246个小区下跌！刚刚，马鞍山8月二手房房价出炉！

8月过半，马鞍山二手房市场如何了？一起来看看。

根据全国房价行情平台数据，马鞍山近一月挂牌均价为10386元/㎡，7月挂牌均价为10304元/㎡。

◎ 截图来自房价行情网

38涨246跌

300个二手小区挂牌均价出炉

本期小佳盘点了300个二手小区的挂牌均价，主要统计了小区7月和8月的挂牌价、环比涨跌幅、挂牌量、近90天成交量以及近30天带看次数几个维度的数据。

特别声明：

①数据来源于马鞍山OK二手房&贝壳找房

②6月挂牌均价的统计时间为2023年7月5日

③7月挂牌均价统计时间为2023年8月9日

④数据为挂牌均价，且每套房源因情况不同，价格有所浮动，数据仅供参考，不作为任何交易凭据

就统计的300个小区来看，环比38个小区上涨，占比约13%；246个小区下跌，占比约82%；16个小区持平，占比约5%。

和7月相比，8月统计数据中环比下跌的小区数量有大幅上升。

对比明显！

环比涨跌幅前十出炉

小区挂牌均价的上调和下降的波动，反映了业主们的预期，而不少小区的挂牌价在下调之后，确实有了一定的成交。

（数据仅供参考，具体还是要以每套房源的实际情况来看哦。）

（1）环比涨幅排名前十

分别为康嘉大景城北区、碧桂嘉苑、佳山墅、国际华城四村、雨东村、花雨庭小区、金玉兰花园、矿山新村东区、金色新天地和翡翠城市花园。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（2）环比跌幅排名前十

分别为陶然里、怡和家园、山明水秀家园二期小区、东湖蓝郡、人行公寓、东方明珠四村、大华锦绣国际、鹊桥小区一村、阳光雅居和盛泰名邸。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

有没有你家？

近90天成交榜出炉

成交才是王道。根据数据统计，不少小区的成交和带看数据都有明显提升。

（1）近90天成交量排行

排行第一的依然是深业华府春天里，近90天成交量25套。相对于此前几个月的数据，本次排名前十的近90天成交量数据大幅下降。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（2）出租量排行

目前在租数量较多的小区有深业华府春天里、东方明珠六村、大溪地伊顿庄园、奥园誉湖湾、万达公寓、达观天下悦城、新里西斯莱公馆、荷塘月色园一区、泰和文苑和朝辉东方城三区。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（3）正在出售量排行

榜上小区的正在出售量最低者为206，数据较高，而且，榜上小区全部环比下跌。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

你家是涨还是跌？欢迎在评论区留言。

来源：马鞍山OK房产

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