2个购房者都购买了漳州市区同一个楼盘，却都申请退房！原因竟然……

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网友“G***”在人民网领导留言板留言求助“开发商隐瞒销售，求组（求助）退房”。据该网友称：

书记你好，我于2021年购买漳州台商投资区角美镇经发湖畔首府商品房。购买时候，开发商隐瞒有竞配建房销售，等到2023年5月份交房前一个月才推出竞配建房销售，销售价格比正常销售一平方便宜3000以上，多次诉求开发商总是避而不谈或根本不理睬。建造完成后的小区也跟开盘初期开发商推出的沙盘完全不一致，请求书记为民做主。诉求退房。

漳州台商投资区管委会办公室官方回复：

您给市委书记留言反映“开发商隐瞒销售，求组退房”的事项，由漳州台商投资区管委会办公室牵头，漳州台商投资区建设局、漳州台商投资区市场监督管理局进行调查处理，现将办理情况反馈如下：

根据您反映的问题，区管委会建设局约谈了漳州市经发万和房地产有限公司相关负责人了解情况，经核查您于2021年6月9日与漳州市经发万和房地产有限公司签署《商品房买卖合同（预售）》。关于您反映竞配建房的问题，漳州市经发万和房地产有限公司于2022年9月拍得竞配建房源，2023年3月对外意向认购竞配建房源，因竞配建房属于二手房源，买卖流程按二手房办理，相对于项目一手房源价格便宜，公司未欺骗消费者，隐瞒实情出售房子的情况。

关于您反映建造完成后的小区跟开盘初期开发商推出的沙盘不一致的问题。经区市场监督局调查，经发湖畔首府开发商提供了在沙盘附近的公示牌，公示有“温馨提示：本沙盘模型依据规划方案制作，因工艺、比例和材质所限，与实景存在一定差异，并可能因设计、施工、技术及政府审批等因素影响进行调整，敬请知悉。一切未有列举事项和模型更改，则以政府部门审批文件为准，具体交付细节以买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准”。因开发商能够提供的公示牌等证据材料，尚无充足证据证明沙盘不一致为虚假宣传，如有其它补充证据，请将相关证据材料提供至区市场监督管理局，市场监督管理局将依法进一步办理。

综上，鉴于您与漳州市经发万和房地产有限公司已签订《商品房买卖合同（预售）》，现诉求退房的事宜，属于合同纠纷问题，建议您收集相关证据材料，主张通过诉讼途径进行解决。漳州台商投资区管委会建设局：0596-6772585。

感谢您对房地产管理工作的关注与支持！

网友“一***”在人民网领导留言板留言求助“购买一手房却变成二手房”。据该网友称：

4月25号，漳州台商投资区经发湖畔首府（漳州市经***房地产有限公司）房屋一套，销售说是一手人才房，政府项目非常抢手机会难得，劝说交五万元，锁定5栋3**号房，认购协议却是二手房。甲方和收款方均是开发商，说是政府回收项目一样的，回家后详细了解一手房和二手房性质、税费、成交价格、区别很大，家人极力反对，也不肯借钱，凑不出首付款，多次跟售楼部要求退回五万元不予理睬，请求领导关注，给予帮助处理，感谢！

漳州台商投资区管委会办公室官方回复：

您给市委书记留言反映“购买一手房却变成二手房”的事项，由漳州台商投资区管委会办公室牵头，漳州台商投资区管委会建设局进行调查处理，现将办理情况反馈如下：

根据您反映的问题，区管委会建设局约谈了漳州市经***房地产有限公司相关负责人了解情况，该负责人反馈，公司于2023年3月对外意向认购竞配建房。您于2023年4月25日与漳州市经***房地产有限公司签署了二手房认购协议书，认购湖畔首府项目5幢3**室。经开发企业提供的相关佐证材料，您当时是在明确知道房源的情况下认购。现您因家人极力反对，无法拿出首付款，要求退回五万定金的诉求，建议您主张通过法律途径进行解决。

感谢您对房地产管理工作的关注和建议！

来源：人民网

截止8月8日，漳州各区县幼儿园、小学、初中、高中招生政策已相继出炉，相关的招生方案详情如下：

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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