房价回归2字头！东莞63盘可选，无房者必看！

之前我们起底了东莞在售1字头新盘，应粉丝要求，全市在售2字头新盘来啦！

由于文章篇幅较长，本次统计为：

已开盘在售均价2字头新盘，待售项目未纳入统计！

回顾1字头新盘，可戳链接查看：

横屏查看，点击大图看详情

有置业意向的，可以直接划到自己心水/居住片区，有看中的可以去现场了解，目前折扣力度都挺大。（详情直接下拉查看）

顺序如下：①城区→②滨海湾→③松山湖→④东南临深→⑤东部产业园→⑥水乡新城

01

城区片区，7盘可选

上半年东莞楼市爆点，可以说都集中在城区，单价屡破新高，屡遭热抢。

虽然今年4大主城入市多为豪宅盘，但刚需也不是没得选。按照不完全统计，目前城区片区在售2字头新盘共有7个。（石碣/高埗也属城区片区）

其中，南城/高埗各有1盘，万江有2盘，石碣有3盘，莞城/东城暂无。

以上价格仅供参考

①南城

孚泰锦城，位于南城胜和社区，紧邻莞城建设小学，整体产品偏刚需，主打建面约78-90-98平的三房，参考均价为2.9万/平，价格在南城是很有优势，但项目体量较小。

②万江

珑远万江翠珑湾，位于万江新行政文化中心，总建面约28万平的一线江景大盘。

其主打户型为建面约94-142平的三四房，参考均价为2.8万/平，刚需/改善都有得选。

高埗和石碣，价格上有很大优势，单价在2.2-2.6左右，性价比相对较高。

并且，通过梨川大桥/大王洲桥能直达东城/广场，通勤还算便利，适合主城刚需。

③高埗

华侨城天鹅堡，距离梨川大桥直线约500米，一桥即达东城/莞城，总建面约30万平，容积率约2.0的低密大盘。

目前项目有不少楼体已封顶，主打户型为建面约96-121平的三四房，参考均价为2.6万/平。

④石碣

石碣是城区价格洼地，2字头在售新盘有中海左岸东宸、新城御珑公馆、中洲城邦，最低约2.2万起。

中海左岸东宸，位于石碣新城板块，通过大王洲桥能直达东城。其主力户型为建面约89-119平的三四房，均价为2.6万/平。

新城御珑公馆，位于石碣中心板块，其主力户型为建面约81-117平的三四房，均价约2.4万/平。

中洲城邦，位于石碣商业中心，其主力户型为建面约96-142平的三四房，均价约2.2万/平。

02

滨海湾片区，14盘可选

滨海湾片区，据不完全统计，2字头在售新盘，共有14个。

除了长安没得选，虎门选择最多共6个，厚街/沙田，各有4个新盘可选。

①虎门

虎门，滨海湾片区供应大户，2字头楼盘有南部湾万科城5期、粤港湾樾光里、滨海玺悦府、汉荣星樾、虎门印象、璀璨时代。

南部湾万科城5期，靠近虎门中心板块，背后是一座已成型的万人社区——南部湾万科城，因此周边现有配套齐全，居住范围浓郁。

其主力户型为建面约88-143平的三四房，均价为2.9万/平。最近推出首期5万起福利活动，感兴趣可以到现场了解！

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粤港湾樾光里，位于虎门大宁社区，享双湖双园多重优越生态配套，其主力户型为建面约92-127平的三四房，均价为2.9万/平。

滨海玺悦府，近邻虎门北站（规划中），体量较小主打刚需，户型为建面约88-112平的三房，均价为2.9万/平。

②沙田

沙田，滨海湾片区房价洼地，目前在售新盘均在2字头。

佳兆业碧海云天，沙田陈年老盘，是一个总建面达约70万平超级大盘，主力户型为建面约101-140平的三四房，均价为2.2万/平。

值得一提的是，项目上半年成交量是全市之最，共867套，成交激增原因包括组合低首付、降价促销，以及部分抵债房网签。

越秀美的天悦江湾，越秀“天悦江湾系”产品，直线距离江边约200米，坐享一线江景。

其主力户型为建面约81-125平的三四房，均价为2.3万/平。

③厚街

海逸豪庭尚都二期，位处横岗湖板块，毗邻南城，适合主城刚需，主力户型为建面约69-125平的三四房，均价约2.3万/平。

朗豪公馆，直线距离珊美站约300米，目前在售建面约77-98平高拓三房，带装修交付，均价约2.5万/平。

03

松山湖片区，13盘可选

接下来看看松山湖片区，据不完全统计，2字头在售新盘，共有13个。

2字头新盘主力，茶山共5个，寮步/石龙各3个，大岭山2个。

另外，石排均为1字头，真松湖/大朗无2字头。

①大岭山

珑远首铸森湖翠珑湾，毗邻R1线大岭山站，主力户型为建面约97-189平的三四房，均价约2.6万/平。

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中海松湖璟尚，是大岭山罕见的品牌大社区，主力户型为建面约97-138平的三四房，均价约2.9万/平。

②寮步

保利越秀金茂松湖云禧，距离松山湖北站CBD约3公里，主力户型为建面约98-142平的三四房，均价约2.8万/平。

南山悦府，与松湖智谷一路之隔，主力户型为建面约95-120平的三四房，均价约2.5万/平。

③茶山

位于茶山CLD板块，临近寒溪河，有4个新盘，价格在2.3-2.6万/平之间。

嘉华嘉誉湾，紧邻桑茶快速路，南向一线瞰江大盘，主力户型为建面约98-133平的三四房，均价约2.6万/平。

莞民投和昌莞月湾，纯4房住宅小区+南向板楼，主力户型为建面约113-123平的四房，均价约2.6万/平。

龙湖金地天曜城，东莞火车站TOD项目，主力户型为建面约97-120平的三四房，均价约2.5万/㎡。

④石龙

首铸天赋，与东莞火车站仅一路之隔，东莞火车站TOD项目，主力户型为建面约96-143平的三四房，均价约2.1万/平。

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新鸿基珑汇，总建面约56万平，超大型低密宜居小区，主力户型为建面约96-143平的三四房，均价约2.3万/平。

