引领潮流。

在上海，一部10年前的小时代，放在今天依然可以作为最火的city walk图鉴。

在广州，从凯旋新世界到汇悦台，它们见证了珠江新城豪宅更迭，却仍不过时。

珠江新城实景图|广州楼市发布摄

地段之外，它们的不可替代在于拔尖的产品力：

• 高端便利的商业配套
• 超前的社区规划
• 大户型为主的豪宅圈层
• 优秀的软服务实力

正是这种突出的产品力，全方位吊打珠江新城大部分小区，满足了很多人对豪宅生活的想象。

凯旋新世界实景图|图源：新世界中国官网

在佛山，同样拥有“举足轻重”城市地位的板块，非千灯湖莫属。

就地段而言，千灯湖不仅是城市中心，更是资源中心，城市最拔尖的资源都在往这里靠拢。

就发展潜力而言，无数个新城规划向千灯湖“发起挑战”，但始终没有超越者。

过去10年，房价涨幅领跑佛山的板块是千灯湖；未来10年，拥有自主定价权的板块，还是千灯湖。

千灯湖航拍|佛山楼市发布摄

那么，什么样的作品才能配得上的千灯湖的未来？

从市场角度来看，目前佛山公认的天花板是保利天悦。

以千灯湖为中心，顺着千灯湖扩圈轨迹，往右千灯湖东拓区、映月湖中央人文区，往上灯湖中轴片区，高端圈层最认可的还是“保利天字系”产品。

这并非偶然，正如上文提到的凯旋新世界，陪伴城市长跑的“基因”，都能在保利天字系产品上找到共通点。

在千灯湖圈，为何要看保利天字系？

那么为何千灯湖的过去、现在以及未来，总是少不了保利天字系的身影？

通过保利天字系的产品迭代，以及保利在千灯湖圈产品图鉴，我们来扒一扒底层逻辑。

产品进化，保利天字系走在了需求前面

POLY

8月18日，在保利华南2023年品牌焕新发布会上，保利华南副总经理文灵提到了关键信息。

※ 把精力放在买家改动不了的地方，即使是客户未必会轻易感知到的小细节。

※ 不断打破僵硬的思维定势，用改善的思路打造所有产品。

※ 坚持改变，但不盲变，尊重岭南生活的基本信仰。

保利天字系对产品迭代的“信念”，大多数买家看房时未必能感受到，但在真正入住之后，会感慨“真好用”。

比如说，将厨房的烟道放在建筑的外部，这样一来不仅可以增加厨房台面操作空间，还能增加更多收纳空间。

| 来源：保利华南2023品牌焕新发布会

比如说，尊重岭南生活信仰，“消灭”北向户型。

所以，在映月湖保利天珺、保利天汇、保利灯湖天珺，你能买到的几乎都是南向对流户型，住起来才知道“真舒服”。

| 来源：保利华南2023品牌焕新发布会

为了适应越来越多买家“热爱封窗”的风潮，保利华南也在不断优化阳台与客厅之间的剪力墙结构，扩大空间的可塑性。

细致到户型功能设计，保利华南还有更多迭代体现。

LDKB一体餐厨社交化，是对家里每一份子尊重的迭代；双联阳台设计，是对更多景观面需求的迭代；酒店化主卧是对生活休闲化需求的迭代......

｜映月湖保利天珺288㎡样板间

又比如说，尽量选择低梯户比的楼型，与“高密度”时代说再见。

在保利天字系产品观中，两梯四户产品已经是容忍的极限，买家能选择的更多是两梯三户，甚至是专梯专户的产品。

这也是对新时代下，更高私密度追求的迭代。

｜保利天汇样板间实景

敬畏稀缺土地，构筑配套圈反哺千灯湖

POLY

怀着对稀缺土地的敬畏之心，保利天字系的每次迭代都站在更高的维度要求自己，匹配城市进阶的步伐。

因此，每个保利天字系作品的落地，都在极尽所能地为千灯湖圈提供更多配套，让选择千灯湖、选择保利天字系的买家，享受到更高质量的生活。

听起来或许很难让人相信，那也没关系，保利直接做给你看：

在佛山首个“天珺”，映月湖保利天珺开放即带来了佛山首个艺术生活街区。

目前，唐宁书店已实现运营、佛山首家Monton海外家居店也坐落于此。业主在家门口，就能接触到全世界的优秀文学与设计。

去年9月，优质教育资源再“入局”，项目配建的映月幼儿园已签约桂城中心幼儿园教育集团。

随着城市发展进程，千灯湖“圈子”正在扩大。但在保利的推动下，实际通达的时间距离却在压缩。

举个例子，保利天汇门口的夏南路开通后，只需约5分钟车程即达保利天悦，千灯湖圈配套同步共享。

再举个例子，保利灯湖天珺不仅把千灯湖南岸的万家灯火延续到了整个超级中轴，更携手政府发挥政企共建力量，共同完成大沥城市品质提升三年行动计划。

今年5月底，保利与政府共建的灯湖中轴公园、灯湖中轴秀场已经盛大亮相，成为城市一座艺术的灯塔。

再热闹的千灯湖，也不能丢了“人情味”

