凯谛思Arcadis季度建造成本汇编2023第一季度

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中国大陆

经济迅速恢复

尽管受到2022年底和2023年初新冠疫情的影响，中国大陆2023年第一季度国内生产总值（GDP）同比增长4.5%。同样值得注意的是，在疫情期间，各行业的生产都受到了影响，但经济似乎能够迅速恢复。

房地产市场继续降温。虽然房地产投资和新开工面积均呈下降趋势，但与前一年相比，下降速度有所放缓。今年第一季度末房地产投资资金来源同比下降9.0%，说明房地产投资可能会减少。同样，新开工面积同比下降19.2%，表明新开工项目增速可能有所放缓。

2023年第一季度，基础建筑材料价格出现波动。螺纹钢和钢材价格上涨5%，铝价下跌2%，铜价上涨5%。混凝土价格下降1%，水泥价格上涨3%。

2023年第一季度，建筑工程产值增长6.8%，为过去六年来的最高纪录。基础设施的增长是主要因素。令人鼓舞的是，尽管房地产行业收缩，但建筑行业仍具有韧性。一些主要建筑材料的价格已经停止下跌甚至已有上涨，这可能会影响建筑成本。然而，2023年第一季度房地产项目的投标价格保持稳定。由于竞争激烈，预计下个季度的建筑价格水平将有所下降。

建筑&屋宇设备价格指数趋势图

建筑工程产值

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香港特别行政区

经济增长

香港经济在连续四个季度衰退后，出现回升。2023年第一季度，香港本地生产总值（GDP）增长2.7%，这对经济来说是一个积极的信号，表明经济活动正在加快。此外，2023年前4个月，居民消费价格指数（CPI）保持稳定，同比涨幅在1.7%至2.4%之间，这表明通胀也得到控制。

2023年第一季度，已获准的私人建造工程总楼面面积同比增长110.8%，环比下降36.4%，而同期已开工的私人建造工程环比则增长了49.5%，同比增长52.3%。这表明建筑活动正在加快，建造工程项目正从规划阶段进入实际施工阶段。与此同时，2023年第一季度，刚完成的私人工程环比减少24.2%、同比减少36.3%，可能是前期开工减少的滞后效应。过去十二个月，已获准及已开工的私人建造工程的数目分别下降29%及59%，提示建造业的长期发展放缓，这亦值得关注。然而，与前12个月相比，在疫情恢复施工后，已完成的私人建造工程的总楼面面积增加了42.4%。

投标价格指数（TPI）较2023年第一季度同比增长3.98%。本季度钢材价格环比小幅上涨1.5%，但较2022年3月的峰值下降18%。本季度地砖价格持续上涨，同比上涨16.6%。同时，本季度柴油价格环比小幅下降2.2%，但同比大幅上涨12.4%。与上一季度和2022年第一季度相比，建造业劳动力工资指数保持稳定，基于2023年第一季度数据。电气装配工、机械装配工和一般焊工的工资同比分别增长6.0%、3.6%和3.2%，水管工和油漆工的工资同比分别下降5.2%和5.9%，所有数据均基于2023年第一季度。

建筑工程产值

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