提前240天交付！万科黄埔新城又一次超预期兑现

如果要盘点过去一年的楼市关键词，一定少不了“保交楼”，在高层会议中，“保交付”也被反复明确提出，交付力，已经成为衡量一家房企实力的首要标准。

别人都在“保交楼”，有人却提前240天交付！万科黄埔新城，掀起了业内的新一轮内卷！

黄埔新城2022年7月首次开盘，其中阅海组团1#、2#、4#原定合同交付时间分别是2024年6月30日和8月30日，而这3栋楼计划将于今年12月底交付，最长提前约240天交付！（以最终实际确定的交付时间为准。不同楼栋可能存在不同的交付时间，具体情况以《商品房交付通知书》为准）

也就是说，赶在今年春节前，我们的第一批业主就能拿到回家的钥匙！

其实，万科这样的提前交付已经是常态。万科城市之光提前180天迎来首次交付，金茂万科都会四季首批提前四个月交付……2022年广州万科全年交付9200多套，截至目前，万科的交付满意度为96.89分，而远高于行业均值69.8分。（来自中指院数据）

实景图

面对当下错综复杂的市场，过硬的交付力背后，是万科品牌实力和底气的写照，是穿越周期的资金稳健性，也是持续领跑市场的业绩提供的强力支撑。

去年全年，在市场下行、交付洪峰和疫情导致的施工时间受限三重挑战下，万科仍然确保了超过34万套新房的平稳交付，交付满意度持续位列房企TOP级（来自乐居财经研究院）。

截至目前，万科始终是三道红线“绿档”企业。今年年初，标普、穆迪、惠誉三大国际权威评级公司均给予万科“投资级”评级，是此轮地产行业调整中，始终保持行业最高评级的公司（数据来自新浪财经）。经营性现金流连续14年为正，连续8年登上《财富》"世界500强"，最新排位上升5个席位。

强大的品牌实力触发的交付“连锁反应”,更坚定了客户对万科的信心，对万科黄埔新城产生高度的信任感和依赖感：你可以永远相信万科！

在 “期房交付犹如开盲盒”的当下，万科黄埔新城，依然坚持产品主义，专注细节，保证提前交付且高品质交付。美好生活为您抢先剧透：

清泉璞石，水映松间，开启一场艺术体验的沉浸之旅；

“虹夕诺雅式”自然质感铺地、酒店式隐奢洄游归家动线，度假的氛围到这里更进一层；

岭南气韵叠山理水，小中见大、步移景异，参照兰圃的空间及视线引导，轻奢度假感住区以隐匿而雅致的气质娓娓呈现。在这里躺着看书或是晒太阳，风景也会主动凑过来。

这就是黄埔新城的品质兑现力，以客户的第一视角不断寻找突破口，去做居住感官上的体验升级。更多产品惊喜，让我们三个月后现场见。

社区园林效果图，以最终实际交付为准

与传统项目不同，万科黄埔新城，以前瞻性的“配套先行”模式，推动交通、教育、商业、生态、社群等多端口共同发力,在交付房子之前，为业主交付美好生活，让你在家门口就能一站体验高浓度、高质量的新城生活。

在地铁5号线东延段保盈大道站年底开通之前，我们已经将多种市政配套引入社区，通过广州第一条BRT公交B1路、435路公交车、专属地铁接驳巴士，无缝接驳地铁站，打通出行“最后一公里”；

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在教育上，率先引入广铁系九年制铁铮学校，其中西校区今年9月开学；还有6所公办幼儿园，其中1所已开学；1所区青少年宫已经落成；1所广州市艺术高中，打造艺术教育新地标。15年全龄教育，给业主一座“长在校园里的社区”。

约5.7万㎡融德里滨水古街已经提前兑现、乐融·茶馆、乐融·书屋、乐融·向野餐吧、乐融·咖啡，四店开张、社区里的美宜佳已开业……大城里的烟火气逐渐浓郁；

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蹦蹦云公园、鹿鸣山公园、大脚印公园已相继开放，绿核公园二期绿榕公园将于11月底开放，为孩子不断扩容公园里的童话乐园；

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另外，社区里的榕悦颐养中心已建成，社区爱豆餐厅、爱豆健身房已开放，不断拉伸人、社区与城市的共享关系；

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我们还建立了四大社团，举行了首次业主kol见面会；每月1次的业主羽毛球友谊赛、业主生日会、业主写真、女神运动社等等，持续为社群生活更新美好内容；

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小镇中心也将于11月底开放，包含生鲜超市、社区餐厅、轻餐店、咖啡店等，让你不用离开小区就能将生活配套的软件硬件一键配齐。

效果图

住在这里，以黄埔新城为圆心能够画出多少半径，就有多少种生活方式，大城生活的场景颗粒度兑现达到了极致。

除了好产品、好配套必须还有好服务，我们在交付前针对“新同学、新生活、新邻居”3大分类模块，覆盖上学、放学、亲子、社群、装修等15个细分场景，为业主做好100件小事，打造全维度生活细节的服务体验。

在交付前，我们邀请业主参与封顶仪式、共建地下室等一系列活动，让客户提前参与到社区的建设中，近距离感受工艺品质及工程进度。

在交付前90天，我们会为每户业主建立“4+1服务群”，及时响应解决问题;交付入住后随时安排“小区接驳车”，满足业主短途出行需求；与业主共享“万科员工健身房”和“员工食堂”；

在业主入住装修时，提供“家具装修馆”、“房屋尺寸地图”，满足个性家装改造和量尺需求；

交付后，同步向客户发放“乔迁宴客券”，“集中交付后7天内提交<集中交付整改报告>”、每日保持“房屋呼吸8小时”，“保修月”持续至交付后30天；专项提供“搬家包”、“除甲醛”、“出租服务包”等家政服务包……

坚持为业主做好每一件小事，就是我们心里的大事。

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品牌持续兑现、品质持续迭代、配套持续更新、服务持续升级，万科黄埔新城，以一场“提前约240天”的兑现，诠释了一座超级大城的担当。我们希望交付给客户的不仅是传统定义的好房子，而是一个保持活力、生长力、和多样性的“乐活大城”生态体系。

我们也因此更加相信时间的力量，住在万科黄埔新城，总有一种美好值得期待。

本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本资料对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。本资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排做出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本资料对于商业的介绍，仅为对商业经营的初步构想及概括描述，是否引入、是否经营、何时开业、经营期限、招商情况以经营主体的经营安排为准，且商业的所有权、经营权、经营方式、经营主体、品牌、规模均有可能发生变更，具体以实际实施为准，不构成本公司承诺。注：地铁5号线东延段-夏园站(在建中)，来源《广州交通十四五规划》。项目融住4地块与保盈大道站步行距离约500米，复商5地块与夏园站步行距离约600米，具体以政府实际实施为准。开发企业名称：广州市沙步广裕实业发展有限公司 标准地名：文芳花园 推广名：万科黄埔新城 预售证号：穗房预(网)字第20230074号 代理销售机构名称：合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司、广州市世联房地产咨询有限公司。制作时间：2023年8月。