首个周末，成交涨超100%！房价要大涨了吗？2个现象需注意

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这个周末，楼市再次掀起热潮，一些新楼盘的成交量大幅增长。

随着4个一线城市全部宣布认房不认贷，越来越多，其他城市也开始跟进，房地产的销售量短时间之内就翻倍了。

有人对上海的多个楼盘项目进行了走访，发现无论是白天还是晚上，楼盘都人气爆棚，停车场也都满员。

销售负责人纷纷表示，这些楼盘的销售量普遍超过一亿，而其中一个重要原因就是“认房不认贷”政策的实施。

记者在采访中了解到，许多购房者表示，由于“认房不认贷”政策的实行，他们能够更加自由地选择心仪的楼盘，免去了贷款审核的繁琐过程，购房过程更加顺畅。

同时，该政策也吸引了更多的投资客群，他们看好楼市的发展前景，纷纷投资购房。这一系列因素共同推动了新楼盘的成交量大涨。

除了新房市场的热潮外，二手房的成交量也出现了迅速上涨。

在8月份之前，很多的购房者由于经济因素都处于观望的状态，二手房的成交量一直处于下降趋势。然而，随着9月份“认房不认贷”政策的实施，二手房市场迎来了一股新的活力。

据市场观察，自政策实施以来，二手房市场的成交量明显上升。有不少二手中介门店，一个周末的成交量，达到过去一个月成交量的2~3倍。

很多观望者迅速行动起来，签约的速度大幅加快。购房者们认为，在政策的指导下，购买二手房的风险减少了，同时也更加方便快捷。

上海作为房地产市场的重要城市，二手房市场的复苏对整个市场具有重要意义。二手房市场的活跃程度不仅可以反映购房者的置业信心和意愿，也对促进整经济的发展起到积极作用。

因此，“认房不认贷”政策的实施对于激活二手房市场、稳定房地产市场具有重要意义。

成交量大幅度上涨之后，房价会不会随之上涨呢？

随着新政的出台，一些房东纷纷预测房价会出现上涨趋势。这种预测引发了一些房东的惜售心态，他们认为现在不是一个出手的好时机，先把原来挂牌的房子撤回来，等一段时间重新放盘，可能可以卖一个更好的价钱。

这一个现象，在短短的两天周末里就出现在多个城市，多个二手中介门店。

有中介经纪人声称过去二手放盘量不断增加，反而经过这一个周末之后出现了减少。

但是除了这一个现象，大家还需要注意另一个现象。

回顾在今年春节后的小阳春现象，当时房产成交也是突然间大幅度增加，不少人认为房地产市场终于走出了低谷。

但现在回头来看，如果当时错失了出售的良机，后来就陷入了卖不出去的困境。

对于那些预测房价上涨的房东们，我们只想提醒一下，房地产未来的走势如何现在还说不准。

房价上涨与否也受到多种因素的影响，包括宏观经济状况、政策调控、供需关系等等。因此，仅仅依靠短时间的成交量变化来决定是否延迟出售房产是一种冒险的做法。

相比之下，及时出售的策略更为明智。尤其是对于那些已经有出售意向的房东来说，现在是一个可以考虑出手的好时机。

毕竟，市场上的购房者在新政出台后对于购房积极性有所提升，成交量有所增加。

因此，能够及时卖出的话，不妨抓住机会，避免后悔。

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