湖北
命途多舛的烂尾楼项目
襄阳新天地即将重获新生！
近日，樊城区法院已裁定批准襄阳雅可商务区开发有限公司重整计划，以承债式股权转让的方式引进战略投资人接盘，完成襄阳新天地项目复工续建，并将在三年内按照重整计划设定的标准清偿债权债务。
襄阳新天地项目位于樊城区解放路，占地140余亩，规划建筑面积82万方，由襄阳雅可商务区开发有限公司开发。
2019年，由于雅可公司实力不足，经营不善，引发资金链断裂，工程项目全面停工。在建工程的烂尾，导致1000余户还建居民和900余户购房者的房屋无法交付，众多民间借贷债权无法实现，承建商工程款无法兑付。
房地产企业破产重整的关键在于招募战略投资人。
经审计，在重整状态下雅可公司剩余资产总额32.79亿元。截止破产时，负债总额高达59亿余元，未兑付债权多达2000余笔，高额的负债和复杂的债权债务关系让众多投资人望而却步。
同时，新天地项目规划了大面积的商业配套，但时代发展至今，商业地产已经明显过剩。
2022年10月
经过多次研究论证，市规委会同意调整新天地项目三期商住比，投资人招募工作的最大阻碍得以解决。
2022年10月30日
管理人发布了第二次战略投资人招募公告，仅有珠海沃盈六号有限合伙企业报名参加。经了解，该企业系国内房地产头部企业金地集团旗下的投资平台，符合招募条件，管理人最终确定其为雅可公司重整的战略投资人。
2023年3月
投资人与管理人最终签订了战略投资协议。投资人据此协议拟定了重整计划草案。按照重整计划草案，优先债权清偿率高达100%，普通债权清偿率为10%，对实际清偿金额在800万元以上的债权采取实物清偿方式，对实际清偿金额在800万元以下的债权采取现金清偿方式，分三年时间完成所有债权的清偿，在与管理人办理完交接手续后365日内完成二期住宅竣工及交付。
2023年6月
经樊城区法院审判委员会讨论决定，裁定批准雅可公司重整计划。
随着雅可公司重整计划的批准，沉寂多年的襄阳新天地，终于迎来了希望的曙光。
期待襄阳新天地能尽快竣工交付，让业主们早日回家！
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