城市推介 | 三千奇峰 八百秀水——湖南省张家界市

大商汇产业研究平台

与张家界市商务局

诚邀广大企业家考察投资

共迎机遇，共谋发展！

市场概况

张家界市位于湖南西北部，地处武陵山脉腹地，1988年5月因旅游建市，辖永定、武陵源两区，慈利、桑植两县，有79个乡镇（街道），1017个村（居），总面积9533平方公里，户籍人口168万，是湖南开放的窗口、迎宾的客厅、全域旅游的龙头和美丽中国的靓丽名片。

投资优势

资源富集森林覆盖率达71.0%，是国家重点生态功能区、长江中下游重要生态屏障。动植物资源丰富，八大公山国家自然保护区是世界级动植物基因库，动植物种类是欧洲的1.5倍。荣获国家森林城市、国家环境空气质量达标城市、国家卫生城市和省级园林城市等称号，被评为中国“美丽山水城市”“绿色发展优秀城市”“中国最具生态竞争力城市”“践行生态文明发展优秀城市”。

如诗如画境内奇峰三千，秀水八百，被誉为“扩大的盆景，缩小的仙境”和“地上最高绝景”（联合国第八任秘书长潘基文题词），拥有中国首批世界自然遗产、全球首批世界地质公园、世界“张家界地貌”命名地、中国第一个国家森林公园、全国首批5A级旅游景区、全国文明风景名胜区“六张金色名片”。全市各类景区景点300多个，3A级以上景区31家，其中5A级景区2家、4A级景区13家，拥有每年8000多万人次的游客流量。
创业创新现有1个省级高新区、2个省级工业集中区，吸引了宁邦、世茂、步步高、东方希望、中国燃气、光大国际、农夫山泉等500强企业和大唐西市等集团落户，便捷的交通、旺盛的人流、朝阳的产业、较高的国际知名度，让这座年轻的城市生机勃勃、前程似锦。
誉满天下：《西游记》等著名影视剧在这里取景，是《阿凡达》实景原型、翼装飞行世锦赛的固定举办地，国际旅游诗歌节等活动每年吸引国际国内数万选手和观众参与。国际客源市场达到133个国家和地区，享有72小时入境免签政策，为丝绸之路友好城市协作体首任轮值主席城市，成功承办第十二届东北亚地区地方政府联合会全会等国际性会议，设有境外丝路驿站23个，结成国际友好城市7对。
交通便捷：荷花国际机场是湖南第二大机场、武陵山片区最繁忙国际机场和唯一的国家一类航空口岸，国际国内航线达到92条，迈入全国中型机场行列；黔张常铁路、张吉怀高铁建成运营，成为高铁“十字枢纽”城市；长张、张花等高速贯穿全境；旅游列车直达全国50多个大中城市，形成了航空、高铁、高速立体交通网络。
民俗浓郁：汉族、土家族、白族、苗族等45个民族在这里繁衍生息，拥有10大类818项非物质文化遗产，元宵灯会每年吸引30多万人参与，魅力湘西、天门狐仙被列为国家文化产业示范基地。全境“十步之内、必有芳草”，是湘鄂边、湘鄂西、湘鄂川黔革命根据地的策源地和中心区域，4个区县均为国家一级苏区，任弼时、贺龙、萧克、王震等老一辈革命家曾在此浴血奋战，贺龙故居、红二方面军长征出发地、湘鄂川黔苏维埃旧址等红色资源丰富。

聚焦产业招商

文化旅游产业

①堡子界森林康养项目

项目位于永定区西南部的石长溪国有林场内，地处天门山南部边缘，是张家界南线旅游的起点。林场土质、水质优良，森林覆盖率高达90%以上。项目红线范围占地12000亩。项目包含一个公园，两大观景台，三大森林道，四大康养基地。

观景台：

主要包括观天门观景台和三县台观景台。游客可以远眺天门山，俯瞰万由森林以及方圆百里多村振兴的美好景象。

森林道：

1.改造天门山镇天门溪至林场场部公路，建成彩色公路;

2.利用林场现有的公路和森林防火道，建成约60公里的自行车和马拉

松环形赛道;

3.游步道，如家庭亲子步道、青年健走步道、老年养身步道。

康养基地：

青菜溪疗养基地

项目中包含惮隐东方文化医养酒店，禅茶颐养谷，茶山溪谷步道，明镜台，伯乐树群落。总占地面积62539.4㎡（约93.8亩），总建筑面积24535.3㎡，容积率0.392，建筑占地面积12644.4㎡，建筑密度0.202%，绿地率0.345%。

龙窝养生基地

项目中包含云端药泉龙窝康养精品酒店，药香花海，国际湘式水疗中心，林下中药材种植园。总占地面积103737.6㎡（约155.6亩），总建筑面积37661.0㎡，容积率0.363，建筑占地面积14088.9㎡，建筑密度0.136%，绿地率0.451%。

