【售楼部】长沙中海阅湘台，一线瞰江大平层，对望橘子洲

南湖板块可谓是长沙“山水洲城”的核芯代表板块，当前板块内高端大平层扎堆入市，其中中海阅湘台销售表现亮眼。2023年2月中海阅湘台首开发售热销，实地到访近200组客户，成为长沙H宅红盘。截止到7月，项目为整个天心区大平层销售冠军，在板块配套优势的赋能之下，项目作为沿江高端改善项目，在景观的融合与打造、户型设计上也花了很多的心思。

01、项目信息

欢迎品鉴，中海阅湘台售楼处电话：4001-666-163接通后输入83067【售楼中心】；长沙中海阅湘台置业顾问18597819935

天心区中心板块沿江线上

臻席可贵的纯住宅用地

2022年中海地产以最高楼面价竞得天心区湘江大道以东、殷家冲路以南014号商住地，引全城关注。

2022年长沙六区土地成交单价排行

项目选址天心区南湖新城的湘江外滩金融中心（湘江CBD）,区位优势十分明显，片区金融外滩更被世界银行评价为最有价值的地段，地位不容小觑。

近两年，受整体市场环境影响，回归主城成了楼市的发展趋势。主城区的项目价值水涨船高。长沙天心区中心板块沿江线自2009年后，仅供应了2宗涉宅土地。区域作为长沙老城核心，土地开发空间殆尽，未来也不会再有。随着长沙扩容，未来的江景沿岸住宅将南北扩容到三环外区域了。

山体环绕，靠山面水

纵观5公里黄金江岸线

长沙是“山水洲城”，临水而居的盘星罗棋布。相比之下，既能一线临江，又能拥有丰富山体资源的住宅，细数下来却凤毛麟角。而中海阅湘台既能纵观五一大道橘子洲大桥至猴子石大桥长约5公里黄金江岸线，同时可享有南郊公园山林资源与天然氧吧。板块内汇聚湘江金融外滩、五一商圈、沿江H宅带等顶配资源；云集杜甫江阁、四羊方尊广场、第一师范等湖湘文化人文景观。项目南边的小公园则取名为“首胜广场”，这里是主席首次用兵取胜的起点，为了纪念伟人事迹，因此而得名。片区内汇聚超400家金融机构、金融总部，使得片区房价快速上涨。

中海阅湘台项目地形类似“钱袋子”形状。整体被山体环绕，靠山面水，设计也是围合式布局，内凹设计。项目整体抬高约15 米，由三级台地组成，以“人”字型布局，实现社区活动中心-藏峰会瞰江、园林瞰江、户内瞰江，打造三重瞰江创新设计。

项目楼栋布局及景观轴线

从楼栋排布来看，至少有8栋住宅及2栋公寓均是直面江景，三级台地组合，部分高于临江楼栋超高层也可揽江观景。湘江宽度平均700米左右，南北无遮挡，小区园林空间和湘江水岸融为一体，实现了住宅到一线江景资源的延伸。

02产品亮点

大师执笔，从建筑、景观、装饰等

全方面考究提升产品力

拿地之初，企业组织核心团队前往多个国际化都市考察，特邀XAA冼剑雄、JTL刘展、ENJOY DESIGN郭捷、DIA丹健国际薛峰等大师团队，从景观、建筑、装饰等全方面多量考究，反复推敲每一栋楼的朝向和视野，让每一户都有最好的观江视野。建筑布局与江景相互交融，让每一户的景观都有自己的独特性，同时又能呈现出标志性的建筑空间形态。

藏峰于河东核心城区

最大面积的艺术中心

从高端住宅客群来看，项目艺术展示中心能兼具地理位置优势以及社交、商务属性，对于私密会客和小众宴请更适合，能打造无形的上流社会生活社交圈层。

中海于米兰阿玛尼酒店及劳斯莱斯库里南美学文化中萃取灵感，融合其多元材质及艺术元素，专门配置了一座藏峰艺术中心-藏峰会。藏峰艺术中心落址湘江之畔、隐于城市山林，利用原有地形高差，临山而建。通过大面玻璃的运用，延揽阳光美景入内。设置星级酒店式接待大堂，并规划全场景功能空间，中心庭院、律动·健身房、光影·恒温泳池、冥想·瑜伽室&塑型·普拉提馆等功能节点，让人置身于栖憩之境，润养身心。

藏峰艺术中心-藏峰会

引入中海研创折叠山水园林

四重境折叠山水园林

中海取“折叠山水”的景观理念，园林规划以“台地式、洄游性、主题化”三大方面，通过三级台地高低联动，一台山水静谧，一台生活风景；一环三带约830M运动跑道，串联起峰藏之境、观江之境、临水之境、尊享之境四大主题空间，让室内外营造出自然景观环绕的美妙体验，满足全龄段的生活社交需求。这也是长沙少有的折叠山水园林项目。

纯板式奢装大平层

在户型产品打造上，中海阅湘台的纯大平层产品，整体设计趋向保证观景面以及专属空间的营造。

中海阅湘台全生命周期六合厅观江户型、百余项人性化精工细节体系，带来更舒适的居住体验。不同凡响的空间境界，同时加持斯麦格、唯宝、汉斯格雅、特灵、西门子等豪装品牌，提升空间的品质感，让“H宅到毫厘”的中海阅湘台成为当红藏品。

项目主推建面约183㎡-213㎡-253㎡-276㎡-335㎡产品，全是大平层，纯高端改善项目。在足量的尺寸前提下，阅湘台定制的专属户型是为了更大程度上展现观江视野。每个户型都做到了南北通透；每一个户型至少都是双套房配置；每一个户型都包含中海迭代而生的LDK六合厅设计。

建面约213㎡户型，总价约450万起

建面约276㎡户型，总价约850万起

03、销售亮点：

长沙套总价700万+大平层销售冠军

中海地产位居长沙2023上半年度全口径、权益榜和操盘榜三榜首位，稳居市场第一梯队。作为业内公认的工科生，中海地产无论是产品还是业绩始终保持稳中求进。

2023年中海地产在南湖金融外滩打造了长沙首发“藏峰”系作品——中海阅湘台。延续产品“只定制 不复制”的理念将大众对中海地产产品品质的信心再次拔高。在品牌于产品升级的作用下，中海阅湘台从周边一众高端住宅中脱颖而出，业绩位列长沙商品住宅套均总价700万以上高端住宅榜首。

中海阅湘台为长沙中海携带中海44年大成的藏峰系作品首入湘江东岸，为湖湘人定制的封面之作。作为中海高端系列作品，中海阅湘台以其优越的地理位置，由国际设计大师执笔，在地化设计，打造长沙首个折叠山水园林。凭借央企品牌实力、全生命周期六合厅观江户型、百余项人性化精工细节体系，获得长沙高净值人群青睐，2023年上半年获得天心区大平层住宅销售冠军，成为长沙H宅红盘。

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