不简单！白岩松57秒视频，似有深意！公摊面积要取消？

8月13日，央视新闻发布了一条长达57秒的视频。该视频中，我们熟悉的白岩松又老生常谈了买房中的公摊面积问题。

在这段视频中，白岩松又提起了7月份的一个旧闻，一女子买房的公摊面积超过了50%，在这个节点，白岩松又旧事重提，这是在暗示什么呢？

事件回顾

据华商报于7月13日报道，西安市的姬女士，今年50岁，她于2020年在西安市的东仪路“荣安芙蓉印月”小区1号楼，购买了一套建筑面积约为69.75平方米的公寓，花费50多万元，其中公摊面积高达37.04平方米，公摊率大约为53.1%，姬女士提供的购房合同中也验证了这一点。

对于这么大的公摊面积，姬女士实在无法接受，与心里所想的落差太大了。

从记者拍摄的视频可以看到，公摊的走廊，宽得足够能开小轿车通过，这让姬女士觉得自己是个大冤种，于是就和记者找到了售楼部的工作人员讨要说法，可谁知售楼部的工作人员态度淡然若之，表示这个楼盘“五证齐全”，且已通过相关部门备案，完全符合规定，房子公摊面积等数据都是有公示的，并且姬女士买房时都有详细说明。

该工作人员还告诉记者：目前相关部门对商业公寓的公摊面积比例，并没有明文规定，西安有些楼盘公摊率甚至达到了60%。

白岩松观点

白岩松在视频中表示，公摊面积与老百姓的生活紧密相关，一直被人们关注，目前我国过高的公摊面积比例，也是广大老百姓吐槽和抱怨的点。

通过姬女士的经历，白岩松重点提及姬女士套内面积只有32.71平方米，竟然还比公摊面积37.04平米少，这就让人觉得很离谱，那这到底合不合理，合不合规呢？

其中，白岩松重点提到：

“在房地产产业，目前处于艰难转型的时期，可不可以彻底解决一些，包括公摊面积太大在内的“老大难”问题，按套内面积来销售。”

从以上信息，笔者注意到以下几个点需要注意：

1.白岩松提到当前是地产行业不景气，处于艰难的时期

2.“公摊面积”被归类为“老大难”问题

3.央视在这个节点，这些内容都是面对全国人民的

按照笔者的理解，白岩松的意思应该是：既然是房地产行业不景气的时候，地产行业暴露如此多的问题，既然要解决的话，就一次性被原本老百姓最关注的问题都一起解决掉。

医疗反腐风暴，是否带动地产行业的改革呢？

今年以来，医疗领域的反腐持续着高压态势，其中今年5月份，中纪委曝光一台直线加速器，进口价是1500万元，医院进价是3520元，价差达到2020万元，而其中这2000多万元就成了医院院长的回扣。

这个案例就像一个导火索，医疗界的反腐也正是从那个时候开始，反腐的强度更加的高，深度也更加深，截止目前有超过170位医院院长和书记落马。

那姬女士遇到的这件离谱的事情，公摊面积大于套内面积，是不是也会成为我国地产改革的导火索呢？

公摊面积大于套内面积，这个操作，感觉是地产开发商在一直试探老百姓的底线，在合法的外衣之下，一步步利益最大化。普通老百姓看了都觉得离谱，又何况是上层的领导呢？

医疗、房子，这两样都是与老百姓息息相关的，也是老百姓最为关切的东西，在疫情后时代，经济增速放缓，唯独医疗行业赚得盆满钵满，老百姓消费低迷，国家一直出台刺激消费的政策，但是效果并不好，因为医疗、房子这两样就一直困扰着广大民众，老百姓不敢消费、不愿消费。

同时，老百姓对于就医难、就医贵、公摊面积高、房子烂尾等问题颇有怨言，在这样的背景这下，进行医疗反腐和地产改革，也正是符合大众的心理需求。

合肥积极探索“商品房销售按套内面积计价”

公摊面积制度在我国由来已久，公认的起源是香港，而香港早在10年前就已废除，2001年施行的《商品房销售管理办法》中就明确规定：商品房家住面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。

然而，近些年，关于取消公摊面积的声音从未间断过，公摊面积的实际效果来说，老百姓对此颇有怨言。从国际经验来看，“取消公摊”也已经是大势所趋。

据合肥日报报道，7月28日下午，安徽省委常委、市委书记虞爱华主持召开专题会议，研究谋划全市房地产工作，其中就提到：为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。

笔者认为，如果要进行地产改革，取消“公摊面积”这个问题，一定是会是先在某个省份或直辖市进行试点工作，等到有了充足的试点效果和经验后，才会在全国试行。

那此次，央视白岩松重提“公摊面积”这个“老大难”问题，是不是意味着地产改革的信号呢？咱们拭目以待！