我为什么敢赌：如果迪士尼再入中国，必选成都！

　　成都新楼市 文丨王实

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　　商业飞机把地球村拉近的时代，迪士尼的全球布局备受关注。

　　世界上只有6个迪士尼乐园，但2023年夏天，不止6个中国城市传出过“迪士尼绯闻”。

　　武汉、青岛、广州、西安、重庆、天津……其实，如果迪士尼乐园真的启动中国第三城计划的话，我们认为，最接近目标的其实只有一个：成都。

　　这当然不是因为据@Discovery成都独家揭露，迪士尼5年前便在成都悄然注册了子公司，而是众多细节的围合与数据支持——从地理位置、气候因素、人口流入、经济发展、航班数量等因素来说，成都具备了其他城市没有的优势。

　　而且，主打一个逻辑清晰。

　　“你想要任何一块地都可以，但是得从速决定。”

　　1998年，罗伯特·艾格第一次代表华特迪士尼出访上海，考察了三宗地块后，他记得当地官员这样说。

　　这并不是一件易于“从速”的事。亲身参与的唐军透露，迪士尼进上海“谈了十年”。

　　1998年，索罗斯的量子基金狙击香港，惨烈收场。这一年，只有最睿智的人看到了否极泰来——在危机四伏的亚洲金融风暴中，中国不但没有被击倒，还以基建、外贸和房地产改革逆流而上，一举取代日本而成为亚洲经济的霸主。

　　在去上海之前，华特迪士尼内部就选址进行了初期讨论，鉴于气候、人流量以及可用土地等一系列的因素，他们很快得出结论：将上海定为唯一一个可行的城市。

　　这趟旅行并不轻松。此前的5年的夏天，中国才加入了世界知识产权组织版权条约，然而米老鼠早就出现在这里成千上万的图书、衬衫、文具以及商店招牌上，全都是侵权产物。

　　迪士尼的气度显然超过了马尔克斯。这位诺贝尔文学奖获得者1990年访华时，发现到处都是盗版的《百年孤独》，一气之下发下毒誓，“我死后的150年时间内，都不会授权给中国出版我的作品。”

　　罗伯特·艾格回忆说，“初次访问时， （浦东） 这块地还是一座正在兴起的城市边缘的一个小村落，因此，构想出迪士尼城堡矗立在完全建成的迪士尼乐园中的样子，并不是件非常容易的事。村子里有几条沟渠，还有孩童和流浪狗四处走动。破损不堪的房屋和偶尔能见的小卖部之间，零零散散地分布着小片菜地。自行车的数量远远超过汽车，我们眼中的“现代化”在这里无处可寻。”

　　但是，这片地的位置被艾格认为“无可挑剔”。他后来解释，一边是即将投用的浦东国际机场，另一边则是即将成为世界上最有活力的都市之一的“市中心”。

　　从1998年到上海迪士尼乐园开业，罗伯特·艾格到这里的次数超过40次。

　　从六个迪士尼乐园的地点和开业时间，也许外界能读懂其逻辑：

　　加州迪士尼乐园1955年7月17日开放；奥兰多迪士尼乐园最早的部分于1971年开放；东京迪士尼乐园1983年4月15日开放；巴黎迪士尼乐园1992年4月12日开放；香港迪士尼乐园于2005年9月12日开放；上海迪士尼于2016年6月16日正式开放。

　　也就是说，68年间迪士尼一共只开了6个乐园。这些乐园中不少进行过场景增补、园区扩大 （如2001年加州增加冒险乐园、东京增加海洋乐园） ，但除了人类登月、伍德斯托克气氛席卷全球的1960年代，其余每一个十年，华特迪士尼只开了一个乐园。

　　从时间线来看，最近的两个都在中国。上海迪士尼乐园耗资近60亿美元，占地面积963英亩，规模约为加州迪士尼乐园的11倍。在其施工期间的各个阶段，共有多达1.4万名工人入驻园区。华特迪士尼在中国6个城市举行了招募活动，挖掘千名歌手、舞者以及演员参演。在打造这座乐园的18年间，罗伯特·艾格拜访过三任中国领导人、五任上海市长。