POLY

“城市越热闹，内心越孤独”，这是不少城市精英的生活写照。

考虑到这一点，保利天字系在迭代的过程中，也将“新人情主义”嵌入到每件作品中。

看过映月湖保利天珺朋友，想必都对开阔、活跃的艺术广场印象深刻。

而在未来，项目还将通过“一核五街三里三坊”的艺术街区替代过去零散分布的功能区，让社区成为更高频的社交空间。

|映月湖保利天珺实景图

保利天字系落位到保利天汇，也有了更进阶的表达。

项目不惜重金带来了佛山首个地下漫行系统，将学校、会所与住宅无缝串联，不仅提升了业主的生活体验，也为邻里创造了更多结伴而行的机会。

类似以上，在公共空间赋能更多“人情味“的动作，在保利天字系项目还有数不清的细节。

在保利灯湖天珺的灯湖中轴秀场，街角花园处的户外餐吧，实现了开放即运营，为人们的交流提供了更多社交场景。

| 灯湖中轴秀场实景图

保利天际荟则引进了盒马生鲜南海首店、罗森南海首店、ACE知名健身品牌等，为千灯湖圈的生活添彩。

因此，生活在保利天字系打造的新人情主义社区，吃个西餐、逛逛超市、健健身......很多业主还没开始做邻居，就已经是朋友。

只定制不复制，化身改善界现象级IP

深耕佛山18年的保利，基于对本地市场的积累和对佛山业主的深度了解，把不同买家的需求都考虑到产品迭代中。

这也是为什么，在千灯湖圈，保利天字系总能横扫高端局的秘诀。

正是这种坚持“自我进化”信念，让我们看到了每一个保利天字系都是“只定制，不复制“的作品。

它们散发着各自独有的性格与魅力：

映月湖保利天珺

佛山首个天珺，城央罕见的艺术湖居

作为首个进驻映月湖片区的品牌房企，保利华南落地了佛山首个“天珺”项目，为佛山高阶人士带来全新的湖居生活方式。

无论你是首次置业，改善进阶，还是资源型豪宅收藏家，映月湖保利天珺都能满足你的想象。

值得一提的是，在今年6-8月，映月湖保利天珺已完成了C区【珺玥】1-5座交付。

对标宝格丽酒店的主门楼，大隐隐于市的精致园林，挑高超5米的入户大堂，升级WELL2.0健康集合社区......兑现力满格。

而今年映月湖保利天珺重头戏——全新B区OPUS ONE组团，涵盖约170-288平改善大平层，是全盘最近映月湖核心的组团，也是目前桂城唯一在售南向望湖豪宅产品。

| 映月湖保利天珺B区效果图

保利天汇

灯湖东拓第一站，接轨国际的潮流生活

保利天汇位于千灯湖东拓第一站，是继保利天悦之后的传奇续作。

项目配建的“南实系”灯湖实验小学（预计收楼时同步投入使用）和18班南海师范附属清风幼儿园，教育实力圈粉无数家长。

不仅如此，项目还超前地带来华南首个地下漫行系统，串联社区七大主题园林和其他生活场景，一个无边界的潮流社区诞生了。

| 保利天汇实景图

在精神生活层面上，项目斥资5000万打造高定会所，同时是保利华南首个开放即实现运营的会所。

目前会所已引入深圳一线餐饮连锁品牌绽放花园运营，健身搏击or瑜伽课程、儿童STEAM教学模式、定制私宴......完全可以根据业主的需求量身定制。

| 保利天汇WE CLUB会所实景图

目前，保利天汇在售约129-299平大平层，今年买明年住，圈层够纯粹。

在产品力上，保利天汇B区品质再次升级颠覆，挑高6米的入户大堂、升级景观车库、一梯一户独立玄关......给予业主宝格丽酒店般的归家享受。

保利灯湖天珺

城市封面，灯湖中轴超越之作

作为千灯湖圈的发起人，灯湖中轴上最浓墨重彩的一笔，也将由保利华南来书写。

| 灯湖中轴秀场实景图

在保利灯湖天珺，不仅能近距离感受三大场馆的文化熏陶，还将有随处可见的艺术装置，移步即到的绿轴公园赏心悦目；

未来还能搭上“湾区超级轨道”——广州地铁28号线，快速来往湾区核心城市。

而在人居迭代上，保利灯湖天珺以更有温度的人文社区，再次带来新惊喜。

保利灯湖天珺主推约128-238平高阶人居产品，对望南海艺术中心，每一户都是独一无二的私人定制。

约2万平超级绿洲花园、五星级酒店入户大堂、专梯专户私家电梯厅、LDKB一体化阔厅等细节，由外至内征服千灯湖中轴第一圈层。

继天悦、秀台天珺之后，“东方礼遇”落位保利灯湖天珺。以中式服务特有的方寸感，为高阶人士提供更顶尖的生活服务。

在保利天字系的迭代过程中，我们看到了一个时代的进阶，也浓缩了保利对产品理念的传承与突破。

站在城市的角度做项目，从客户的需求出发迭代产品，这就是无论市场如何变幻，保利华南总能从容应对的秘诀。

看到这里，资产配置如何抉择，保利天字系已经给出了答案。