牧笛溪、余家山高端民俗基地

牧笛溪项目66栋土家吊脚楼建筑面积12000㎡，新建露营基地面积3000㎡，可建设面积5000㎡，核心景区绿化率93%。

余家山项目建设用地面积55636.26㎡，总建筑面积19940㎡，容积率0.35，建筑密度31%，绿地率28%。

场部康养综合基地

项目包含康养综合服务中心，康养客房，山林国际会议中心，天境云廊观景台，云栖花海，古树平台，青山茶亭，森林茶室。总用地面积82767㎡（约124.1亩），总建筑面积24756.6㎡，容积率0.299，建筑占地面积12920.7㎡，建筑密度0.156%，绿地率0.428%。

②枫香岗片区开发项目

项目地块位于主城区西部，坐落于澧水北岸，距高速路口、机场4公里、距离高铁站7公里，片区内共9500亩土地纳入城市控制区域，期可开发用地1960亩，目前已有610亩土地成为净地，引进全球顶级奢华酒店，建设集度假休闲、高端购物、生态及文化旅游、主题乐园等于一体的高端旅游度假区。

③热水坑温泉资源开发项目

项目规划总体用地面积310亩，张家界学院、张家界航空职业技术学院以及七十二奇楼在项目附近，人流集中，同时这个地方还是通往武陵源核心景区的必经之路，交通非常便利。水温常年30-35度之间，热水资源丰富。将建设成集国际一流品牌度假酒店、温泉康养基地，餐饮、水上娱乐等于一体的温泉休闲度假区。

④武陵源区文风国际旅游度假区项目

项目总规划面积1400亩，

一期用地约559亩，目前已完成征地拆迁工作。

二期用地约529亩，已完成拆迁土地丈量工作。

三期用地约335亩，正在调整规划、完善土地报批。

⑤桑植南部高端文旅康养度假区项目

该项目位于桑植县南部、武陵源北部区域，总规划面积128平方公里， 将投资20亿元打通连接武陵源核心景区3条通道，与武陵源核心景区实施差异化发展。

一是红色旅游核心区：红二方面军长征出发地核心展示园项目，位于张家界市桑植县。总投资10亿元。

二是生态休闲度假区：南滩黄泥尖生态度假区项目，位于张家界市桑植县人潮溪镇，总投资1.5亿元。

三是民俗文化体验区：张家界苦竹寨建设项目，位于张家界市桑植县，总投资8.58亿元。

四是奇山秀水观光区：溇水风景名胜区开发建设项目，位于张家界市桑植县，总投资20亿元。

五是旅游服务集聚区：张家界武陵休闲带项目,位于张家界市桑植县，总投资100亿元。

重点工业项目

①中国翠谷·张家界植物提取产业园

它依托张家界市及周边丰富的动植物资源，如五倍子、杜仲、虎杖、茅岩莓、大鲵及其他中药材资源进行植物提取、功能保健食品生产、农产品加工及产品贸易等方面的精深加工和系列产品开发，园区规划约3平方公里，一期已建成7栋共5万平方米标准厂房。主要建设内容包括研发中心、生产中心、综合服务区、综合办公区及生活配套设施。目前已有九瑞生物等企业入驻，计划引进植物提取相关企业100家以上入驻园区，形成我市百亿产业链集群。

②张家界文化旅游创意产业园项目

张家界市旅游市场蓬勃发展，而文化创意、旅游商品也是旅游的重要组成部分，产业园围绕旅游食品、旅游工艺品、旅游保健品、旅游服饰等四大门类进行开发，引进相关企业入驻进行加工生产。园区总规划面积1225亩，一期已建成287亩，目前已有军声砂石画文创园、土家织锦、茶博馆等10家企业已经入驻。

③金荣·慈利科创产业园招商项目

该项目是慈利产业开发区项目承接的主要平台，占地面积158亩，总建筑面积13.9万平方米，其中部分厂房已经建成，并制定了相应抉持政策，未来预计可入驻企业50家。园区以绿色食品加工为主业；以轻工纺织为特色产业；以建筑材料、新材料、电子信息等为辅助产业来定位。

拟转让或合作开发资产项目

盛美达酒店，桃花溪谷，华邑酒店，张家界贺龙体育中心及城市综合体

湘商是商界的精英、家乡的骄傲，也是张家界市招商引资的重要来源，张家界市第一次集中签约的22个项目中，就有21个项目是由湘籍企业家投资的，也将继续竭诚为大家“铺好路、架好桥、搭好台”，加快优化营商环境，不断提高服务水平。吸引各位优秀企业家回到家乡、建设家乡，和家乡共同发展，续写湘商回归、互利共赢的新篇章。