　　复旦大学旅游学系副教授薛岚曾表示，上海欢乐谷投资仅20亿元，但以上海迪士尼的投资，即便门票是欢乐谷的好几倍，也存在盈利压力。

　　在了解了这些细节之后，也许你知道什么是迪士尼乐园了。

　　此前，新一线城市大众关注的，仅有其影响力的一面：

　　开园七周年之际，上海迪士尼乐园所在的上海国际旅游度假区公布过一组数据：园区7年内累计接待游客超1.13亿人次，实现旅游收入超615亿元，创造直接就业岗位1.5万个。每个直接就业岗位还会带动4—6个间接就业岗位。

　　也就是说，上海迪士尼乐园年平均收入超过87亿元，其吸金能力放在全球主题乐园中属于王者级别。

　　政府评估报告显示，上海迪士尼乐园还带动了上海本土知名景点游客的上升。在上海迪士尼开业的2016年，上海东方明珠接待人数就显著增加465万多人次，相比2015年增长了16.9%。

　　之所以在2023年夏天传出过这样多的“绯闻”，因为就连卖房中介都明白，一座迪士尼乐园带来的不仅是休闲娱乐体验，而是整个城市发展的大变革。

　　不少人认为流媒体业务决定迪士尼未来几十年，“要么重塑迪士尼，要么毁灭迪士尼”。2020年，重组之后的迪士尼将流媒体置于中心地位。

　　但在中国，人们只是记得这样的场景：

　　2009年11月4日，上海迪士尼拿到国务院正式批复90分钟之后，距迪士尼3km的一块住宅用地A08-03走上上海土拍席。经历16轮报价之后，以高出起始价264%的溢价幅度完成出让。

　　按照逻辑，首先被摘出去的是广州。

　　广州的好，无需赘述，但就夺“迪”这事本身来说，广州和香港太近了。

　　在高铁、私家车+航班的时代，500公里的纬度是一个很小的半径。

　　逻辑很简单，加州有了，旧金山就不会有；巴黎开了，斯特拉斯堡就不会有；东京开了，大阪就不会有……看看全球迪士尼布局城市之间的“疏朗”程度，就知道，还有几个城市也压根不会有机会——这也是在这个“圈”内，有些城市根本没有出现绯闻的原因。

　　广州、深圳之于香港的位置；苏州、杭州、南京之于上海的位置，决定了他们绝对不会有机会再增添一座迪士尼乐园。

　　两湖的代表城市长沙、武汉，因为位于这一半径的边缘，也基本注定了夺“迪”不成。

　　北京已经有了环球，而且华特迪士尼当年一开始就决定去上海，就是做出了选择——而随着G7高铁的出现，上海虹桥和北京南站的时间已缩短为4小时35分。相对来说，上海到西部超大城市成渝的高铁耗时均在10小时以上。

　　关于北京的取舍，也适合于其姊妹城市天津。

　　再审视一下这张GDP2022年度城市表格，青岛、宁波也将出局。和房地产一样，经济总量和人口净流入对迪士尼选址至关重要。

　　现在只剩下两个城市：成都和重庆。

　　请注意，在罗伯特·艾格回忆选址上海的时候，他提到的标准是“鉴于气候、人流量以及可用土地等一系列的因素”。

　　本文不想讨论重庆的气候，只说一件事情：2006年重庆力帆队在中超保级。适逢酷夏，但重庆队出于人道主义考虑并未在下午开球，因为在差不多两个月内，白昼气温都维持在40℃上下。

　　就美国本土来说，华特迪士尼选择在加州和奥兰多布局，而不是在经济和人口高度发达的美国东北部，不选“极寒极暑”气候城市，逻辑也非常明显。

　　而且就城市化来说，重庆的GDP含量更多的是直辖市背后的“省级”能量，成渝两地的人口净流入和楼市现状，说明了各自的状态。

　　◎示意图 By中指研究院

　　但对于成渝来说，其实是一体的。2020年1月3日中央财经委员会第六次会议上，作出推动成渝地区双城经济圈建设、打造高质量发展重要增长极的重大决策部署，为未来一段时期成渝地区发展提供了根本遵循和重要指引。随之，中共中央、国务院印发了《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

　　如果还存在一场关于新迪士尼乐园的选址之争，成都，仍是最具实力的城市。

　　2022年7月12日，迪士尼中国曾发布，“Mickey:The True Original”全球巡展于米奇诞生90周年之际从美国纽约巡展至日本东京。之前一年的 6 月起，展览先后落地上海、成都、深圳开启中国四城巡展。

