定海区发出首张工业用地预告登记证明

记者从舟山市自然资源和规划局定海分局了解到，日前，定海不动产登记中心颁发了定海区首张国有建设用地使用权转让预告登记证明，这也是自推行工业用地转让预告登记制度以来舟山市第二张预告登记证明。

据介绍，因企业增资扩股需要，浙江金万达港口有限公司拟将坐落于岑港街道册子南岙村的三宗国有土地使用权转让给浙江中奥万达能源有限公司进行增资，但是由于投资金额未达到投资额总额的25%，不符合直接转让条件。市资源规划局定海分局了解企业需求后，第一时间召集相关科室对该企业的情况进行讨论。

众所周知，不动产土地使用权及在建工程转让，都绕不开拟转让土地项目完成在建工程投资总额25%以上的约束。去年，舟山市出台稳定经济一揽子政策措施45项内容，其中一项就包括市资源规划局推行的“工业用地转让预告登记制度”，即某企业因各种原因不能继续开发项目，拟将未达到投资额度25%的土地使用权进行转让，通过先预告设定由接手的新企业作为转入方，可以凭预告登记证明办理立项、规划审批等手续，待新企业投资达到原出让合同规定的25%投资额度后，由双方办理正式转让手续。

“考虑到浙江省尚未出台工业用地转让预告登记的实施细则，我们各部门通力协作，包括赴省内兄弟县市调研学习，结合国家、省相关法律法规，审慎制订了一套符合定海区地方实际情况的操作办法，并确定了转让预告登记方案和路径。”定海不动产登记中心主任张培珍说，方案确定后，市资源规划局定海分局土地利用、审批部门即刻启动三宗地整合优化方案和工程规划许可调整批前公示等事宜，待条件成熟转让预告登记完成后，多窗口并行处理，加班加点为浙江中奥万达能源有限公司办理建设用地规划许可证，缩短审批时间，做到预告登记证明拿到后，第二天核发建设用地规划许可证与建设工程规划许可证，真正做到急事急办，特事特办。

“此次定海区首本国有建设用地使用权转让预告登记证明的颁发，不仅解决了企业当下的困境，同时也为低效土地的盘活提供了新的路径，我们将继续提升便民服务质量，全方位探索优质服务新路径，为优化营商环境提供强有力的保障。”张培珍说。

（来源：定海区人民政府网站）