梦想山悦和鸣，国企纯新盘，3号线地铁旁，长沙大洋湖头排！

北有岳麓山大科城，东将崛起解放垸，西将崛起东山湾，南有湘江科学城，谁在位置正中心（位置心）就是大洋湖——洋湖街道。洋湖街道，在楼市板块上划分为洋湖生态新城、大王山北片核心区。

▲大王山片区规划示意图，来自大王山旅游度假区官微

大王山北片核心区，这些年土地拍卖不断，在售楼盘达到六七个，已经成为长沙楼市的火热板块之一。重磅来了，大王山板块的操盘手，同时也出手打造楼盘，引领片区发展，执行者即为集团下属的梦想置业公司。

梦想置业，在大王山布局3个楼盘，其中全新第三盘——梦想·山悦和鸣，位于北片核心区的“位置心”。好位置，近地铁、近商业、双公园、三学校环绕，紧挨着洋湖板块，享受成熟的生活配套！

开车从坪塘大道去大王山板块，过了大王山的“北大门”，往右拐几百米即到山悦和鸣，这里是真正的近洋湖第一排。山悦和鸣是片区目前在售or待售楼盘中，直线距离和视觉距离都离洋湖（板块）最近的楼盘。

▲梦想·山悦和鸣周边配套齐全，与洋湖板块仅相隔一个地块

更准确说，山悦和鸣就在洋湖，因为这里也属于洋湖街道。

洋湖+大王山北片核心，双板块驱动

500米内，近地铁、近商业、双公园、三学校

洋湖街道，行政区划图如下：

从上图可知，山悦和鸣、洋湖湿地公园、洋湖CBD三者间几乎是一个等边三角形，山悦和鸣享受着整个大洋湖的成熟配套。

比如商业，今年长沙商务和开放型经济工作会议上，明确表示要培育10个百亿级商圈，洋湖与大王山共建商圈为其一。从山悦和鸣到宜家荟聚、京东体验店、洋湖水街，仅一个地铁站，到龙湖天街仅两个地铁站。

比如自然资源，周末想去洋湖湿地公园踏青，赏个花、观下鸟、运动一下，地铁一站到，踩个共享单车也就几分钟，方便！

比如说上班，如果你在洋湖总部基地上班，无论是中盈广场、奥克斯广场、地王广场还是湘江时代，两站地铁即到。

更多就近的生活配套，主要聚集在地铁3号线山塘站附近，山悦和鸣500米范围内15年教育、双公园、地铁、云巴、商业...全部拥有。如图所示：

重点介绍4个方面：

离地铁近。楼盘到3号线山塘站仅一个地块之隔，尤其是即将首开的南地块，到3号出入口仅约300米。此外，已通车的大王山云巴山塘站，可与地铁换乘。

一路之隔三所学校。楼盘东侧规划有社仓小学、西侧规划有社仓中学、有已开学的岳麓实验中学。

▲社仓中学效果图，仅供参考。（学区划分，以官方公布的为准）

离商业近。楼盘东南角约200米就是湘洋广场，往东约400米，规划为片区商业CBD，将打造多个限高180米、150米、120米的地标。山悦和鸣，繁华近在咫尺，又都隔了一段距离，得享清幽！

东西双公园、文旅大板块。楼盘往西隔着岳麓实验中学，规划有莲坪城市公园，部分高层可直瞰公园；往东隔着一个地块，就是联江公园。东西双公园，步行可达！

此外，大王山作为长沙大文旅板块，已布局湘江欢乐城、电影小镇、湘军文化园等几大知名景点。山悦和鸣，不仅地铁直达上述几个景点，还可家门口坐大王山云巴旅游，不要太爽！

上帝视角，可以将周边生活配套资源看得更为清楚。

其实，很多买房的朋友早已盯上山悦和鸣了，经常有人问及价格多少，有什么户型，什么时候开盘，来，接着看，为大家详解。

城市青年买房，自带需求

要大牌、要低密、要私密、更要无压力

总结7年经验，2023年在大洋湖买房，针对城市精英青年（刚需自住or改善自住），建议大家抓住这“四大重点”：

丨买品牌大盘：品牌强，才放心；大盘，则二手市场更耀眼

丨买低密低容社区：最好是洋房容积率、漂亮的外观，还要通透和采光好，舒适

丨买好园林：年轻人喜欢养宠物，早晚周末溜猫逗狗，小区园林最重要

丨买好户型：买房掏空六个钱包，压力大。现代年轻人，要么不买，要买就要符合青年生活理念户型的房子

梦想山悦和鸣售楼部已开放，坐上3号线，山塘站3口出口步行300米即达。

欢迎品鉴，长沙梦想山悦和鸣营销中心电话：4001-666-163接通后输入82999；长沙梦想山悦和鸣置业顾问18597819935

梦想·山悦和鸣，完美符合上述四大要求，一一讲述：

品牌大盘

品牌方面，由本土国企梦想置业开发，背景前文已述。重点提一句，这种由片区开发运营者打造的楼盘，不仅仅是安全稳定，在品质上有更严格的要求！

大盘方面，约33万方体量，共规划两期25栋住宅，妥妥的大盘，配套更完善，二手市场更具增值效应。

低密宜居社区

现代年轻人，更注重隐私、注重私人空间，因此买房内部空间、社区公共空间尤显重要。山悦和鸣，整体仅约2.24的容积率，低密低容，公共空间更大。

重点是，楼盘主打11-16层小高层，都是两梯两户or两梯三户设计，公摊更小，私密性更强；且楼栋全部板楼设计，大面宽、短进深，整体采光面更大，景观视野更足，更低密宜居。

▲单栋外立面效果图，非交付标准，仅供参考

围合式布局，公园式共享社区

楼盘在园林景观上，下了一番大功夫，最值得称道的是在南北地块上各造了一个围合式中央园林，这在片区甚至是全长沙都很少见！

▲园林规划示意图，请注意中间大片绿色的核心园林，非交付标准，仅供参考

在具体景观上，以年轻人的生活理念为基础，打造共享式生活社区，如森林摩卡吧、中心氧气剧场、像素森林主题乐园、光影花园（觅果园）、秘境森林，无论是朋友聚会、娱乐休闲、溜猫逗狗，这里都有去处。

更重要的是，从小区大门、到自家单元入户，都极具尊崇感。如近50米宽+约6.6m挑高、星级酒店式的大门，气派十足，在朋友面前倍有面子。

平层+跃层复式，户型超赞

当下的长沙买房，要么是大面积、高单价的高端改善住宅，总价要上400万+；要么是位置超远、配套不全的刚需小户型，虽预算符合，但生活不便。山悦和鸣，主打年轻人的梦想家园，在户型面积段设计上，照顾年轻人的生活理念！

楼盘主打约110-140㎡平层、约142㎡跃层复式、约165㎡洋房。其中，首开约110-142的平层和跃层复式，主打刚改群体。

户型图，非交付标准，仅供参考

平层户型，每一个都带套内花园，赠送面积多；跃层复式更主打高得房，整体实际得房率上更有优势。

年轻人居住，最理想的生活就是客厅要大、主卧要大、阳台要大、收纳空间要大。山悦和鸣，无论平层还是跃层复式，都有更高得房率，这意味着在同等总价下，拥有更大的使用空间，与年轻人的梦想生活不谋而合！

梦想山悦和鸣售楼部已开放，坐上3号线，山塘站3口出口步行300米即达。

欢迎品鉴，长沙梦想山悦和鸣营销中心电话：4001-666-163转接82999；长沙梦想山悦和鸣置业顾问18597819935

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