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中信凯旋湾，位处石龙中心，毗邻龙城国际，主力户型为建面约89-116平的三四房，均价约2.3万/平。

04

东南临深片区，11盘可选

来到临深片区，据不完全统计，共有11个2字头在售新盘。

2字头在售新盘，主要集中在樟木头、清溪，凤岗、塘厦有少量2字头，多为3字头。

①凤岗

大运万科城，距离深圳龙岗约3公里，上半年以一己之力撑起凤岗，大卖约264套。主力户型为建面约80-143平的三四房，均价约2.9万/平。

怡好相伴里，位处凤岗中心板块，近邻凤深大道，主力户型为建面约73-120平的二至四房，均价约2.4万/平。

②塘厦

星河璟悦公馆，位于东莞南站附近，东侧紧邻塘厦大道，主力户型为建面约78-103平的二至三房，均价约2.6万/平。

③清溪

保利堂悦，周边4大高速环绕，一路直达深圳，主力户型为建面约93-118平的三四房，均价约2.2万/平。

金色半山，位于清溪银利高尔夫，建面约40万平大盘，主力户型为建面约95-143平的三四房，均价约2.3万/平。

振业清溪雅苑，紧邻清溪镇政府，2022年底交楼，目前现楼在售，主力户型为建面约75-126平的二至四房，均价约2.5万/平。

中和居，位于清溪中芯，主力户型为建面约78-120平的三四房，均价约2.1万/平。

④樟木头

保利武汉城建林语峯境，邻近宝山森林公园，距东莞南站约3公里，主力户型为建面约97-115平的三四房，均价约2.4万/平。

THE EMERALD星岸，距樟木头站约2公里，主力户型为建面约97-392平的二至五房，均价约2万/平，目前临深最低价。

05

东部产业园片区，12盘可选

据不完全统计，东部产业园片区2字头新盘，共有12个可选。

主要集中在常平，共有6个新盘，东坑/黄江/横沥，各有2个。

①黄江

科学城时区，总建面约37万平TOD项目，地铁R1线黄江北站之上，主力户型为建面约95-140平的三四房，均价约2.7万/平。

中泰峰境，位处黄江中心，紧邻天虹、沃尔玛、星光城等商圈，主力户型为建面约87-106平的三房，均价约2.4万/平。

②东坑

东坑这两大新盘，都松山湖较近，距离约3公里，适合松山湖刚需。

莞月松湖，位处东坑中心，直线距离松山湖北站约3.5公里，主力户型为建面约79-119平的三四房，均价约2.4万/平。

壹品松湖，紧邻东坑大道，主力户型为建面约97-115平的三四房，均价约2.4万/平。

③横沥

保利和悦滨江，目前横沥唯一的高端改善型江景大盘，主力户型为建面约95-220平的三四房，均价约2万/平。

京彩未来家云墅，2字头的复式叠墅，主力户型为建面约135-141平，均价约2.1万/平。

④常平

翔龙天地，常平中心标杆盘，位处常平南站之上，为TOD项目，后期将有加推，此前主力户型为建面约110-143平的三四房，均价约2.7万/平。

金地名著，位处常平中心，近临翔龙天地，主力户型为建面约98-142平的三四房，均价约2万/平。

星汇常一居，距常平铁路公园约300米，主力户型为建面约91-120平的三四房，均价约2.1万/平。

颐安云玺，紧邻4A旅游度假区隐贤山庄，主力户型为建面约94-119平的三四房，均价约2.1万/平。

06

水乡新城片区，6盘可选

来到水乡片区，据不完全统计，2字头新盘共有6盘可选，道滘、麻涌、洪梅各有2个。

目前，片区内还有不少1字头刚需盘，如华侨城云瑞府等，折扣力度挺大。

24K超刚需，1字头新盘戳链接查看：

①道滘

道滘这两大新盘，驾车约15分钟能达南城，适合南城刚需，性价比较高。

中海凤凰熙岸，位处道滘蔡白板块，紧邻金地城南艺境，主力户型为建面约87-122平的三四房，均价约2.7万/平。

水岸君悦东方，位于南阁大桥旁，一桥即达南城，主力户型为建面约92-143平的三四房，均价约2万/平。

②麻涌

南太珑玺，近邻麻涌镇政府，一线望江，与广州新华学院隔江相望，主力户型为建面约95-143平的三四房，均价约2.3万/平。

珑远印象翠珑湾，紧邻麻涌大道，距离地铁R1线麻涌站约800米，主力户型为建面约95-143平的三四房，均价约2.2万/平。

③洪梅

万科星城，毗邻东莞西站，出门即是水乡大道，主力户型为建面约79-119平的三四房，均价约2.2万/平。

海德璟悦台，位处洪梅中心，近邻洪梅中心小学，主力户型为建面约97-138平的三四房，均价约2.2万/平。

以上就是全市2字头在售新盘情况，如有缺漏欢迎留言补充。

最后提醒，买房先明确预算和需求，建议多选几个楼盘备选，并且到现场看房实体感受，再做选择。

（以上数据仅供参考，最终价格以开发商为准）