惊爆！经济型酒店价格飙升，供需失衡狂轰千元大关！

#记录我的2023#近期经济型酒店价格上涨的情况进一步加剧，有些热门地段的经济型酒店售价已经接近或突破千元。根据国内连锁酒店龙头公布的数据，经济型酒店整体售价有所上涨。华住集团-S和首旅如家旗下经济型酒店的每晚均价在今年一季度分别上涨了26.2%和14%。这一现象的背后除了出行需求增加外，还与当前经济型酒店数量逐渐减少有关。

在过去两年，国内酒店房间供应量减少了近四分之一。之前在低价竞争中不敌的中小单体酒店相继退出市场后，各大连锁酒店集团抓住机会将目光转向盈利空间更大的中高端酒店。据统计，锦江酒店和首旅酒店持有的经济型酒店数量都有所减少，同时中端以上酒店的数量和占比都有所提升。

需要注意的是，经济型酒店涨价并不仅限于暑期，在演唱会、商务会展、亲子出游和研学等活动持续推动下，酒店业景气度上升，涨价的速度也很快，连锁酒店的要价能力甚至超过了2019年。根据今年一季度的财报数据显示，华住集团、首旅酒店和锦江酒店的营收同比增速分别为67.1%、36.57%和25.22%，三家酒店的平均可出租客房收入也分别增长了59.09%、52.5%和41.31%。此外，在酒店客房入住率还未达到2019年水平的前提下，华住境内、首旅和锦江境内的已售客房平均房价分别较2019年同期增长了25%、20%和17%。

总体而言，酒店行业供需错配问题并非只是暑期现象，而是全年都存在的情况。疫情期间，中小单体酒店的大量退出导致供需错配，在某些地区市场上供给的集中度也发生了变化。过去中小单体酒店的价格通常较低，更倾向于低价竞争，但随着它们的退出以及连锁酒店的扩张，行业供给的集中度有所提高。在这种背景下，连锁酒店对价格的把控要求更高，也更愿意联合稳定价格。因此，酒店涨价的现象在一定程度上可以归因于供需错配和供给集中度的增加。

从长远来看，随着经济型酒店利润相对微薄，各大连锁酒店集团将目光转向中高端酒店，以谋求更大的盈利空间。例如，锦江酒店已经开业的有限服务型连锁酒店中，经济型酒店的家数占比由2019年的58.15%下降至2022年的44.43%，而中端酒店的家数占比则提升至2022年的55.57%（2019年为41.85%）。此外，华住集团计划关闭600家经济型酒店，并新开1400家中高端酒店。对于经济型酒店，连锁酒店在逐渐关停的同时也在进行配套设施的升级，例如汉庭推出了多个版本的改进。

根据中国饭店协会的数据显示，到2022年底，一线城市中档以上酒店的占比达到了49.85%，相比2019年增加了15%，而经济型酒店则下降了18%。这也解释了为什么经济型酒店的涨幅尤为突出。总的来说，经济型酒店的涨价是由供给错误分配和连锁酒店集团顺势扩大中高端酒店规模所致。

需要注意的是，虽然酒店价格普遍上涨，但在暑期需求集中释放的情况下，经济型和中端产品以及豪华型酒店的价格呈现出两极分化的特征。许多暑期旅游客倾向选择性价比较高的经济型和入门级别的中端酒店，从而推动了这些酒店价格的上涨，而处于同一竞争轨道的中小单体酒店出清反而直接利好这些酒店产品。

总结而言，经济型酒店价格上涨与市场供需错配的问题密切相关。随着中小单体酒店的退出和连锁酒店的规模扩张，行业供给的集中度提高，使得连锁酒店集团能够更灵活地调整价格，提高利润空间。供给集中度的增加和供需错配也是医生薪酬改革困境的一个原因。在解决这些问题方面，政府可以采取一系列政策措施，促进市场竞争，提高中小企业和个体从业者的议价能力，并完善医疗保险制度，以确保医生的努力能够得到公平的回报。这样可以更好地平衡供需关系，促进行业的健康发展。