江苏
就在刚刚，
南通成功拍出2块好地
全部被神辉置业摘得
值得关注！
●通州主城R2023-012地块，经过1轮竞拍被南通泽宏置业有限公司（神辉置业）以总价5.19亿拿下，成交楼面地价约9517元/㎡。
●川姜镇R2023-015地块，经过1轮竞拍依旧被南通泽宏置业有限公司（神辉置业）以总价6.05亿拿下，成交楼面地价约6574元/㎡。
1、R2023-012地块
成交总价：5.19亿元
成交楼面价：9517元/㎡
竞得房企：南通泽宏置业有限公司（神辉置业）
溢价率：底价成交
地块位置：大庆路北侧、虹南路西侧
出让面积：45415㎡
容积率：1.05 ≤容积率≤ 1.2
根据规划，该地块容积率1.05-1.2，住宅建筑为4-7层的别墅和洋房产品，建筑风格为现代风格。
公建配套方面，地块内须建设物业管理用房、治安联防站、公厕、垃圾收集设施、快递用房、养老服务用房、婴幼儿照护服务站、党群服务中心等。
在位置上，该地块位于通州老城区，紧邻通州汽车客运站、通州区人民医院、大润发、人民公园等优质资源，周边生活配套齐全、居住氛围浓郁。
2、R2023-015地块
成交总价：6.05亿元
成交楼面价：6574元/㎡
竞得房企：南通泽宏置业有限公司（神辉置业）
溢价率：底价成交
地块位置：川姜镇世纪大道南侧、金浩公路东侧
出让面积：80037㎡
容积率：1.05 ≤容积率≤ 1.15
根据规划，该地块建筑层次为3-9层，且不得建设低层独栋住宅。
该地块位于川姜镇板块，地块北侧即为规划建设的川姜小学，该项目位于世纪大道北、金浩公路西侧，占地面积116.7亩，建设规模12轨72班，建成后将极大地提升区域教育品质。
在售新房方面，目前地块周边有世纪之光、碧桂园都荟锦等楼盘在售，均价在1万/㎡左右。
你觉得这2宗地块如何？欢迎评论区留言讨论。
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