　　跨过两万亿后，成都的下一步，就是接得住迪士尼乐园这样的大项目。

　　◎成都城市一览

　　2023年2月22日，空中客车全球执行副总裁、中国公司首席执行官徐岗一行来到了成都。从签署协议到如期开工，空中客车飞机全生命周期服务项目曾经创下过用时仅半年的极限速度，让空客看到了成都的决心和干劲。这次，徐岗带上了空中客车公司产业链上的亲密伙伴——4家配套企业和战略性项目。

　　在成渝地区双城经济圈建设列入国家区域重大战略的背景下，成都经济打开新局。

　　1月20日，成都发布2022年经济运行数据，GDP达到2.08万亿元。成都成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市，迈入超大城市行列。

　　两万亿背后是成都由区域中心城市到国家中心城市、西部内陆腹地到国际门户枢纽、西部科技中心到服务战略大后方建设的创新策源地的跃升。

　　◎图据中建西南院官微

　　天府国际机场建成投运。继京沪之后，成都成为中国大陆第三座拥有双国际机场的城市；

　　◎连续13年位居“中国最具幸福感城市”首位，“雪山下的公园城市”“烟火里的幸福成都”成为国人皆知的成都名片。

　　6月28日，法国奢侈品巨头LVMH集团主席、首席执行官Bernard Arnault （伯纳德·阿尔诺 ）现身成都，先后巡视了旗下品牌在成都SKP、成都IFS、成都太古里的零售门店。

　　多次登顶全球首富宝座的阿尔诺依然坚持亲自“巡店”工作，并在本次访华将成都列为和北京并列的两站之一，足以可见，阿尔诺对中国消费市场，对成都消费市场的重视。

　　外界普遍评价，成都社会经济体系具有韧性，孕育着未来发展的新势能。从成都这名经济发展“优等生”身上，我们能看到中国城市转型、高质量发展的缩影。

　　作为国家中心城市、成渝极核城市，成都承担着打造带动全国高质量发展的重要增长极和新动力源的使命。站在两万亿的台阶上，成都给自己定了一个“小目标”：“到2027年，地区生产总值超过三万亿元”。

　　聚焦推动高质量发展、创造高品质生活、实施高效能治理，一场探路超大城市现代化的新实践已经开启。

　　◎成都城市中心的“绿野仙踪”。By 刘陈平

　　将目光放远，成渝地区双城经济圈建设如火如荼，成都继续东进，成渝两大都市圈将坐拥近1亿人的庞大市场。

　　2022年1月28日，国务院正式批复同意成都建设践行新发展理念的公园城市示范区，公园城市建设进入新阶段。

　　◎成都城市空间示意图

　　如果说之于其他城市的迪士尼乐园是“绯闻”和“传说”，成都则以实际行动证明了：如果，如果有这样的机会的话，成都是合适的。无论是城南天府新区的广阔天地，还是越过山丘的千年立城新篇，都容得下迪士尼的梦想。

　　尤其是城南，仿佛让人想起了罗伯特·艾格当年对浦东选择的两个条件——一头是机场，一头是城市。迪士尼乐园选址，不仅会对候选城市进行预先验资数人头的操作，还会对海陆空的连通性做整体评估。迪士尼乐园所在的6座城市，都拥有世界级规模的国际机场，全年旅客总量常年跻身全球前40。

　　世界对成都的认知将不只停留在熊猫故乡——成都正高速成长为时尚明珠，更是领跑全国的“青年酷文化”之都、博物馆之城和文创之城，是中国为数不多，逐渐具备对外文化输出能力的软实力之城。

　　这样的一座城市，本身就是一座世界级乐园。

　　在本稿即将发出之际：本号创始人@华西老Lee决定和老粉们打个赌，他认为未来十年，迪士尼乐园若没有新的入华布局计划则罢，若有，一定会定址成都。

　　请大家留言评价这一论断，是看似华丽丽的冒险，还是逻辑思维之下的洞见？前100位放出留言的粉丝，有机会在那个遥远的时刻，得到一份特别的reunion邀请。老Lee说了，无论输赢，至少请出100份成都味道十足的担担面。

　　怎么说呢，算是我们对成都的信心吧。

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　　注：“惟此1号”指东安湖只有一个名为“东安湖1号”的项目，非有其他任何含义